ВРИ дачное строительство на ЗНП

Хозяин дома сбросил мне копию свидетельства. Если ему верить, жилой дом действительно существует. А на кадастровой карте его нет. Кадастровый номер 38:06:010905:564

 

Вы же посмотрели в ЕГРН, что дом поставлен на кадастровый учет в октябре 2014 года. Тогда Росреестр автоматически ставил дом на кадастровый учёт примерно через полгода после регистрации объекта и не требовался технический план. Потому дом и не отображается на ПКК, т. к. не имеет привязки по координатам. У меня то же самое, дом жилой, на ПКК отсутствует. Зарегистрирован в декабре 2013 года года на ЗУ сельхозназначения для дачного строительства, а поставлен на кадастровый учёт в апреле 2014 года.
ЗЫ: а мои соседи тянули с регистрацией до 2017 года и теперь у них дома отображаются на ПКК, но у всех записано здание - дом, назначение - нежилой дом.

 

Да есть он в базе, поиск находит, просто без координат .

 

Т. е., на учет он ставился по декларации, без привязки к местности. Это чем-то грозит? Может оказаться, что он частично на участке соседа стоит, допустим?

 

Теоретически может. Можно вынести границы участка в натуру, и убедиться так это или не так.

 

Написал заявление в администрацию с просьбой дать ответ, нужно ли РнС для строительства ЖИЛОГО дома на моем участке, предназначенном для дачного строительства. Получил какой-то кривенький ответ: "Согласно ст. 51 ГРК, РнС при строительстве на дачном участке РнС не нужно". При строительстве чего? Ну неужели трудно дописать слово "ЖИЛОГО"? И далее ненужный поворот: " При строительстве дома необходимо руководствоваться проектом межевания и застройки ДНТ, минимальный отступ от дома до границы соседнего участка должен быть не менее 3 метров, до красной линии дороги - не менее 5м". А у меня дом как раз блокированный. Вот и думаю - согласно СНИП, в ДНТ можно группировать и блокировать дома. А согласно проекта застройки моего ДНТ, видимо, нельзя. Какой документ имеет преимущество? Стоит ли вообще такой ответ показывать КИ или в Росреестре?

 

В администрацию ДНТ или в местные властные органы?

 

В администрацию МО. Районную, в общем, которая РнС выдает.

 

Не Московской области, а муниципального образования)

 

Generator78
Konsul381
Я бы лучше не заявление с просьбой дать ответ, а заявление на РНС для жилого дома или жилого строения подал. Официальный отказ в выдаче РНС по причине его не нужности на дачке, по моему, лучше, чем непонятная отписка. В случае отказа в регистрации по причине отсутствия РНС, есть чем ответить. Обращался - отказали, сказали не требуется. Думаю никакой суд вашей вины в этом не найдёт .

 

Так это вроде не просто так - мол, дайте РнС. Это пакет документации собирать надо.

 

Весь пакет документов - это два заявления и нарисованная на коленке СПОЗУ .

 

На жилое строение, вроде, не нужно РнС.

Почему два заявления?

 

Да и на жилой дом на дачке тоже не нужно. Тогда почему у вас просят ?

Одно на ГПЗУ, второе на РНС.