Бюджетный дом своими руками 10 x 9 из бруса с цокольным этажом и мансардой - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тут еще немаловажно правильно систему отопления сделать, чтобы в случае "ташкента" выше первого этажа подубавить пыл батарей.

 

Согласен, но это уже другой вопрос.

 

По системе отопления у меня целая тема, скоро и практические проверки будут. Если вкраце сказать, то на первом жилом этаже 70 секций и водяной теплый пол, а на мансарде 32 секции, правда на мансарде они ближе к котлу. На всех батареях есть краны. В цоколе пока планирую чугунные батареи только в котельной и коридорчике, еще не реализовал.

 

этажи не поделены на ветки? всё заодно?

 

Радиаторная система состоит из дух крыльев, На одном крыле две стены на мансарде, потом труба спускается на этаж ниже и также пол дома проходит в другую сторону, второе крыло также проходит по другой половине дома.
Сейчас нарисовал как будут расположены трубы теплого пола.

 

Подготовка к укладке теплого пола.

 

В середине августа администрация выдала нам документы на участок под строительство, как многодетной семье, 8соток, еще голое поле, недалеко лес, между коттеджным поселком Зеленая долина и дачами возле печально известного поселка где обрушилась казарма с десантниками.
Во вторник сдали документы на свидетельство о собственности.
Сейчас прорабатываю вопрос по регистрации нового дома. Насколько понял последовательность такая: кадастровый план от кадастрового инженера, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности. В целях снижения налогооблагаемой базы есть желание не жилой цокольный этаж в площадь дома не включать.

 

Две комнаты подготовил под раскладку трубы теплого пола, пирог такой 80см эппс, пленка, сетка с ячейкой 5см по контуру комнат демпферная лента из подложки толщиной 10мм. Завтра постараюсь закончить ванну и коридорчик, там уже по слою пеноплекса положил.

 

Сдвигаю забор на 10м в сторону въезда, планировали одновременно с соседом, но соседа больше нету, зять осенью наверно будет сдвигать. У меня ттак забор стоял дальше чем межеванием получилось оформить, теперь участок будет на 4 сот больше чем по документам, читал чтг можно с администрацией миниципалитета заключить соглашение о перераспределении участка, и выкупить дополнительный участок без аукциона. Каждый регион конечно свой закон издал, а федеральную землю выкупают за 15% от кадастровой. Может кто этим воспользовался?

 

В чем петли рисовал?

 

Микрософт визио 2007

 

Если высота цокольного этажа = или более 180 см - могут включить. Смотря как договоришься с БТИшниками. Может вообще легче скрыть от них этот цокольник.
У меня, когда они приходили, в цокольнике еще гольная земля была и часть грунта не вытащено, я сказал, что у меня подвал этот топит и я его буду обратно засыпать, - не стали включать в жилую площадь.

 

Сегодня поеду разговаривать с кадастровыми инженерами. С одиним по телефону разговаривал, он был не против цоколь не считать, написать дос 2 этажа. Кадастровый план у него стоит 9тыс, если полностью оформление, вместе со свидетельством около 18. В другой фирме кадастровый план и постановка на кадстровый учет 10т, только про цоколь не спросил у них.

 

Добрый день. Вчера заключил договор на разработку технического плана. Может успею к зиме дом зарегистрировать и получить лицевой счет на газ. Почитал образцы тех плана, много там информации. Кроме свидетельства на землю и постановления о присвоении адреса от меня еще потребуется декларация, в которой будут характеристики объекта недвижимого имущества. Думаю как ее правильно написать. Стоимость услуг кадастровой фирмы 9тыс.
Сын сегодня первоклашка!

 

Приезжали кадастровые инженеры. Измерили углы дома, внутрь не заходили, дал поэтажные планы. Посмотрим что нарисуют.