ВРИ дачное строительство на ЗНП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В этом я ооооочень сомневаюсь.

Никаких "решений существующей проблемы" я пока на форуме не встречал.
Встречал сканы с регистрацией жилых домов на садоводстве. Вот выше первый скан в МО увидел. Но там никакой информации о возникших проблемах не было. Просто в данном конкретном отделении росреестра зарегистрировали и всё.
Повезло, наверное.

 

Почему противозаконно?
И уж точно не бесплатно. Госпошлину точно платили.

 

Видимо, нужно было точнее написать фразу.
Не считаю ни перво, ни второе. У меня просто нет соответствующей информации, чтобы так считать.
Я знаю, что в соответствии с письмом МЭР с начала текущего года регистрация жилых домов на участках с обсуждаемыми ВРИ в интересующем меня районе МО не производиться. На форуме читал, что и в других районах МО не производиться. Одновременно видел сканы (также как и Вы) зарегистрированных в 2017 году жилых домов на обсуждаемых ВРИ в других областях. Теперь вот есть скан дома в Орехово-зуевском районе МО.
Сканы есть, только выкладывали их не собственники этих домов, и соответственно никаких пояснений о том, как была проведена регистрация (пусть даже таких: подготовили техплан, пришли в МФЦ, подписали заявления, получили выписку о регистрации права) нет.
Вот я и пишу, что никаких "решений существующей проблемы" я пока на форуме не встречал.
Только и всего.

 

По Орехово-Зуево так все и было. Сложнее регистрировался жилой дом в Чеховском районе. Там зу с ВРИ для дачного хозяйства. Скан прилагаю.

 

Может расскажете? Вот @Cedric_1 говорит, что должно было быть легче.

 

Были приостановки в связи с отсутствием РнС. Потом 4 вариант техплана прошел. Без РнС, естественно.

 

Интересно, но непонятно с чего вдруг четвертый вариант прошел? Без РнС?

 

Вся эта чушь Росреестра с требованием РнС на дачных и садовых участках полностью незаконна. Видимо сами все-таки понимают, поэтому и регистрируют.

 

Боюсь показаться назойливым, но все же что меняли в техплане на каждом шаге, что он наконец прошел, но только с четвертой попытки?
Я так понимаю, Вы в курсе событий. Было бы оооочень интересно и полезно узнать.

 

Вообще приостановки Росреестра это отдельная большая тема. Настолько они зачастую бессмысленны и непонятны. Эти приостановки мне кажется делаются для выполнения какого-то внутреннего плана Росреестра по приостановкам и являются скорее самоцелью чем средством устранения нарушений. Конкретно по Чеховскому району были 4 следующие:
1,2 (одинаковые)"в нарушение подпункта 7 пункта 43 Требований сведения об адресе объекта капитального строительства не подтверждены актом органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания, сооружения,
помещения, объекта незавершенного строительства, а таюке в отношении машино-места,
заполняется строка ”Местоположение объекта недвижимости”, в которой в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается местоположение здания,
сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства с
указанием: слов ”Российская Федерация”, наименования субъекта Российской Федерации,
муниципального образования, населенного пункта (город, село), улицы (проспект, шоссе,
переулок, бульвар) - при наличии, номера здания (сооружения), номера помещения, в том
числе с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 20 Требований (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 689)
В строке ”Дополнение местоположения объекта недвижимости“ указываются сведения о
местоположении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства,
в случае если оно не указано в структурированном в соответствии с ФИАС виде."
3. "По результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) и разделом 11 Порядка
ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом
Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 (далее - Порядок ведения ЕГРН) и
Требованиями к подготовке технического плана утвержденные Приказом от 18.12.2015 г. №953 «об
утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем
сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее — Требования) выявлено: - в нарушение подпункта 7 пункта 43 Требований сведения об адресе объекта капитального строительства не подтверждены актом органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости"
4. "Выявлено: По результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) и разделом II Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом
Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 (далее - Порядок ведения ЕГРН),
Требованиями к подготовке технического плана утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015№953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее — Требования) выявлено: - согласно положениям статьи Закона N 66 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», части 9, пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: - на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения; - получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется; - для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно. - в нарушение подпункта 7 пункта 43 Требований сведения об адресе объекта капитального строительства не подтверждены актом органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости."

Как видно, сначала их очень беспокоил адрес дома, потом уже, под конец, в последней приостановке, видимо для большей солидности своих претензий, добавили отсутствие РнС.
P. S. Дом зарегистрирован без постановления о присвоения адреса и без РнС.

 

Видимо, я супер настырен. Но сделаю еще одну попытку и задам один и тот же вопрос в третий раз.
Что же такое было совершено, чтобы "Дом зарегистрирован без постановления о присвоения адреса и без РнС" ?

 

По результатам 4-й приостановки 3-й кадастровый инженер сделал новый техплан и всего-то дел.

 

Если Вы по каким-то причинам не хотите отвечать, чем новый кадастровый план отличался от старого, в особенности в части отсутствия РнС, то из уважения к собеседнику, а также другим читающим эту ветку, имело бы смысл сказать об этом сразу.