Переуступка прав аренды земельного участка без аукциона

Но администрация уже высказала свое мнение строкой договора о том, что переуступка только с ее согласия, а также последующим отказом на просьбу о данной переуступке.
Вы имеете в виду, что администрации при обнаружении в своей канцелярии нашего договора и подписанного продавцом и покупателем трехстороннего соглашения ничего не останется, как подписать его со своей стороны?
Это соглашение может быть в свободной форме, или в какой-то жестко установленной?

 

Итак, отдали документы на регистрацию передачи права собственности в регпалату. При этом они зачем-то все же забрали договор аренды в числе прочих документов, хотя он не должен бы их интересовать. Срок исполнения - неделя. Деньги за фундамент тоже отдал. Волнительно как то...

 

Мне кажется сделано оно будет когда на руках будет оформленный на меня договор аренды. А пока регпалата может приостановить/отказать, и администрация что-нибудь вымудрить. Понятное дело что незаконно, но нервы подпортит.
Кстати вот еще непонятно по автоматическому переходу аренды - там указано что переходит занимаемая недвижимостью земля и необходимые для ее эксплуатации площади. Оставят дорожку к площади застройки и все

 

А до этого да, весь

Правильно говорят - на форумы пишут в основном когда все плохо. В общем дело сделано, собственность построенную моими же руками я выкупил. Только один маленький неприятный осадок остался - надо было сделку совершать после НГ, тогда было бы сильно веселее с налоговым вычетом. Но это конечно уже совсем другая история.

Теперь пойду в земельный узнавать их личную человеческую позицию на тему перехода права аренды ко мне.

 

Рассказываю.
По мнению "специалиста" ко мне перешло право пользования, а право аренды надо переоформлять и ко мне оно не перешло. Говорит если я сейчас захочу продавать этот фундамент, то регпалата не оформит, так как нет документально оформленной на меня аренды.
Предложила два варианта действий:
1. Текущий (документально оформленный) арендатор пишет заявление о расторжении договора аренды. Затем я пишу заявление о заключении нового договора аренды.
2. Текущий арендатор пишет заявление о переуступке аренды в связи с продажей объекта недвижимости на арендуемом участке, администрация переоформляет договор аренды на меня.

Очень хочется почитать ваши комментарии, а также напутствия

 

Мы проходили второй путь. Договор переуступки регистрируется и вы новый обладатель права аренды. Всё заняло месяц.

 

Тоже уже после покупки собственности? Это все выглядит детской игрой, так как по закону право ко мне уже перешло в момент государственной регистрации права собственности, и просить администрацию о переуступке как то странно.

 

Забрал все, кроме договора аренды. Заберу и его на днях.

"Специалист" сказал, что каждый год арендатор должен приходить к нему ("специалисту") и брать что-то вроде квитанции для погашения арендной платы. То есть если "специалист" сейчас уверен в моей нелегитимности, мне придется выбивать из него эту квитанцию палкой?

Обнаружил там веселые последствия отказа от аренды, а также:

"21.10. Лица, указанные в частях 21.5 - 21.7 и 21.9 настоящей статьи, обязаны уведомить в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки"

Я должен в свободной форме уведомить администрацию? А администрация после этого:

"21.14. В срок не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части 21.10 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство (...), принимают решение о внесении изменений в разрешение на строительство."

должна внести изменения в мое разрешение? Или отозвать разрешение по какой либо обоснованной причине.