"Обитель ангелов" в Петербурге

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот сосед сделал пруд себе, заодно и геологию) фото через три часа после того как вырыли.
Через через сутки уже сантиметров 30 воды

 

Присоединяюсь, покажите веранду, пожалуйста, очень интересно. Мы сейчас выставляем опалубку для фундамента, решили сделать веранду трехметровой в глубину и на всю ширину дома. Ни у кого пока такого варианта не видела, может у Вас что то подобное как раз?

 

Skybird, сегодня всю ночь об этом думала, т. к. на этой неделе думаю все-таки забью сваи, поэтому в последний момент хочется что-то изменить; Вы сзади или спереди ее делаете на всю ширину? мне вот спереди было бы хорошо, а сзади вообще можно было бы не делать, и поменять местами кухню с гостиной очень хочется, тогда проблем с газом и водой было бы меньше. Как Вы считаете?

 

Светланаzh, у нас котельная будет в гараже, который стоит рядом с домом, на кухне решили использовать плиту электрическую, поэтому вопрос смены кухни и гостиной местами даже не стоял, если честно, не за чем. Ввод воды и труб отопления из котельной в дом заходит как раз в комнатку под лестницей, там планируем сделать разводку уже на теплые полы и пр. А веранду решили большой сделать ту, которая с выходом из кухни. Дом расположили близко к улице, чтоб за домом осталось достаточно места для уютной закрытой лужайки и большая веранда, как нельзя кстати там. До этого конечно далеко, но уже сейчас думаю о том, что обязательно сделаю большие качели там

 

Olyashka, тоже приходила в голову эта идея, но вот думаю со стороны фасада не очень гармонично будет... Вы не просили Дмитрия учесть это в проекте? Или сами на месте будете уже делать?

 

У меня сметы нет, мы сами себе фирма

На данный момент затраты составили:
Непосредственно коробка:

Фундамент (плитный), не-УШП
Материалы+работа+техника – 435. р.
Это супер-мега-отсыпка 100 м3 щебень+песок, геотекстиль, бетон 40м3, арматура 12 и 14 – 4 тн, опалубка и по мелочи (рубероид, пленка, гвозди, проволока и т. д.)
Но здесь нужно иметь ввиду, что будут доп. затраты на утепление плиты сверху ЭППС и отсыпку керамзитом (керамзитобетоном) на высоту цоколя.

На стены закуплено:
- Твинблок (автоклавный газоблок) на стены+внутренние перегородки и клей – 100 м3 – 500 т. р.
- Кирпич красный – 4,5 тыс. штук – 50 т. р.
- Кирпич облицовочный полуторный – 7 тыс. штук – 140 т. р.
- Утеплитель – 45 т. р.
- Арматура 12 и 6 на армопояс и стены – 0,5 тн – 15 т. р.
- Плиты перекрытия и перемычки оконные – 100 т. р.

Таджикам за работу до кровли – 320 т. р.
Итого планируется на коробку от фундамента до кровли без отделки фахверка, окон и дверей, отделки цоколя и чистового пола примерно 1350-1400. На кровлю еще около 600. Вместе с фундаментом получается два с половиной миллиона, думаем, что в эту сумму уложимся (без окон и пр., смотри выше).

Вот такой расклад, если брать только коробку без инженерки.
На данный момент в дом заведена центральная канализация, электричество. Газ в проекте.

 

YukaNT, дом точно по проекту, но без цоколя?

 

Не совсем так. В плане внешнего вида полностью сохраняется отделка классического варианта (светлый кирпич, фахверк), но было принято решение отказаться от выступа, который образуют стены у главного входа. Было сделано для увеличения размеров котельной и прихожей. Цоколь будет (все высотные отметки проекта сохраняются.)
По конструктиву изменений больше. Внутренние перегородки-твинблок, перекрытие между 1 и 2 этажом- плиты. Кровля возможно будет из металлочерепицы, пока думаем. Утеплитель - базальтовпя вата, пенопласту из проекта наше категоричное фи. Ну и по мелочи тоже есть изменения, касается дымоходов и вентиляции.
Планировка и внутренние размеры все сохраняются.

 

YukaNT, а контрфорсы?
вент. зазор будете делать между утеплителем и облицовкой?
мне тут одни строители сказали, что вообще не понимают моду, которая сейчас пошла на утеплитель. Сказали, что все-равно ее едят мыши. Предложили сделать: кирпич, газоблок, облиц. кирпич. Все прочно, удобно, красиво. И никакого конденсата

 

Может и негармонично, но думаю привыкнем важнее как внутри, нам там больше времени проводить, чем фасадом любоваться Делать будем сами, не видим трудности в увеличении проема.

 

Контрфорсы будем делать из плоского шифера. Вентзазор для минераловатных утеплителей обязателен.

