"Обитель ангелов" в Петербурге

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Mimoprobegalo, спасбо, да, мы узнавали. У нас ИЖС, черта города, мы уже получили разрешение на строительство.

 

Засада с кредитом
Были в Рос*сельхозе.
Про маткапитал молчим, а то они совсем в нас не заинтересованы.
Хотим взять тысяч 600-700.
Надо делать оценку участка, участок они берут в залог. Участок стоит раза в 4 больше суммы кредита. Все равно нужна оценка. Это около 10 тысяч в их оценочной компании. Будут делать фотки. А там домик стоит... Надо будет брать тогда кредит на завершение начатого строительства.
Вообще нельзя взять кредит на какой-то этап строительства. Например, на фундамент. Нужно смету на дом полностью, на эту сумму дают кредит и в течении 3-х лет надо зарегистрировать дом.
Еще надо поручителя... Это при том, что они участок берут в залог
Нужна нереально огромная подтвержденная зарплата.
С оф. зарплатой Саши, с двумя детьми, с кредитной картой с лимитом в 250 тысяч, с коммунальными платежами и их коэффициентом 0,6, мы ушли в минус даже без кредита. И на что мы живем Вот например, за то что у нас кредитная карта, они вычитают из зарплаты 10% от лимита, т. е. 25 тысяч... Надо карту закрывать, а после закрытия ждать еще 45 дней.
Такие дела...
Есть еще пара банков на примете: Агро*союз и Юни*кредит, будем узнавать...

 

@Olyashka, Отчаенные вы, в такое время идти на кредит. Я больше года назад рассчитался со всеми немалыми кредитами. На сегодняшний день возникли проблемы с бизнесом, чувствую в этом году моя стройка будет отдыхать от меня. Но на кредит сейчас не пойду, смутное время.
А Вам Желаю только удачи.

 

Если есть недвижимость -самое время продавать...сейчас максимальная цена и спрос еще есть...через год все подешевеет...а кредиты в кризис брать -рисковано..

 

У нас квартиры на рынке "стоят", цена осталась прежняя. А вот загородная недвижимость продаётся хорошо.

 

@Olyashka, может у кого из родственников есть участок в садоводческом товариществе. В Росельхоз можно было брать кредиты под них на реконструкцию дачного домика или еще чего другого.

 

Смысле действий топикстартера не взять кредит, а по сути обналичить материнский капитал.

 

Спасибо Вам большое! Для нас сейчас кредит - это единственный способ обналичить маткапитал, не дожидаясь пока нашему 2-х месячному ребенку стукнет 3 года. То есть мы хотим получить кредит и тут же отнести документы в пенсионный фонд на его досрочное погашение за счет маткапитала.

 

Спасибо, но нам нужен именно целевой кредит "на строительство", чтоб его можно было погасить со средтв маткапитала.

 

Я понял ваше желание. Есть вариант купить долю в квартире, например у бабушки с дедушкой и зарегистрировать эту долю на ребёнка.

 

У родственников ничего покупать нельзя, пенсионный фонд не подтвердит мат капитал. Некоторые фирмы занимаются обналичкой мат капитала подобным образом за %, но если попасться, то можно попасть под уголовную статью.

 

Мой друг "купил"у родителей квартиру, таким образом "об" мат/ капитал. А махинация с банком кредит на строительство может привести к большим проблемам и пенсионный подловить может и банк потребует возврата кредита, вот будет весело. С фирмами по любому связываться не советую!

 

Пока Ваш дом не зарегистрирован как недострой он в залог не пойдет, у нас была аналогичная ситуация, только предупредите оценщика, что в залог идет только земля и они тогда фотают только участок, у нас с этим проблем не возникло.

 

Тоже вариант не плохой. Я дачу оформлял в залог для кредитной линии, так оценщики с банка учли только землю и дом, а гостевой дом с баней не учитывали, так как на это строение у меня нет свидетельства.

 

Это банки жульничают таким образом, т. к. знают, что всё, что находится на земельном участке, автоматом попадает к кредитору, и не важно, что свидетельств нет.

Перед новым годом я тоже хотел взять кредит на строительство, в том числе был и в россельхозбанке. Я им сразу сказал, что у меня на участке недострой. Нет проблем, земля в залог сразу, но по условиям кредитного договора (ипотека) обязан получить РнС, ввести в эксплуатацию, получить св-во и передать дом также в залог до полной выплаты кредита.