Дом для ПМЖ в подмосковье. Газобетон с утеплением, 250м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dgeja, набросал эскиз из чертежей.

Высота отмостки по периметру дома - переменная. Под утеплением отмостки будет выравнивающая подсыпка из песка.
Синим показал наплавляемую ГИ
Оранжевым - ПЭ пленку.
Ну и ЭППС это тоже, в целом, ГИ.
Под гравийной подушкой фундамента - 10см песчаной подушки. (если бы делал теперь - сократил бы гравийный слой до 10см, ну и песок тоже можно 5-7 сделать.)
В "пустоте" между плитой и полом - засыпка песком.

 

Спасибо большое!

 

Строительный сезон закипел! Не перестаю удивляться погоде! Если год назад на участок техника смогла нормально заехать только в середине июня (1 июня экскаватор вяз по оси, и таскал себя цепляясь ковшем за землю, а камаз, который землю возил, не мог заехать на участок), то в этом году - разница месяца в 2...
камазы, краны, фуры катаются - следов не остается!
Начались работы по электрике... даже удивительно, куда деваются эти сотни метров кабеля...

Делаем фундамент под террассу. Разметил на выходных плиту

Бойцы сняли верхний слой грунта до расчетной глубины, отсыпали песком, поклеили утеплитель на цоколь.
С этим фундаментом сильно не заморачивался - такого героизма как на доме тут нет . Просто 10 см песка, утеплитель и плита 15-19см (с уклоном).
Чуть спереди плиты пройдет дренаж - надо будет потом прорыть.

Утеплитель клеим на спец. клей - как монтажная пена, только разбухает меньше. Клеится отлично, надо только газобетон намочить обязательно!

Цоколь планирую закрыть цокольными панелями Wandstein, видимо типа «Парфир бежевый».
Там же, под утеплителем отмостки, спрячется ливневка

Вдвоем с соседом купили виброплиту. Взяли поменьше размером - чтобы было удобно делать дорожки, отмостки и тд.

Посчитали, что взять в аренду 13 раз - и она уже окупится. А нам еще делать плитные фундаменты под пару гаражей, отмостки у домов, потом дорожки... В общем сходу уже раз 7 набирается на двоих (если не оптимизировать - чтобы за один раз сразу на 2 объекта, что не просто подогнать...).
Да и с прорабом предварительно договорились, что он у нас ее будет брать в аренду.
Малый бизнес, понимаешь Никогда не имел отношения к чему-либо подобному... вдруг понравится? )

 

Запасенные материалы начинают стремительно уходить в стройку, освобождая место в доме!
Поклеили весь утеплитель на цоколе (5,7м3)
уложили утеплитель под плиту террассы (4м3)

Связали каркас и залили плиту террассы

Плита террассы имеет площадь 40м2. Отлили сразу с уклоном - сделали маяки из арматуры. Толщина от 16 до 20см.
Под теплую отмостку (на которую ушло почти 10м3 ЭППС), прячутся трубы водосточной системы.
Ширина отмостки будет в среднем 130 см (вокруг плиты террассы будет 60см, около входа в дом - чуть больше, около170 см),

часть водосточки развел не жесткими, а гибкими (двухслойными) ПВХ трубами "рувинил". Турбы вобще-то идут по основнму назначению для прокладки коммуникаций, но написано, что:
А также двустенная и одностенная гофрированная труба может быть использована для отведения талой и дождевой воды от фундаментов зданий, подземных сооружений, дорожных покрытий и газонных насаждений (как ливнёвая канализация).
Поверхность у них внутри не так чтобы совсем гладкая... но надеюсь, что проблем с этим не возникнет. Уж больно лениво было "сращивать" все это хозяйство жесткими трубами в трух плоскостях. Вся дождевая вода будет уходить самотеком туда же, куда уходит дренаж (т.е. собираться в фильтрационный колодец, а из него - переливом в общую ливневку).
Отмостку планирую "нарезать" кусками по 2 метра - чтобы в дальнейшем не трескалась как попало. у меня для нее закуплена сварная сетка из 4 с ячейкой 50мм размером 50*200см. Сетку поставлю в "середину" плиты отмостки, на фиксаторах защитного слоя.
Отмостка будет так же сразу с уклоном, толщиной 5 - 10см.
А еще заезжали в гости специалисты по алмазному бурению, пробурили в моей плите вот такую дыру на глубину 110см. Сверлились на двоих с соседом. супер-бурение обошлось мне в 4 т. р.