Не совсем поняла - сначала кирпич, потом газоблок, потом облицовочный? Как это? Газоблок посередине вместо утеплителя что ли? Честно говоря ни разу не слышала, поэтому сказать ничего не могу

Мне тоже сначала такой же эркер хотелось. Потом пришли сомнения и по поводу внешнего вида снаружи, и зимой такой большой проем в гостиной тоже не айс с точки зрения теплопотерь.
Есть у меня еще идея сделать второй балкон в спальне, которая над кухней. Будет опираться на крышу кухонной веранды. Пока эту идею я всесторонне обдумываю.

Olyashka, вы залились?

 

Зато какой объем работ для строителей! с голоду не умрут!

 

И да! мы залились вчера!
Это была жесть, мы даже не ожидали. 7 часов все продолжалось. Хотя всего должно было быть 4 машины, 2 по 10 кубов и 2 по 6,5. Всего у нас объем получался 32 куба и это мы еще объем арматуры не вычитали. Мы заказали 33 куба и 1,5 на не хватило! недоливают! YukaNT,
В общем по порядку.
Первая машина была заказана на 10 утра. Суббота, утро, выезд из города, пробка - жуть. Опоздали они конечно, может и хорошо, тк наши работяги еще не довязали выпуски на обоих верандах, хотя еще накануне вечером обещали все доделать. Успели
Зато к приезду Веронички ей каждый раз букетик красивый дарят

День как назло выдался ужасно жаркий, солнце пекло и на небе ни облачка. Пришли первые 10 кубов

Бетон очень густой, работяги наши упарились. Еще эти водители бетоновозов за трубы на лоток еще дополнительно 1,5-2 тыщи просят в зависимости от машины.

Пока разгружали первую машину, уже подъехал следующий 7 кубовый, первый уехал загружаться и пропал, встрял в пробку, минут сорок, а то и час получился интервал между заливками, а ведь еще солнце жарило сильно... Всю заливку переживали, хватит или не хватит нам бетона. Не хватило. обидно! Вот такой кусок остался

Повезло, что у них 10 кубовый миксер должен был везти в нашу сторону кому-то 7 кубов. Залили ему дополнительно наши 1,5. Наша крупная питерская фирма "Конкорд", которая так переживает за свою репутацию, даже сделала нам скидку и за последние 1,5 куба мы заплатили только себестоимость бетона (видимо из съэкономленных на нас 2-х кубов)
В 5 вечера наконец закончили Из-за больших интервалов, видимо, получились разводы на плите, по которым можно посчитать за сколько раз заливались. Хотя пробовали между заливками бетон был еще очень жидкий, схватится не успел. Вот!

Попросили наших работяг чуть подождать и накрыть пленкой, а вечером полить. Приехали вчера в 11 вечера. И, конечно, плита не накрыта и, видимо, даже не полита. Поливал муж сам, они прибежали с пленкой, сказали, что вот-вот хотели все сделать...
Сегодня начали делать опалубку на ребра и вязать арматуру...

 

Вот наши затраты на фундамент: плита 25см + ребра 30см + отмостка (ребра и отмостка ще не сделаны, но материалы закупались на все сразу и за работу платили за все в общем.
Котлован - 15 000 (экскаватор, почти 12 часов работы, но это вместе с вывозом мусора)
Дренаж: 12 500 щебень,
15 000 трубы и 3 колодца смотровых
4 300 геотекстиль (дренаж + весь котлован под песок)
4 500 кольца для накопит. колодца + 2 000 доставка манипулятором
Засыпка котлована:
ПГС 20 кубов - 12 000
Песок 100 кубов - 72 500
Трамбовка (прокат) - 4 800
Техноплекс 17 кубов - 67 150
Пленка 150мкн - 2000 + самая тонкая закрыть потом плиту - 1 000
Скотч (клеить эппс и пленку) 1 000
Опалубка: 2 куба 250*150*6 + 0,5 куба брус 40*50 10 000
Шурупы 1 100
Арматура 3,5т + сетка 10*10 на отмостку 89 000 + 105 000 (см. https://www.forumhouse.ru/threads/211925/page-3#post-6517697)
Вязальная проволока 2 500
Стульчики 2150
Трубы (канализация, вода, под электр. кабель + утеплитель как защита) 3 500
Вибратор (прокат за 2 дня) 800
Бетон 300
плита 34,5 куба 118 700
ребра 10 кубов 33 000
отмостка 6 кубов 19 800


За материалы: 596 300
За работу: 110 000
ВСЕГО: 706 300 рублей

Вот, планировали мы уложится в 500тр, не смогли
Хотя, может и уложились бы, если б не этот случай с арматурой, да и котлован можно было на 10 см мельче выкопать...

 

Olyashka, поздравляем!