Самый дешевый вариант постройки дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мотивируете)

Спасибо за ответы
Появляется недюжинная мотивация.

Мне бы 100-120 квадратов за 1млн-1млн.300 тыс уложить)

Было бы идельно.

 

Угу. лаги по 4,5 метра пилить с помощью шаблона. Да даже стойки по 2,8 метра. Не, я Ларри очень уважаю, но у меня допуск ниже чем у него.

Гы. Сразу видно столяра. У нас 90% дерева приходит "навалом". Какая упаковка.
Штабель с прокладками, но
а- прокладки идут не через каждый ряд досок, а как положено - через каждые 3-4 ряда.
б) штабель из 30 кубов - шириной метра 3-4, как в середине пилить?

Нет, проще взять доску со штабеля, бросить на стол, нарезать пакет досок, сбить его быстро.

В идеале - были бы у нас нормальные заводы - сразу под основные размеры по проекту длины заказал, тебе уже готовые пакеты пришли, и стучи себе нейлером. Только бриджинги да всякие там окна двери пили.
И торцовка нафиг не нужна была бы.

 

Только что на эту тему в "обо всем" написал. Применение некачественных материалов - это не экономия, это отложенные расходы. Я уже насмотрелся на домики которые из-за того что их хреново строили из хреновых материалов - и 10 лет не простояли. Под снос, или глобальную реконструкцию пошли.
Так что полиэтилен 200 мкм, в ванных, на кухне, да и в гостинной я бы поставил.

Это же сколько дырок в стенах придется делать. А всего-то пару грибков на крышу и пара каналов в коридоре можно было сделать.

Ну вообще да, это же в офисах продаж - образцах домов ставили, там и народу куча сидит, и клиенты приходят, воздухообмен хороший нужен. Но серия точно не "промышленные" - бытовые.

 

Уложите. Только очень рекомендую выделить месяц на ежедневную вычитку профильных тем этого форума. Итоговая экономия, как я думаю, будет варьироваться от 100000 до 300000 руб.

 

От 1миллиона 300 тыс минус"от 100000 до 300000 руб"?

 

СергейГордеев, рассмотрите это вариант...

rassmotrite

Индивидуальные SIP-проекты бесплатно.
Дом без отделки и коммуникаций - 11 000р./м2.

Стоит обратить внимание)

Не реклама!

 

да, но, думаю, что мне надо дешевле)
Спасибо за ссылку.

Две - три тысячи с метра экономии при условии самостоятельной сборки и прочих нюансах, которые здесь мне написали, я думаю при 120 квадратов выльется в бюджет для опять же самостоятельной закладки коммуникаций - вода, электричество, и канализация

 

Вам надо не дешевле... Вам надо больше денег.
У Вас такие жесткие сроки по строительству и переезду? Может имеет смысл просто подзаработать денег?

 

Я бы сказал, жесткие сроки по деньгам)
В любом случае, больше обговариваемого бюджета я не смогу выделить.
Дело в том, что это не основное жилье, так будет точнее. Это жилье, исключительно под аренду. Все упирается в конечную рентабельность. Не хотелось бы повышать издержки, чтобы повысить конечную ренту. Как то так.

Вы абсолютно правы...мне надо как можно больше денег - ренты.
Увы, жестокая реальность.

 

От общей суммы будущего дома.

 

Быстрее отрезать 4-6-8 досок в штабеле одним резом, чем таскать их туда-сюда. Хотя... когда "негров" занять нечем, то и перекладывать доски с одного места на другое хорошее занятие.
Просто для двух человек ту же 50*150*6000 переложить не сложно, а для одного это уже не самое легкое занятие. А если 50*200 ? А на зачем нужен второй человек на нарезке стоек если он может их сколачивать на место ?

Ну как бы есть два золотых правила, которые значительно ускоряют процесс любой стройки:
1) Не перемещать лишний раз материалы
2) Не производить лишний раз измерения (где это возможно)
Нарушение этих правил соответственно приводит к увеличению трудозатрат.

Ну это как бы моё ИМХО, так что можно не обращать внимания ...

 

Давай попробуем прикинуть предварительный бюджет.

Итак, инструмент, как минимум нужна хорошая циркулярная пила, молотки, дрель- шуруповерт.
10 тыс как минимум.
Если нейлер + шланг + компрессор + недорогая торцовка = еще 20 тыс.

Доска. На 120 м2 её нужно будет как минимум 15-16 кубов, а с учетом всяких обрешеток и все 18.
Предположим что времени мало, купили сухую строганную
= * 11 500 = 207 000 рублей.
ОСП, на этот дом на полы и стены уйдет около 90 000 рублей.
Утеплитель - 50-60 м3, в Питере дешевле купить Парок - финка рядом. 1600 с доставкой = 96 000 рублей.
Кровля - самая простая металлочерепица = 70 000 рублей.
Пленки всякие, тут экономить не стоит. Тайвеков уйдет на этот дом 5-6 рулонов, Пароизоляции - 9-10 рулонов, если внутрянку всю от ватной пыли закрыть. С учетом если внутрянку делать гипсом - и вата парок - то хватит и тех же 5-6.
Итого 6 * 3500 + 10 * 1500 = 22 500
Всяких гвоздей, крепежа, герметиков и прочего = 40 000 рублей.
Сайдинг + софиты = 120 000 рублей.
Обшить все гипсом внутри в два слоя = еще 100 000 рублей.
Всякие там доставки, отливы и прочая неучтенная мелочевка = 100 000 рублей.

ЗП паре адекватных помощников на 2-3 месяца = 200 000 - 300 000 рублей.
Итого: 1 145 500 рублей.

Осталось подсчитать фундамент - от типа грунта и ровности участка, стоимость бытовки, забора, септика-колодца и т. д.

Дерзайте. Дорогу осилит лишь идущий.

 

СергейГордеев, лет в 7-8 я уже читала Мопассана.) И когда меня спросили кем я хочу стать, то в ответ получили - мелким рантье.
Но в том, что мне до сих пор приходится работать, а не жить на ренту я ничего жестокого не вижу. Это просто реальность.
Прежде чем строить дом под сдачу советую поинтересоваться у риэлторов как подобные дома сдаются и сколько времени могут стоять без арендаторов. Потом прикинуть новые налоги на недвижимость, вечные затраты на ремонт...
Вы хоть на одну семью его собрались строить или многоквартирный?

 

Хватит флудить в чужой теме. Пошли в мою, там флудить можно.

 

Спасибо за конструктив/
+