Пришла (как это часто бывает) мысль, проложить канализацию чуть иначе, а не так как было задумано ранее... Причем этот вариант ранее мной как раз плотно рассматривался... ну а сейчас появились новые обстоятельства. Сейчас понимаю, что если на этапе строительства у вас в голове есть 2 варианта решения какой-либо задачи - стоит заложить возможность применения обоих решений
В это отверстие поселилась канализационная труба, труба ПНД для подачи воздуха к септику, провод заземления 16мм2, а так же дополнительный провод 3*2,5 - на всякий случай.

Думаю что делать с заземлением -купить готовый комплект, или забить в землю что-нибудь из железа, в большом количестве валяющегося на участке...

 

Прошло полтора месяца, времени свободного совсем нет - даже не успеваю описать происходящее... Хорошо хоть, успеваю фотографировать!
Залили отмостку вокруг дома, теперь фундамент и цоколь полностью утеплен и готов к капризам погоды

Дома не торопясь занимаюсь сборкой щитка - уже в общем-то можно вешать в дом, и начинать подключать провода

От утепления цоколя осталось 2м3 обрезков ЭППС толщиной 100мм размером 35*60см - я их порезал на листы толщиной 50мм, и использовал для утепления воздуховодов вентиляции, которая будет под полом
Для этого соорудил вот такой станочек

ну и работа закипела:

Сейчас вентиляция уже закончена, и полностью закрыта ЭППС. Все обрезки ушли. В дальнейшем, по замыслу будет ПВУ с рекуператором.
Бригада, которая в том году не успела доделать крышу, сняла рубероид и выполнила финишный слой мягкой черепицы

Под моим чутким руководством и с непосредственным участием сделали покровную плиту на дымоходе:

Плита отлита с капельником, который будет прикрывать финишную отделку. Отделка труб, скорее всего, будет выполнена фасадными панелями из ДПК.

 

Опалубку еще не снимали - на выходных снимем, посмотрим, что вышло...

На цоколе, в ЭППС, по периметру прорезали выборку 50*50мм, в которую на монтажну пену вклеили брусок.

Далее, после высыхания пены, этот брусок дюбель-гвоздем прибили к блоку, и поклеили ГИ - все, теперь цоколь готов к лицевой кладке, и соответствует тому, что было придумано ранее, и описано вот тут:
узел цоколя

Аналогичный брусок будет смонтирован внизу цоколя, и на них будет крепиться отделка цоколя.
Внутри почти доделали разводку канализации, и в выходные планирую приступить к зацыпке цоколя песком...

 

Пролетел еще один летний месяц...
В доме смонтировали внутреннюю канализацию, и

внутренности цоколя отсыпали песком.

Попутно, проверил сколько кубометров песка грузят в камаз - в цоколе его объем можно посчитать с очень высокой точностью. При заявленных 8м3, реально не больше 6 (правда, это с учетом тромбовки)

Как писал раньше, теперь у меня в доме стало 2 выхода канализации - и очень кстати! Приезжал инженер, для консультации по установке ЛОС, и сказал, что сливать воду из очистных установок в обычную канализацию не рекомендуется (просто изза объемов сбрасываемой воды). Вот пригодится второй выход канализации - заведу его в ливневку!
Пока в цоколе подсыхал засыпанный песок, съездили с семьей отдохнуть во вновь обретенную республику России, о чем остались самые положительные впечатления.
На выровнененный и утрамбованный песок начали укладку ЭППС

Это первый слой 50мм - поверх него пройдут все трубы водоснабжения, подводки к ТП, пылесоса и тд
Приехали сантехники - за один день сварили разводку воды на первом этаже, а так же подводку к местам будущей установки коллекторов теплого пола

Ну а неделю назад началась долгожданная лицевая кладка!

