Хроники строительства дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вот еще прикладываю в PDF формате, т.к. из-за ограничений форума на картинка не может быть более 1024х1024 и не все детали можно разглядеть, в отличии от PDF

 

C куханными вытяжками, трабл, тянуть далеко трубы, а отдельные выводить трубы-вытяжки - "жирно". Но иначе ни как все не подгадаешь. Протяну под фальш-потолком (из ГКЛ) первого этажа. Подъезд для кран - с любой стороны, соседей нет, забора тоже еще нет. Главное перекрыться пока земля мерзлая, а то если прошлепать момент, по весне она раскиснет и ни фурам, ни крану на участок будет не заехать, до тех пор, пока земля не подсохнет. Не хотелось бы ждать до мая.

 

Зря с плитами заморочки себе устраиваешь!
Да и правду написали: дети уже подрастают, а некоторые уже выросли, скоро разлетаться начнут. А ты размахнулся - извини, но...
Посмотри на мой долгострой и не бери пример с меня.

 

НУ, какой это долгострой?! Всего пятый год идёт, а сколько сделано! Понятно, что некоторые прямо в тот год и въезжают, а когда всё сам, так быстро не получится.

 

Откуда пятый год? третий только пошел. Недвижимость всегда в цене, много ее не бывает. Применение всегда ей найду, если что.

Не вижу в чем заморочки? В их длине? Весе? Стоимости?
Фундамент лить под третью стену, стену выкладывать, армопояс, пересчет нагрузок - вот где заморочки.
PS как-то считал деревянные перекрытия, по деньгам, тоже самое выходит, а заморочек куда больше, и дольше и нужно больше человекочасов. Не даром у нас в стране крупонпанельноестроительство процветало, - 10минут - кран + стропальщик поставили стену. Не вижу ни чего страшного если такую технологию применять и в индивидуальном жилищном строительстве, но нужных размеров панелей не найти, да и ценник будут гнуть если даже и есть... Панели, конечно, имею в виду бетонные/керамзитобетонные,а не всякие там СИП.

 

Ну не пятый и не третий, а четвёртый уже у нас начался. у меня во всяком случае...::
Недвижимость площадью 400-500кв.м продать будет непросто - в наших краях проблемно, думаю у вас не легче.. Самая "ходовая" от 100 до 300 кв.м. За бесценок конечно можно...
И перекрытия деревянные как-то плохо считал ты, может по материалам и можно приблизится к плитам (хотя оочень сомневаюсь), а вот доставка, услуги крана могут сожрать всю разницу если она есть. Да и скорость вряд-ли при монтаже плит будет сильно отличаться от деревянных перекрытий.

 

Игорь, а с какой стороны проходит красная линия, ну т.е. улица до которой от дома надо 5м выдерживать?

При строительстве дома такого размера надо также учитывать возможную сумму налогов, президент обещает, что налог на недвижимость будем платить от рыночной стоимости.

 

ПК с доставкой и укладко обходятся примерно в 1200р за м2. Деревянные: перекрытия скажем куба 100 на 250 брус хватит на 27 м2 плюс полтора куба пятидесяток, 9 листов фанеры и полкуба дюймовки на подшивку потолка (она дешевая - 1500р выйдет). Итого 30м2 обходиится в 20 000р, а ПК на эту площадь будут 36 000 плюс стяжка наверное тыщи 4. Ну вот, разница в 2 раза вроде как в пользу деревянных перекрытий (но дольше делать).
Ну я вот так посчитал...

 

Игорь, так вроде с 2007 всё началось сорри, просчиталасьу меня твёрдая "2" по арифметике

 

Неее., в 2007 я участок купил, а реально начал строить весной 2008г.

 

Опс имя не оттуда скопировал, aldegid извини, но вопрос остался. Хотя наверное за некоторую сумму денег закроют глаза на данную оплошность (если она конечно присутствует). Но ведь могут и заломить, либо плати либо дом переноси.

 

Так, если считать, что я начал строится в конце 2008 года, то в конце 2011 - будет 3 года. 11-8 = 3.
Почему сразу продать, можно сдать, скажем половину в наем, можно использовать под какое нибудь производство (небольшое).

По стоимости доставки, монтажа: Расчитываю уложиться:
доставка, - 3 рейса Х 4500-5000р = 15000р
монтаж, думаю за 4 крано-часа уложусь из расчета 15 минут на плиту + 3 перестановки. итого около еще + 4000-5000р, т.к. будем монтировать сами, остальная работа бесплатно (стропление, укладка раствора, его приготовление, прием плит).
Т.е. стоимость "работ+доставка" около 20 т.р. Ну и по времени 1 день.

Если прикидывать деревянные перекрытия, то на пролет 9м, надо какие балки, думаю какой-нибудь клееный брус потребовался бы. сечением 300х100мм как минимум. и еще минус дерева - зыбкость, гулкость, гниение со временем, более низкая несущая способность, - нужно десять раз подумать прежде чем-то нагружать. Деревянное перекрытие, имеет место быть на пролетах до 6м. И то бы я не стал делать деревом 6м - пустоток - б/у навалом продают, посмотреть, выбрать можно, от 3 т.р. за штуку. Если время будет, еще гаражом займусь, если кто заметил на проекте -столбики ТИСЭ слева от дома . Во вложении можете глянуть смету. Хочу "перенести" гараж , - продать гараж в гаражном боксе и на вырученные деньги построить у себя на участке. Можно, первое время будет и как бытовку использовать

 

Просмотрел форум, вроде некоторых интересных фото не выкладывал.
Вид сверху - с дерева (май 2009 г.)
Ворягом снялся в "Ярославе" на досуге
Наши главные строители

Ну и немножко не по теме:
На Рыбинском "море" июль 2010

 

дом должен находиться минимум в трех метрах от границы участка

 

aldegid, когда я готовился к получению разрешения на строительство понял, что должно быть 3м до границ соседних участков и проездов, а до красной линии улицы 5м. Просто если нарушил расстояние то это нужно учитывать при получении разрешения на строительство, обмерах БТИ. При неправильных действиях можно не только получить отказ в регистрации, но и получить предписание на снос за свой же счет. Недавно получал разрешение на строительство так они были недовольны что я подразвернул дом относительно красной линии, сказали, что если бы это был город то разрешение не дали (правда я не видел требований, что дом должен стоять параллельно).