Влажные стены

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Красным обозначил протечки.
Синим схематично отобразил то, что называю дренажем. Оно состоит из трубы, обернутой каким то волокном, проложенной вдоль стен цоколя. Глубина прокладки примерно на уровне пола цоколя, может ниже. На двух фото предыдущего моего поста были технические колодцы в местах поворота трубы. Третий такой колодец скрыт под верандой. Труба закольцована и выходит в приемный колодец, который на 3-4 метра глубже трубы.
По грунтам данные такие: 3 метра глина, дальше песок.

 

К раскопкам морально готов. Не понятна последовательность работ, грабли, контролируемые параметры работы и критерии приемки качества подрядчика.

 

Лучше просто взять грамотного подрядчика и получить гарантию на работы.

 

А чем грамотные подрядчики обеспечивают эту гарантию? В лучшем случае уставным капиталом в 10 тыс. руб., еще бывает клятву дают Гарантия это миф, который растворяется как утренняя дымка при первом сообщении о косяках Вот если бы банковская гарантия, да на 5 лет
Знаю, есть такие подрядчики, но мои объемы им не интересны.

 

Грустно, но это не дренаж... вроде и дренаж вокруг дома - а вроде и вода поступает к конструкциям... пичалька, блин.

Интересно - насколько песок обводнен?

Последовательность Вам, как обладателю недренирующего дренажа, должна быть понятна: понять что за вода попадает к фундаментам, это главная задача.

Следующая - разобраться абсолютно точно со всеми конструкциями (фундамент/дренаж), а также оценить рельеф и грунты.

Третьим пунктом - план работ... подрядчики нынче в Москве и Подмосковье не проблема.

 

Посмотрю отчет по геологии

 

Какая специализация подрядчика должна быть гидроизоляция, устройство фундамента, другая?

 

Нужен специалист, который сможет это оценить в контексте задачи.

Э-э-э нет!
Учитывать придется как раз и то, что имеется - этот "дренаж" уже имеет значение.

Опять таки - нужен кто то, кто все это оценит в рамках задачи.

Удивительная способность начинать с конца, СлавикСтолица - или Вы с водой уже разобрались?
Ну если так торопитесь - то специальность может быть и общестроительная, от него потребуется только аккуратность.

Это высотные отметки существующие.
Старые отметки (на момент строительства) тоже не помешают.

 

Спешки нет, так же как и понимания каких специалистов искать и с чего начинать.

По запросу "гидроизоляция" поиск выдает продавцов жидкой резины и всяких герметиков. Тупик.
Может это и не протечки вовсе, а конденсация? На фото из первого поста гаражные стены грунтом не снаружи не закрыты, однако, мокнут.

 

Выше был дан совет про полиэтиленовый пакет, эксперимент что показал?

 

Не понимаю как это сделать. Стены цоколя скрыты утеплителем и штукатуркой.

 

Сейчас как раз самое время земляными работами как раз заниматься - а еще потратите время на анализ ситуации, разработку мероприятий... если только в зиму не уходить с этой задачкой.

По воде в грунтах могу попробовать я Вам помочь https://www.forumhouse.ru/threads/201276/
По проекту квалифицированно может помочь еван https://www.forumhouse.ru/threads/147991/#post-6574973

СлавикСтолица - совсем не факт, что нужна гидроизоляция, вероятнее всего требуется водоотведение.

Это вода, вопрос в том - что за вода, откуда она подошла к конструкциям и "замочила" их?
Второй вопрос - в каких условиях она находится, есть ли возможность для оттока... быть может у Вас нет разуклонок и вода тупо попадает в пазухи и там накапливается, не имея возможности уйти.

Если Вы дадите ТОЧНЫЕ конструктивы фундаментов (их сопряжения с грунтами, чем засыпаны пазухи, как устроен этот "дренаж"), уклоны, описание грунтов.- можно начать искать ошибки и лазейки для воды в этом.
Если не получится (то есть с конструктивом все нормально) - придется оценивать вероятность попадания слабонапорной воды под дом из грунтов... начинать нужно с точных описаний всего и вся, о чем говорилось выше.