Перспективы строительства за 1 000 000 руб

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@GrigoryanA, @Newgirl, за 1 млн. руб. можно наемной бригадой построить качественный небольшой домик 50-60 кв. метров, при условии скромной отделки, либо черновой подготовки под отделку (делать в процессе проживания своими силами).
Что-то типа такого или такого
Но что бы построить нормально (а не как в Тереме или Зодчем), нужен либо вменяемый подрядчик которому есть доверие, либо самому хорошо разбираться в вопросе и контролировать всю организацию процесса.
Подключение к коммуникациям отдельная тема, там все может быть сложно и дорого.

 

Все посчитано, 6*6 при высоте потолка 2,7. Можно и 1 этаж (с перспективой мансарды или без оной)
это
1. 65 кв. м. периметр стен. = 1275 рублей по материалам = 83 000
2. 36 кв. метров перекрытия. Возьмем цену стены хотя отделка только с 1-й стороны сможем больше утеплить. 46000
3. Внутренняя стенка тоже нужна хотя бы одна 6х2,7 = 16,2 толщиной 100мм по 960 рублей=15500.
4. 36 кв. м. фундамента. (+ утепление), но как сектант предложу УШП пусть 4000 рублей кв. м.
145000 за готовый 0 уровень. хотя на таком маленьком домике
5. Еще добавим кровлю со стропилкой в 1000 квадрат точно можно уложиться. простая двускатка Поучится что скат 7х7 метров или 100 метров. вся крыша (можно уменьшать если)
100 000 рублей.
6. Окна кажется 10% от помещений это минимум. т. е. 3.6 кв. м. пусть по 10 000 рублей метр.
36 000 рублей.
7. Пол плитка от 300 рублей за квадрат с клеем думаю в 500 метр укладываемся. итого 18000
8. Двери. Входная и еще парочку.(хотя стена всего одна) наверное надо добавить стенку метра в 3 длинной под С/у) в 20 000 можно уложиться.+ стенка 3 метра длинной еще + 7250
9. Электрика +-50 000
Водопровод и канализация без ЛОС уже в цене УШП как и все отопление кроме котла.
Итого: 83+46+15,5+145+100+36+18+20+7,25+50=520000 за 36 кв. м. фактически готовых к монтажу всего того что нужно для жизни:
т. е. вводу воды и ее вывода, монтаж котла. Это все зависит от региона.
все что нужно для жизни прибавляем к 520000 и за остаток ищем тех кто готов такое сотворить) или делаем сами

 

Кольцевод, а сколько времени надо на строительство такого домика? И сколько строители попросят за работу. Да еще такие что не испортят эти материалы. Тут точно млн. и выйдет. Не считая отделки и пр.

 

Если бы я был строителем то я бы сказал, а так могу только предполагать.
думаю что все указанные работы можно недели за 3 завершить.
бригадой из 2 человек. Если снабжение не подведет.
Те кто не испортят материал делают быстро, потому что время - деньги, нет у них времени тянуть резину. А если еще и проект нормальный, то это только ускоряет стройку.

 

@Кольцевод, все классно расписано, больше говорить не чего не нужно, все равно даже смотря на цыфры найдуться те кто-скажет что все не правильно-и-не хватит-)

 

Ключевая фраза 6 на 6... Вопрос был про другие метражи и условия подключения коммуникаций тоже немаловажно. А есть ещё требования по безопасности, пожарной в том числе.
Миллион-это достатчно для 6*6. Все что больше просто не пройдёт по смете... С учётом всех нежданчиков...

 

давно хочется расписать какой нить каркасник прямо до мелочей) что бы было понятно... тут поменял изменилась смета) но пока нет на такое развлечение времени).

 

Как бы было отлично, если бы кто расписал) Вот хочу попробовать хоть смету составить, но чувствую сначало год уйдет на изучение инфы про каркасники, потом перевода в кубатуру и потом еще изучение цен!

 

На каркас инфо есть проекты, где есть главные данные по м3 и м2, исходя из этих данных можно легко прикинуть стоимость работ и материалов.

 

Берете готовый проект с того же каркас инфо и считаете материалы по ценам своего региона. Составить супер универсальную смету невозможно.

 

Хочется свой просчитать, а то и парочку и без цен на работу, пока интересуют только материалы! За совет спасибо. Не знала про каркас инфо.

 

Откройте тему) мы вам поможем ...)
ссылку тут оставьте

 

Тогда эту парочку надо сначала нарисовать.

 

Да это понятно Уже думаю проще смириться с готовым каким-нибудь

 

После длительного штудирования форума начал ваять смету. После ноябрьских праздников и согласований с братом, который живёт в деревне, где будет происходить стройка, выложу результаты. Пока с солидным запасом получилось около 1,2 млн. Но есть нюанс, дом 6*6 плюс веранда 3*6 с которой организована лестница на мансардный этаж (подглядел в болгарской деревушке такой ход, он получается независимый), соответственно 2 санузла и доп. двери. Планировка простая: первый этаж - тамбур, кухня-гостинная, санузел, мансардный этаж - студия с санузлом без зоны кухни. "Топочная" организована в углу веранды... Как-то так. У брата жена архитектор, сказала, что проект сделает. На фундамент и на систему отопления специально обученых людей нанимать буду, а все остальное вдвоем. Утепление 200 везде кроме межэтажного перекрытия, крыша-металочерепица, наружняя имитация бруса, внутри обои на осб попытаемся примастырить. Газовый котел и бойлер косвенного нагрева, колодец и септик.