Охрана в СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Только вопросы:
1. Шлагбаум или ворота на въезде в ДНТ (СНТ) которыми пользуются "Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке" это имущество некоммерческого объединения?
2. Оно (имущество) требует "пригляда" (смазывания и ремонта механизма, регулярной окраски поверхности, открывания при вьезде машины и закрывания за ней, затрат на электричество если система автоматическая)?
3. Оплата работы "специально обученного человека" решающего вопросы из пункта 2 могут быть списаны как затраты на имущество из пункта 1?
4. Обязаны ли "Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке" оплачивать затраты некоммерческого объединения на шлагбаум или ворота на въезде в ДНТ (СНТ)?

 

@o_e, скопировали из закона все правильно. Только там не сказано, что обязан пользоваться всем подряд. Поэтому речь как раз о том, что если ТС не член СНТ, и охраной не пользуется, то он ее и не оплачивает.
У охранной фирмы договор с СНТ? Если ТС - не член СНТ, то не является стороной по договору, нет оснований платить. Если будет заинтересован в охране, будет пользоваться за плату. Но в этом случае лучше отдельный договор с охраной иметь, т. к. даже оплатив охрану, не будучи членом, охрана за его имущество ответственности не несет.
А если член СНТ, то платит за все, за что решило платить ОСЧ.

Откуда у вас членская книжка? Она изначально вам выдавалась или при покупке участка вам перешла от предыдущего хозяина?

 

Ворота - это пример. Еще много общего имущества, которое надо охранять и многое что можно украсть.
Реальные случаи:
- В одном полузаброшенном ДНТ (домов там нет, только грядки) зимой спилили забор вокруг ДНТ.
- В другом ДНТ срезали гравий с подъездной дороги.

А про охрану личного имущества речи и нет. Личное имущество каждый охраняет сам или сам платит тому-же сторожу.
Знаю людей, у которых сигнализация дачных домиков выведена в сторожку... естественно не бесплатно.

 

Чьего общего имущества?
Имущество СНТ не член охранять не обязан=платить за охрану. Он платит за то, чем пользуется. Это и сказано в приведенной вами цитате из закона.

А нафига ТС охрана, если она охраняет чье-то имущество, но только не его

Так и я о том же: будет заинтересован в охране - заплатит. Но и будет с кого спросить.

Для ТС полезная информация:
https://www.forumhouse.ru/threads/171765/#post-4552121

 

Охрана имущества это одна из статей расходов некоммерческого объединения, обеспечивающая его (имущества) пригодность к использованию.

Мое мнение:
1. Если ТС член некоммерческого объединения, то он должен выполнять решения ОС, а если он считает, что затраты несоответствуют реальным потребностям объединения, то он в праве обратиться в ревизионную комиссию или принять непосредственное участие в ее работе. Может просто выступить на ОС и предложить свое решение общей проблемы.
2. Если ТС не член некоммерческого товарищества, то он в праве обжаловать в суде решение правления или ОС если считатет, что с него берут больше, чем требуется.

По какому пути идти пусть ТС сам решает.

P. S. Прошу обратить внимание:
ТС в первом посте не пишет, что речь идет об охране его личного имущества. Он пишет об охране "в зимний период".

 

Все так, только если он не член, зачем ему обжаловать решение ОС? Он может просто его не выполнять, оно к нему не относится. Но если не член, то срочно заключать с СНТ договор о пользовании, где прописать за что он будет платить.

Не знала что в нормативных актах и СНиПах по эксплуатации дорог, электросетей и помоек как неотъемлемая часть их функционирования прописана обязательная охрана. В ФЗ-66 также нигде сказано, что использовать ИОП можно только если оно охраняется.

 

То СНТ обязано заключить с ним договор о пользовании имуществом СНО. Но не всем подряд, а тем что реально предоставляется гражданину в пользование.
Сторож не может быть имуществом.
" Брать" много или мало председатель у своей тещи может, гражданин вносит платежи по договору .

 

преду я так и сказал. а он- мол если большинство вступило то и вы автоматом

 

"Автоматом" можно вступить только в "г...но", а в члены СНТ могут принять исключительно по заявлению.

 

при покупке. выдала фирма которая продавала участки. предидущих хозяев не было, вообщем новое снт

 

вот и сами ответили на мой вопрос! за охрану ИОП я плачу а за охрану участка не хочу

 

я даже не знаю что это такое и не слышал

 

еще раз. ОПЛАТА ЗА ОХРАНУ УЧАСТКОВ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД!

 

Понятно, в суде, которым они грозят, они не докажут что вы член СНТ. А на чьи деньги ИОП строилось?

 

Если с вами письменный договор не заключался то не стоит им платить.
А те кто платит договор заключали?