Как и задумано - утеплитель в 2 слоя, вентзазор. Внутренний слой утеплителя полегче (плотность 45), внешний 90, с перекрытием швов. Второй слой анкерится грибками БИЙСК (стеклопластиковый анкер).
Между лицевой кладкой и кирпичем - стеклопластиковая арматура ГАЛЕН которая заворачивается в газобетон. Про нее напишу отдельный пост.
Размышляю над внешними откосами окон - пока планирую делать их металлические...

 

Озадачился вопросом - встроенный пылесос - нужная вещь? У знакомых в доме есть такая система, поручил жене выяснить, на сколько удобно, востребованно и тд. Решено - системе быть!
Беглый поиск делающийх системы под ключ выявил до неприличия конский ценник (проектирование + монтаж + материалы мне зарядили под 50тр). По моему субъективному ощущению, это было дорого
Решено - делать самостоятельно!
Проектируем! В каде нарисовал примерную схему трасс (чтобы нормально посчитать длину труб и количество требуемых фиттингов). Получилось примерно вот так:

28 метров трубы, 3 розетки (две на 1-м этаже и одна на втром, пневмосовок на кухне и в прихожей, ну и сам пылесос - т. е. 5 точек + пылесос). Времени вместе с чтением документации (во вложении) по проектированию заняло часа 4-5.
Где купить? оказалось, что купить правильные трубы, по нормальной цене, да еще чтобы с гуманной доставкой (я в Москве бываю крайне редко, а в будни - так вообще не выбраться) оказалось не просто... Это не тот товар, который продается везде... после поисков нашел контору - и 30 метров трубы (2 в запас), 3 подрозетных пластины, 3 простых розетки, (совки потом буду покупать и ставить) плюс кучка фиттингов вышла примерно на 9тр вместе с доставкой.
Дошло дело до монтажа! Весь первый этаж я раскидал часов за 5-6. Получилось как-то так:
Тут будет сам пылесос:

Это отвод на второй этаж

Две розетки на первом этаже

На последней фото в объектив попали лежаки к коллектору теплого пола, а так же коммуникации для камина - слив коденсата с дымохода, и пара медных труб для теплообменника.
Все трубы "скроются" в сследующем слое ЭППС
К пневмосовкам вывел просто трубы, они не попали на фото.
Трубы прихватил штатными скобами к ЭППС, воткнув в них гвозди. Выходы на розетки запенил.
Что могу сказать - процес не сложный. Ошибиться трудно. Главное - успеть засунуть трубу в фиттинг! 5 секунд и клей схватывает намертво!
Заказал 2 баночки клея, т. к. был не понятен расход клея и размер баночки. Так вот, одной банки хватит чтобы поклеить еще один такой же дом, как у меня.
Итого - все затраты составили примерно 9т.р., 4-5 часов за компом, и 5-6 часов на монтаж.
Еще надо протянуть провод управления - его еще на 1тр + 1 час наберется...

 

Еще месяц пролетел на стройке - закончили лицевую кладку!

Из кладки не сделаны только столбы на террассе, т. к. пока стоят леса. Думаю, что это уже на следующий год останется. Там примерно 850 кирпичей надо, т. е. 2 поддона. А осталось 2,5 поддона! Вот что значит хороший расчет в проекте Подреза и боя кирпича очень мало, небольшая кучка, быть может ведер 20.
Опрессовал горячую и холодную воду, спаял трассу медью до будущего камина (есть мысль поставить камин с теплообменником), вроде все ок! медь паял первый раз - до этого есть только огромный опыт пайки 0402, QFN и microBGA типа вот таких:

Паяется медь в целом легко. Ни одно соединение не травило. Ошибиться, как мне кажется, сложно. Флюс с припоем - отличная вещь. Зачистил трубу и фиттинг, нанес, нагрел, как становится видно что припой во флюсе начал плавится равномерно по стыку - подносишь пару сантиметров припоя, и готово.
После того как убедился что с коммуникациями под полом все хорошо, начали укладывать теплый пол.

