Переуступка прав аренды земельного участка без аукциона

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, при заведении темы это были мои сомнения, а сейчас мне земельный комитет вердикт огласил. Может подскажите что мне им противопоставить, если текст статьи явным образом настроен против меня?

 

Прочитал внимательно тему. Ситуация: через забор продается участок (в аренде до 1015 г).Мой участок в собственности и дом тоже. Есть желание присоединить соседний к своему. Встретился с хозяином (арендатором), предлагает договором переуступки. Цену ставит, как за оформленный в собственность. Участок у него по договору под строительство жилого дома. Дом (еще один) мне не нужен, а как тогда потом оформить мне участок на себя? Без наличия второго дома? По факту я как новый арендатор не выполнил условия договора? Деньги сейчас отдам а потом заберут и отправят на аукцион?

 

Вы правы, отказали на словах. Займусь получением документального отказа и продолжу по существу)

 

А можно спросить, каков будет предмет торгов, кто будет проводить аукцион, кто обязан заключить договор по итогам аукциона?
Там что, на торги будет выставляться право получения согласия от администрации, кто больше даст, тому и согласие на перевод прав получит?

 

Я не специалист, а вы похоже иронизируете, но я понимаю это так:
Текущий арендатор проводит аукцион и прикладывает результаты аукциона к заявлению на переуступку аренды. Предмет торга видимо как раз право получить аренду. Сейчас вот только задумался - аукцион подразумевает какую то финальную цену, а переуступка не особо подразумевает.

 

Это логично с точки зрения здравого смысла. Но насколько я понимаю антимонопольный закон как раз и стремится дать возможность завладеть высоколиквидным участком каждому желающему, а не только тому, кого выбрал арендатор. Нюансы проведения аукциона в расчёт не берём. Я сейчас могу только предполагать, официальная позиция администрации будет позже.

 

Угу, это была ирония. Только, как оказалось, неуместная
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16679/11
от 17 апреля 2012 г., РЕШЕНИЕ ФАС по делу № 1 17/113-11 (https://www.fas.gov.ru/solutions/solutions_33682.html), ну, и Порядок проведения конкурсов и аукционов, устанавливающий, что организатором конкурса может быть

Ужас. Все перенаймы муниципальной земли зарезали, могут быть оспорены по "анонимному" заявлению в УФАС или прокуратуру...

 

То есть все ж таки гиблое дело?

Так вот антимонопольный закон как раз частный карман и защищает. Гипотетически.

 

Ну если судить в целом то присутствие конкуренции идет на пользу частному карману предоставляя более обширные возможности выбора. Но это гипотетически.

А если серъезно, можете конкретно объяснить, почему статью 17.1 нельзя применить к моему случаю? Хоть тресни не могу найти зацепку - и применение к физическим лицам, и разъяснение ФАС, и судебная практика - все не в мою пользу.

 

Cedric_1, нет там таких ограничений, наоборот, норма резиновая, и практика её применения и к субаренде, и к перенайму вполне сложилась.
Я вот сам в шоке.
Если только надеяться на чувство справедливости судей СОЮ, а то иначе все перенаймы идут лесом.
Ну, или брать землю на чистое юрлицо, или уступать право аренды с зарегистрированной незавершенкой на участке