Смета на цокольный этаж

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

шедевр
Составил для себя примерную смету на строительство цокольного этажа. Может пригодится кому

 

КалининаМ, Вы пожалуйста не поленитесь, отпишитесь по результату, что планировалось и, что вышло... Опыт, как и навык приобретается со временем.

 

У меня трактор тупо работал 2 смены по 6 часов и выкопал котлован 14х16х 2.5м..работа почасовая

 

Ой что-то вы с котлованом перемудрили... котлован стоит выкопать ровно столько сколько стоит аренда трактора или экскаватора. У меня это было 12т. грунт распределили по участку, участок поднялся на пол-метра - метр в некоторых местах. Там в смете еще есть раздутые места...

Копка грунта, вручную, подготовка траншеи под ленту фундамента и есть финишная копка. 2 раза за одно и то же берете.
Невилирование - 15т - это кто платит такие деньги?

Установка плит из экструдированного пенополистирола на наружных поверхностях фундамента - Это называется Монтаж Утеплителя. Если это смета от фирмы, то конечно 6000т нормлаьно, а вообще это один человекодень. есил узбекодень то 1000-1500р.

 

это вы имеете ввиду уже с плитами перекрытий у вас такой итог получился?

 

Да, всё под "ключ"...

 

А лента - она же бетоном будет заливаться?
В смете не хватает, собственно, стоимости бетона. И аренды бетононасоса для заливки.
Плюс по верху ФБС ещё делают, кажется, жб пояс (тоже бетон + арматура + работа) и сверху уже плиты.
Ещё мне насчитали предварительно 5 смен автокрана. (хотя наверное у меня перезаложились. оплата будет по факту)):

 

In8Finity, лента, это и есть бетонный пояс под Вашими ФБСками. Она делается с армированием арматурой,, ровно по уровню, выжидается срок в 21 день, и можно монтировать блоки. Бетононасос, как показывает практика - не требуется. Рабочие, при помощи "горки" сами бетон распределят (если, конечно у Вас уровень заливки не находится выше двух метров от ноля). Сверху пояс не делается, только цементная подушка. Делается отсечка от бетона гидроизоляцией, пару рядов красного, полнотелого кирпича, снова гидроизоляция, а дальше... Что уж Вам Разум подскажет...

 

У меня работал экскаватор + 3 самосвала. Один самосвал вскоре уехал, т. к. оказался не нужен (много земли оставили на участке). Работали около 4,5 часов. Заплатил 40 тысяч. В итоге по 8800 рублей в час на 3 агрегата. Да наверное при почасовой оплате было бы дешевле (вернее должно было бы выйти).
Но зато сделали быстро. Не стояли, а усердно работали. При почасовой оплате растянули бы на 6-7 часов. Да и собрать вместе и одновременно 3-4 агрегата для работы затруднительно.

 

В итоге купил по 1900 за штуку. Ровные и прочные (должны быть ярко белого цвета). Так что экономия выходит. За ФБСы и плиты на цоколь (фунд 10*10 по внешней стороне) заплатил 250 тысяч. Плюс доставка 7 рейсов по 3 тысячи.

Недочет сметы - отсутствие транспортных расходов на доставку ЖБИ. (+21000т.р.)

 

Дополнительно к смете буду делать армопояс над верхним рядом ФБСок. Предполагаю, что дополнительные затраты составят:
14000 древесина на опалубку (2 куба по 7000 р)
8000 арматура
20000 бетон (6,5 кубов по 3200)
+ работа (буду принимать активное участие в устройстве опалубки, т. к. хочу чтобы все хорошо было)
Итого около 40000

За счет экономии по некоторым позициям, предполагаю, что даже с перекрытием цоколя плитами затраты будут в районе 550-580 т. р. (может быть уложусь в мин. сумму). У меня фундамент квадратный без всяких там эркеров. Это позволяет экономить. Кроме того, считаю уместным после рабочего дня за ПЭВМ поработать лопатой в качестве физ. нагрузки и не приглашать для выполнения этих мелких работ платную рабочую силу.

 

а я купил за 1800 шт! (правда серые, кривые и "пузатые") Причем пятая чать блоков из такого дерьмового бетона, что пальцем крошится и рассыпается. Покупал у "дельца", которому в его формы сливали левый бетон со строек. Пять раз пожалел...
Поэтому и расплачиваюсь сейчас... А сколько материала еще на черновое выравниване будет!

 

А я вызванивал разных продавцов БУ блоков надо было 50 шт, в итоге судьба:
в объявлении было написано блоки 24.5.6 - 500р штука, самовывоз. Позвонил - находится в 7км от меня. Человек занимается демонтажом зданий. у него 60 этих блоков, собирается нанимать 15-ти тонный манипулятор и везти куда-то на базу (насколько я понял - отдавать бесплатно). Он так обрадовался что я могу оплатить манипулятор, что отдал мне блоки по 100р + стоимость манипулятора. Причем манипулятор тоже обошелся очень не дорого. в итоге обошлось 500р с доставкой уже на участок

 

В субботу буду заливать монолитное перекрытие цоколя. Мне мой цоколь 10х12 из Фбс с изоляцией и утеплением обошелся около 1 млн. При этом бОльшая часть ФБС была в наличии.
Скоро подсчитаю смету и выложу точный отчет.

 

Ну что сказать, можно только порадоваться) Но это, к сожалению, исключение из правил.