на неделе должны закончить, и можно будет лить стяжку
Не обошлось без косяков

Первый сантехник, приглашенный для выполнения работ, устроил на трубе одного из контуров залом, а на другом контуре сделал несколько поворотов с радиусом 3см... разве что без залома... Категорически отказался видеть в этом проблему (и в заломе! тоже).. Пришлось с ним попращаться. Естественно, вычев из его заработка 150метров трубы. Теперь вот лежит на участке, не знаю что с ней делать.
Смонтировали септик, правда готовый результат как-то не попал в объектив.

Небольшое разочарование - моя ошибка - подающий трубопровод воздуха получился с провисанием, и поднять его, видимо, уже не получится (выпущен из дома ниже трубы канализации, а надо было выпускать выше...). Вот теперь гадаю - будет в нем замерзать конденсат, или обойдется? Он утепелн, под утепелнной отмосткой... но ведь конденсат наверняка будет? А если будет, но не будет замерзать - то это плохо, или с этим можно жить? Наверно позвоню производителю, узнаю его мнение...

 

Здравствуйте, @Vay1979! Дом такой ничего себе получается, большой!
Круто, конечно, когда все умеешь сам - и трубы опрессовать, и медь спаять...
А для меня вопрос водопроводов-сантехников стоит очень остро) Раз был первый сантехник, то, вероятно, был и второй? И как сложилась его судьба? И, кстати, где вы их берете?

 

@MariaMirabela, мне нравится делать самому многие работы. Так сказать, жажда познаний .
Опрессовывать легко - автомобильный компрессор вам в помощь. Заглушки на все трубы навернуть, из переходников с рынка собрать подходящий шланг к компрессору - и в путь! Вчера вот опрессовал теплый пол - там уже, конечно, автомобильным компрессором не обойдешься... Взял у соседа серьезный агрегат с ресивером на 50 литров.
Водой опрессовывать тоже не сложно - берется насос типа "малыш", он легко выдает 4-5 атмосфер давления.
В общем насос или компрессор, шланг/переходник, кран и тройник с манометром, и все это подключается к системе.


С удовольствием многое делал бы сам, да вот только времени столько нет.
Первого сантехника нашел по поиску в гугле-яндексе по ключевым словам "сантехник теплый пол Зеленоград".
Второго сантехника нашел через биржу форумхаус. Разместил объявление, а через 30 минут уже договорился о начале работ. Приехал с помошником и за 2 дня размотал остальные 125м2. Вообще поиск людей - это не проблема. Проблема найти хорошего работника, особенно если с финансами есть затруднения

 

Вот и я о том же! Работников-то полно, вопрос, как узнать, насколько он хороший. Поэтому и спрашиваю у более опытных) Если на Ваш взгляд второй сантехник оказался достаточно компетентным, не поделитесь контактами, пожалуйста? Можно в личку.
А все эти слова про компрессоры и опрессовку для меня звучат как иностранный язык. И даже не хочу вникать. С меня хватит всего остального. А Вы молодец!

 

Много времени прошло, с последнего моего сообщения. Жизнь крутит так, что совсем нет времени...
А между тем:

Когда все делаешь - иногда даже не заметен объем проделанных работ... а так вот посмотрел на форум, что было 2 месяца назад - и удивляешься...
За это время:
залили в доме стяжку, на первом этаже, поверх труб теплого пола

полторы недели работы, 157м2, примерно 12,5 м3 смеси.
Смонтировали окна, двери

дверь финестра. Качество (в плане теплоизоляции) - выше всяких похвал. Да и вообще, очень красивая.
Так же подшили все свесы кровли.
На свесах лобовые и фронтонные доски решил делать из металла, а нижняя часть - софитом. ЧАсть фасада и трубы зашили ДПК.

