Прошу критики и оптимизации планировки дома 150 кв. м, 1.5 этажа со вторым светом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а я в буквальном смысле решила поискать раздел или каталог проектов хайтек ) причем успешно, на ФХ обнаружились чудесные темы, например проекты одноэтажников, там кладезь
https://www.forumhouse.ru/threads/149585/
тема https://www.forumhouse.ru/posts/6572392/ в любимчиках

а по моему проекту... попробую объяснить/оправдаться.у проекта есть прототип конечно. но там метраж не реальный, оригинальная планирова будет в первом изображении, да и на ФХ по ссылкам на скандинавов есть похожие.

а суть пригодилась: участок 20 на 100. 100 м, фасад, вид- это юг. дорога и въезд на участок-с севера (20 м.). отступила от дороги 5 м и от границ по 3 м. разделила участок на "вход" и приватная территория.
На севере собрала тех. помещения (ввод коммуникаций от дороги) и практически без окон. да и ветер-с севера и северовосточной стороны в холодные сезоны.

Спальную зону (используемую сезонно, далее со временем спальни пожилых родителей, вынесла подальше, но туалет рядом). Гостиную и кухню-столовую разделяю сознательно, (готовить, болтать, секретничать -все разговоры на кухне, и выход на террасу, а отдыхать и уют -гостиная), но все рядом?
из тамбура прямо-гостиная, налево-столовая, направо-длинный коридор к спальням. все, кто бы не оказался в спальнях, имеют возможность никого не беспокоя протопать к туалету и далее на кухню. за этим лестницу впихнула в прихожую, ну и наша с мужем территория на антресольном этаже- из прихожей.

да, коридор длинный получился, не оптимально, но там с одной стороны лестница и вход в санузел, а другая стена 2,6 метра. Хорошо бы уровень гостиной немного занизить, на пару тройку ступенек. но это опционно

По конструктиву: две одноэтажных части, по сторонам, и одна 1,5 этажная. плохо для инженирии, из кухни все придется тянуть в котельную, не получилось в одной стене устроить, как в первом варианте, но мне такой вариант показался компромиссным, с учетом расположения дома на участке и необходимости в жилых площадях. и для каркасника, мне показалось, не сложно.

любимые мною углы для оборудования, которые совсем не по феншую и фигня конечно, попробовала исключить, но пристроила хозпостройку... из кухни можно будет сделать дверцы в кладовку, ну и вообще, экономия на одной стене и метраже.(хозпостройка и навес для машины планируются)

Огромное спасибо, что обратили внимание и замечание сделали, всевозможные проекты смотрела, смотрю, и до бесконечности...
это скорее эскизный вариант...как его улучшить?(ну кроме кардинально поменять)

 

Абсолютно незачто. Пока ценность моих замечаний = 0
Есть ли у Вас фотографии участка? Дом всегда идет в привязке к нему. Видя участок легче будет советовать что-то конкретное. Пока скажу лишь то, что при Вашей площади застройки решить планировки можно легко и многообразно.
Из чего предполагаете строиться?

 

будут, на выходных сделаю снимки, а строиться... дерев. каркас на сваях

 

Ок. Будем ждать.
Дом в принципе элементарен.

 

ну да, мне в принципе именно это в нем и понравилось, что все просто, но вот односкатная кровля, с таким пролетом... не возникнет ли сложностей?

 

Фермы недороги и решают вопрос величины пролетов вплоть до 9000

 

сделала снимки, там где дома и дорога-север, там где вид и беседка внизу- юг, на фото видно отсыпанную часть, там и будет дом, отсыпано практически во всю ширину, граница слева-где машина, справа- отсыпано прямо по границе.

ну... площадь не хотелось бы слишком увеличивать. нам много не надо

 

1. Ситуация ясна и практически идеальна для стройки. Виды замечательны, если не сказать великолепны. Как давно отсыпали? В этом сезоне или подушка отстояла год?
2. Сваи предполагаете винтовые или полноценные ЖБ с ростверком?
3. В дальней части участка овраг осыпается или стабилен? На его дне в сильные дожди ручей образуется?
4. Каково расстояние от подножья холма, на котором отсыпана площадка до большой воды? 200-300 метров?

 

-родной грунт там такой: 40 см. плодородного, затем плита спресованного ракушечника см. 30, потом тырса. первый раз отсыпали больше года назад см на 60, в этом году подняли еще см на 70. т. е. нам забуриваться до плиты в любом случае.
-сваи из ац труб по типу тисэ, ростверк скорее всего швеллер, но не считали пока...как раз этим и занимаемся
- овраг не осыпается поскольку там практически оголился слой ракушечника, грунта нет.
- т. к. подняли уровень дороги и отсыпали участок в овраге сухо. вода -только ливневка с боковых склонов.
- до большой воды где то 0,5 км и вниз метров пять

а почему идеальна ? виды да...умиротворяющие,но это пока по бокам домов нет потом только на беседку вся надежда

 

Идеальна поскольку: хорошая геометрия участка, плоский "стол", хороший подъезд для техники.

 

А планировка и дом ? в чем неоптимальность ? площадь стен, полов, свайного поля?
просто мне нравится, а все говорят ужас, ужас...

 

1. Котельная, Санузел, Тамбур и Коридор занимают очень много места в пропорции помещений дома.
2. Прихожая и Кладовая необъяснимо "вторгаются" на территории санузла и обеих спален.
3. Множественность отдельно сформированных кровель. Причем помещения под ними невелики и поэтому в комплексе напоминают рассыпанные кубики.

ИМХО лучше все их объединить под одной кровлей и получить такое вытянутое шале

 

ого, это какая же по площади кровля получится ? на всю площадь застройки ?
по тех. помещениям да, согласна...

 

А она в любом случае на всю площадь здания получается, но имея несколько крыш на разных уровнях получаем несколько лишних примыканий и водостоков.