Ремонт американского дома (отчет)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В смысле если холодный чердак? То тогда вентилируемая крыша и утепление потолка:
https://www.buildingscience.com/documents/reports/rr-0404-roof-design

А вообще там море информации: http://www.buildingscience.com/

 

случайно зашел в эту тему но очень интересное чтиво, с этого поста долго смеялся

 

Вчера вечером закончил приводить в порядок квартиру на третьем этаже, а сегодня уже въезжают новые жильцы. Сразу после того как ушла тетя-уборищица, сделал несколько фото. В принципе в квартире после съезда старых жильцев ничего такого масштабного не делал, просто небольшой косметический ремонт - покрасил стены и плинтуса, поменял плиту и установил "новую"(а на самом деле старинную) входную цельнодеревянную дверь. Вообще в этой квартире планирую полный ремонт со сносом стен, но это через пару лет.

Вот кухня:

Варочную панель удалось ухватить новую за 200 баксов в магазине некондиции.


Спальня:


Гостиная:

 

С большим интересом читаю ваши темы. Спасибо. И хотел бы задать пару вопросов. Почему в северной америке в большинстве случаев устанавливают кухонную мойку напротив окна?
Это удобно? Применяются ли где простые открывные окна?

 

Ага, практически повсеместно так. Думаю так сделано из за того, что над мойкой все равно полноразмерный шкаф не повесишь, поэтому логично расположить ее под окном, чтобы место не пропадало.

Открывные окна применяются, но в массе везде сдвижные.

 

Двести раз снимаю шляпу перед мастером с золотыми руками!
А кот у Вас - невский маскарадный. Так называются сибирские кошки сиамского окраса. Я заводчик. Очень одобряю такой выбор -лучше кошек в мире нет, чем сибиряки.

 

Ага, кот спутник отличный! Кстати с родословной - у меня где то есть документы. Можно наверное проследить родовое дерево идущее в Россию

 

Может и ко мне привести древо-то. Давно уже снабжаю питомники всего мира производителями. И в Америке много моих выпускников.

 

Не так давно квартиросъемщица со второго этажа пожаловалась, что плитка на полу в ванной отходит и вообще криво лежит. Я в прошлом году подлатал швы немного, а вот в этот раз решил разобраться.

Отодрал несколько плиток (причем вручную) и обнаружил под ними вот такое:


Во первых плитка была приклеена прямо на фанеру (что нельзя делать) Во вторых фанера сгнила просто в труху. Хотя она полностью сухая. Тут два варианта - либо грибок которые ест древесину всухую, либо какие то предидущие жильцы обильно лили воду на пол, но после них уже успело высохнуть.

Но (что радует) черновой пол из досок под фанерой оказался в более-менее приличном состоянии. Но вот теперь придется полностью сдирать всю эту труху и переделывать пол

 

Жесть. А такая красота не в каждом санузле случайно?

 

Кто знает Но на первом этаже (в моей бывшей квартире) с этим все в порядке.

 

Гидроизоляции не было, воды хоть и немного, но попадала под плитку, вот фанера и сгнила, потому что сохнуть было затруднительно через плитку. Для досок воды было маловато. В каком же виде вы собираетесь сделать пол? Какое основание положить? Какую гидроизоляцию (уж не на основе ли резины)? Цементно-стружечную плиту или аналог не рассматриваете?

 

Вот как раз так и планирую - поверх досок положить слой фанеры или ОСБ для прочности, а сверху цементно-стружечную плиту. А по ней плитку. Судя по американским правилам, так и положено делать если не планируется постоянного контакта с водой. Тогда уже надо делать резиновую мембрану (например для пола и стен в душе).

Еще вчера опрыскал доски и все до чего смог дотянуться специальным противогрибковым средством.

Но все равно остается вопрос - почему фанера абсолютно сухая? Успело высохнуть? Или может быть намокло один раз и грибок активизировался и все съел?

 

Мысли вслух... Влага из плиточного клея была заперта между необработанной/без гидроизоляции фанерой и герметичной плиткой сверху. Влаги не много, но для гниения фанеры хватило.

 

Воды было немного и нечасто, поэтому с последнего намокания все высохло. Для шпона фанеры, который в общем-то имеет малый объем и толщину - воды много не нужно. Кроме того фанера имеет слои клея, который препятствует высыханию. Это все привело к тому, что фанера гнила от небольшой сырости. А в районе досок уже вентиляция и капиллярный отвод распределяли влажность и она не была слишком высокой. Вообще комбинация древесины с клеем склонны к гниению, потому, видимо, что отвод влаги по капиллярам нарушен. У меня в свое время детали мойки из ДСП превратились в труху, а дно ящика из вагонки только сереет и теряет товарный вид.

В ванной я для гидроизоляции по цементу использовал жидкое стекло.