За несколько вечеров сварил и обвязал котел

19 октября был запуск отопления. 150 литров воды ... и в доме, постепенно, стало тепло!
в конце октября отпраздновал в доме ДР. Ну что можно сказать, заносить продукты в дом очень удобно! (не то что на 15 этаж )

После запуска отопления наступило легкое разочарование... дом много потреблял. Заметно больше расчетного. По моему теплотехническому расчету (который я делал сам), теплопотери дома должны были составлять 200вт на градус цельсия разницы температур. т. е. для дельты 50гр, теплопотери должны были быть 10кВт. Я понимал, что это очень мало (для дома почти в 300м2, при том что на втором этаже средняя высота потолка 3,5м, а в гостиной 4м), но... расчет есть расчет! Я привык, что качественные расчеты подтверждаются на практике! Причем, расчет был с 10% запасом во всех панктах (на неидеальности и косяки монтажа и тд, в реальности расчтеная величина около 8,5кВт). Именно из этих соображений был куплен котел 12кВт.
А по всему выходило, что теплопотери были около 300Вт на градус, итого мои затраты на отопление возрастали в полтора раза (да что в полтора, почти в 2 от идеальных), не говоря уже о том, что котел был слабоват. Опять же, идея топить ночью посильнее (пока тариф ночной) так же накрывалась, т. к. мощности котла было мало!
Вооружившись тепловизором пошел методично искать дыры. Сперва заделал все мансардные окна (а их у меня 4шт). Все заклеил ЭППС, проклеил швы аллюминиевым скотчем.

Потом заделал весьма большие косяки в кровле пристройки, ну и вообще прошелся по все крыше в поиске явно криминальных мест. Лечил простым прокалыванием пароизоляции и вдуманием туда макрофлекса. Так же заменил все подоконники в окнах, точнее говоря пространство под конами, куда должен вставляться подоконник, которого пока нет.
И о чудо! после проделанных операций мой дом стал стабильно показывать теплопотери 200Вт на градус разницы. Налблюдал энергопотребление дома за несколько суток, и отслеживал уличную температуру. Ровно 200Вт на градус!
В доме стабильно поддерживается 18гр. Второй этаж пока никак не отапливается, там примерно на 1,5гр ниже, чем на первом этаже.
Дом очень инертный. При разнице с улицей 25гр (т.е. 18 в доме и -7 на улице) дом при выключенном отоплении остывает со скоростью около 0,11гр/час. т. е. за сутки - менее чем на 3 градуса. При дельте 50гр - будет скорость остывания в 2 раза выше, т. е. около 5,5-6 градусов в час. Итого, запас "живучести" по замерзанию до 0 - минимум 4 суток (при остывании дома скорость падения температуры снизится, так что реально еще больше запаса).
Сейчас в доме влажность 60%. На крыше еще есть косяки, думаю, что после просыхания дома и устранения оставшихся косяков в утеплении кровли (а там их еще хватает, все места где к стропилам прибиты кобылки - проблемные) еще процентов на 10-15 снижу теплопотери (т.е. приду к расчетной цифре 8,5кВт теплопотерь для дельты 50гр).
Вот такое у меня окончание сезона. Из недоделок - не закончил отделку труб, а так же не закончил откосы... Надеюсь, в ближайшее время все сделать.
Вот такой был строительный сезон 2014 года.

 

Небольшой отчет о жизни дома.
Хочу поделиться опытом первой зимы. В котельной запустил контроллер BM8036.
Поселил его вместе с защитой в отдельный небольшой щиток, когда котельная приобретет окончательные черты - перевешу щиток на правильное место. В дальнейшем, этот контроллер будет рулить еще работой вентиляции, насосом септика, быть может уличным освещением.

