Переуступка прав аренды земельного участка без аукциона

@Cedric_1, спасибо большое за консультацию, администрация все таки нам предоставила сведения о задолженности арендатора, вообще без проблем, видимо человеческий фактор все же имеет важное значение) Теперь ждем выписку из ЕГРП .

 

И снова я в эту темку с вопросом) Подали 28 июля док-ты на регистрацию переуступки права аренды зу, сегодня звонок из Росреестра с требованием предоставить нотариально заверенное согласие супругов (с обеих сторон), если не предоставим, сделку приостановят на месяц, затем зарегистрируют, но с возможностью ее в дальнейшем оспорить (Ссылаются на 35 статью семейного кодекса. Подскажите, законно такое требование и как лучше поступить ? Дали срок до 10-го августа на предоставление недостающих бумаг.

 

@ЛанаЗверева, а в чем проблема предоставить эти заверенные согласия супругов?
Или Вы хотите, чтобы потом супруга или супруг уступившего Вам право аренды имел право оспорить сделку? Сказав, что он на неё согласия не давал?

 

С нашей-то стороны проблем нет, а вот продавец "уперся", считает, что это требование незаконно.

 

@ЛанаЗверева, законно. Раз он в браке, то любые сделки с имуществом должны быть с согласия второго супруга.

 

@shusha, т. е. если он не согласиться предоставить такое согласие нам лучше дать делу обратный ход ? Только вот возможно ли это сделать, деньги в ячейке, а ключ у продавца .

 

Привет всем форумчанам. Подскажите по переуступке пр. аренды (срок 3года), как на это сейчас, после того, как принятие решений по аренде передали в Москву (сам из подмосковья) ,принимаются решения? Вопрос возник после отказа в переуступке, так как на участке (пмж,земли поселений) числится хоз постройка, зарегистрированная с перепугу по декларации (сейчас регистрация отменена),а она всё числится где то... .Звонил в регпалату, там всё снято... Есть ли у кого положительная практика по переуступке? Может надо было приобрести эту хоз. постройку итд...? Какие могут быть основания для отказа в переуступке? Аренда до 10,2016. Благодарен за любую инфо.

 

Здравствуйте. Я купил переуступку прав на зу под коммерческую застройку в декабре 2014. Предыдущим арендатором на этой земле ничего не построено. Земля в аренде до июня 2016г (с 2011) - 2 сотки и еще 5 соток как подъездные пути, к ноябрю будет изменено назначение земли этих 5 соток под застройку. Я планирую застроить 4 сотки, поэтому не могу начать раньше ноября+согласование проекта, разрешение на строительство и тд. Боюсь физически не успеть построить что-либо к окончанию срока аренды. Сущетвует ли у меня право на продление договора, если у меня право аренды началось с декабря 2014г?

 

Если в КУИ откажут в переуступке (по каким либо причинам) возможно ли зацепиться за участок например через регистрацию хоз. постройки и покупку её у настоящего арендатора? Зарегистрирует РП сделку (купле-продажу хоз. постройки? Участок: земли поселений, ижс, аренда 3года). Как зацепиться за участок, очень нужен...

 

@KATUSALE, такая же проблема, но как я понял зарегистрировать из самого простого можно только фундамент, некоторым удавалось зарегистрировать одну его стенку

 

gambit Я регистрировал на ижс хоз. постройку из кирпича по декларации. Обратился в КУИ с выкупом-отказали,так как это не жилое. Геодезисты готовы сделать тех. план (по закону) на тоже строение, как жилое. Пошел и снял с регистрации хоз. постройку в РП. Если будет жилое строение можно выкупить по льготной цене... участок в аренде. Поправьте.

 

Получил разрешение на переуступку, подал на регистрацию в РП, буду арендатором...
Льготный выкуп не такой уж и льготный (после последних изменений в ЗК - 60 процентов от кадастра),получается выгоднее платить аренду. Как сделать аренду вечной?