ВРИ дачное строительство на ЗНП

А что, они чем-то отличаются с точки зрения п. 17 ст. 51 ГрК РФ?

Прежде, чем предпринимать шаги по получению РнС вам хорошо бы определиться с ВРИ участка. Его Вы выбираете самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (ст. 7 ЗК РФ). Процедура выбора и его оформления описана здесь. Ваш вариант оформления - при наличии утверждённых ПЗЗ. Однако помните, что процедура изменения ВРИ в Москве платная. Так что, надо хорошенько взвесить все "за" и "против" такого шага.

По сути у Вас есть следующие варианты:

1. Выбрать ВРИ ИЖС или ЛПХ.
2. Оставить свой ВРИ.​

Если остановитесь на первом варианте, то получите ГПЗУ, подготовите СПОЗУ, получите РнС и будете строиться.

Если остановитесь на втором варианте, можете, конечно, попытаться получить РнС, но ИМХО, Вам откажут по формальному признаку - п. 17, ст. 51 ГрК РФ. Между тем надо отметить, что на форуме есть пример, когда человеку в ЛО РнС всё-таки выдали с таким ВРИ. Впрочем, попытка получить РнС может быть даже поможет Вам в будущем - существует и такой вариант развития событий.

Однако, в любом случае (дадут Вам РнС или нет), Вы имеете право строить на своём участке жилой дом. Просто, на сегодняшний день, существуют проблемы с его регистрацией, преимущественно в Московской области, но жизнь не стоит на месте и ситуация по-немногу исправляется. @Ubiuro выше привёл пример успешной регистрации жилого дома в Орехово-Зуевском районе; в соседней теме прошла информация, что отдельные члены комиссии Росреестра также придерживаются точки зрения, что отказы в регистрации жилых домов на участках с вашим ВРИ незаконны. Вода камень точит и вполне вероятно, что к моменту завершения вашего строительства эти сложности с регистрацией рассосутся сами собой, а дом ваш останется жилым и после 01.01.2019 г., только ВРИ изменится и станет "ведение садоводства".

 

Дык, они ничем не отличаются от жилых домов на участках с ВРИ "ведение садоводства". Скажу даже больше - с точки зрения решения существующей проблемы ВРИ "ведение садоводства" сложнее, чем ВРИ "ведение дачного хозяйства", т. к. на дачке прямо указана возможность строительства жилого дома, а на "ведении садоводства" - нет.

Хороший вопрос.
Даже если и будет, то при условии, что для строительства жилого дома на участке с таким ВРИ не требуется РнС и проект, то проблемам при вводе в эксплуатацию взяться попросту будет неоткуда.