Он строит отличные логи работы отопительной системы, температуры в доме, на улице и тд.
Отопление было запущено 19 октября, а вести полноценные логи я начал с 16 ноября
На данный момент полное потребление дома складывается из отопления, работы осушителя воздуха (мобильный кондиционер в режиме осушения воздуха), ну и освещение, чай по выходным.
Мобильный кондиционер запустил на втором этаже, т. к. там влажнее. После его запуска температура на первом и втором этаже выровнилась практически полностью (осушитель потребляет, т. е. фактически подтапливает, в среднем около 800Вт/час).
За это время (3,5 месяца) было израсходовано 12068кВт/часов электроэнергии на 270м2 площади. Написал небольшую программку для обработки файлов логов с контроллера, которая позволяет вычислять среднюю температуру в доме и на улице за день/месяц да и вообще за любой промежуток времени, что позволяет точно вычислить удельную мощность, потребляемую домом.

Примерно вот так выглядят графические логи:

как видно по графикам, топлюсь фактически только ночью.
Инертность дома весьма высокая, без дневных подтопок позволяет пережить даже -20 на улице в течении нескольких дней.
В планах поставить теплоаккумулятор, и тогда суточные колебания температуры сведутся к нулю. А пока в пределе составляют около 1,5-1,8гр (утро-вечер).
Весь декабрь и январь занимался поиском и устранением косяков в утеплении дома - а основном в кровле.
Вот с таких косяков все начиналось:

Так утекали драгоценные киловатты
Причем глазом это никак не видно! В самых холодных местах висит конденсат, но разглядеть его бывает не просто... а сколько мест где конденсата даже нет. Так что перед тем как делать отделку, я бы рекомендовал всем оставить дом на зиму с отоплением и провести тепловизионное обследование!
Еще за зиму не спешно доделали электрику на втором этаже, выдолбили все подразетники, обложили плиткой котельную - там теперь можно жить
Готовлюсь к новому сезону!

 

Кончилась зима, началось лето... немного итогов!
Расходы электроэнергии за зиму составили 21 тыс. кВт/час (с 19 октября по сегодняшний день, но отопление отключил в конце мая - т. е. 7 месяцев.)
Средняя температура на первом этаже в доме составила 19гр (суточные колебания обычно не более +-1гр). Затраты на отопление 34тр.
Итого, в среднем, каждый квт/час мне обошелся в 1,62р. Еще сильнее захотелось геотермальное отопление, особенно учитывая то, что максимальная требуемая мне мощность составляет примерно 9-10кВт/час.

Зимы была не очень морозная, но результатом я полностью доволен! Все расчетные значения подтвердились!
За зиму котельная превратилась в первое отделанное помещение
В приоритетах на этот год:
-запуск инженерных коммуникация - ХВ, ГВ, канализация.
-доделать террасу, крыльцо, и вообще остатки работ по внешней части дома
-отделать 2-3 помещения на первом этаже, в том числе санузел, чтобы была возможность полноценно приезжать в дом

Часть из намеченного уже успешно выполнятся. за май месяц подготовил все для запуска воды из колодца, на праздниках все доварил-собрал. По инженерным коммуникациям делаю сам, остальные строительные работы делают специально обученные люди


несколько помещений на первом этаже приобрели ровные стены - уже готовы 2 комнаты, коридор, санузел, прихожая и кладовка. Примерно 30% от общей площади штукатурных работ в доме.

в санузле решил установить термостатический смеситель для гигиенического душа - пришлось подстраиваться под имеющиеся трубы... провода ГВ под него заложена не была. Вышел из положения - сделал штробу в стене и дотянул трубу ГВ от душа. Несколько часов повозился с пайкой меди... и вот!

Душ тоже решил сделать с встроенным термостатом... с ним еще надо повозиться!
Каменщик, который делал лицевую кладку моего дома, в этом году не приехал - не смог получить визу. Теперь вот не знаю, кому доверить кладку столбов на террасе. Надо чтобы было точно похоже на кладку дома, и качество хочется такое же (а оно по отзывам всех видевших - отличное)...