Жилищный ответ для многодетной семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И так поехали. Дожди и основная работа не давали вырваться на свой участок, но все же нам удалось немного поработать. Началось все с освоения участка. Бегло осмотрев наши владения, мы увидели вполне ровный участок с плавным уклоном в одну сторону 1,5 м.
Было решено сделать модельную стрижку участку, был вызван стилист с оборудованием.

И понеслось. По плану нужно было закончить стрижку до обеда, а после спокойно разметить участок и разметить будущие дома. Но не тут то было:

Во первых я узнал что участок ровный, только по верхушке метровой травы, на самом деле имелось много резких перепадов, борозд, муравейников и другой живности . что совсем не облегчало нашу задачу. Как я и упоминал наш участок на въезде в деревню и в нашей стране много чистоплотных людей, следящих за своим авто, поэтому не стесняются выкидывать из него весь хлам на обочину. Бутылки, обертки и остальной хлам. Но совсем я офигел, когда под травой нашел целую кучу мусора, аккуратно сваленную в угол нашего участка очень занятым камазистом.

Ладно, продолжим про траву. Составляя план работ на тот день, я вспоминал как легко и не принужденно косил травку на ухоженном родительском участке, и совсем не рассчитывал встретить стебли с палец толщиной.
И вот участок уже приобретал ухоженный вид, прическа была почти закончена,

но наш участок был довольно диким и не мог выдержать такого нахального поведения с ним. Выловив в толпе предводителя, он огрызнулся на меня и всадил в стопу сквозь обувь срезанный стебель, да так удачно, что вытащить его своими силами не представлялось возможным. Даже в травмпункте им пришлось изрядно повозиться с очень глубокой занозой.
Зализав раны я вернулся. И решил показать кто здесь хозяин. Ни о какой модельной стрижки не могло быть и речи, только на лысо.
Теперь можно и работать.

Хотя нет, еще нельзя, сначала туалет, бытовка и подъездные пути. Теперь можно.

 

Оценив объем предстоящего мероприятия было решено максимально механизировать процесс.
Для бурения был куплен бур АДА 7 модели. В наборе идет только сам шнек диаметром 250мм длиной 800мм. Посмотрев цены на удлинители и ощутив силу маркетинга, я обратился к брату, который на заводе изготовил мне два удлинителя длиной 500мм и 1000мм за пару дней. Спасибо ему за это.
Не думал что за эти деньги удастся купить что то рабочее, но я ошибался. Аппарат отлично справился с задачей. Бурение на глубину 1,6 м заняло 2 дня. На 98 скважин пришлось два разу подтачивать ножи, два раза прочищать свечу. Конечно где-то ему не хватало мощности, но в большей мере все зависит от остроты ножей. Зато вес двигателя позволил сделать все за два дня двум бурильщикам и не свалиться с надорванными спинами.
А вот и наши герои:
Затем в ход пошел расширитель.
К сожалению, он без мотопривода, поэтому на расширения ушло так же два дня.
Приближались дожди, поэтому всю глину мы вывезли в угол участка.
Параллельно бурению, велась подготовка по гидроизоляции будущих свай. Высота свай над землей получалась от 200мм до 900мм. Было решено сделать так: сама скважина изнутри обертывалась рубероидом в два слоя с закреплением гвоздями в грунт. Верх этого слоя шел вровень с грунтом. Дальше изготавливались цилиндры из рубероида чуть меньшего диаметра, это надземная часть гидроизоляции, которая вставляется в нижнюю в процессе бетонирования.
Так же удалось достать немного обрезков труб из оцинковки, которых хватило на половину одного дома.

И вот пришел он.
Его величество бетон.

Было принято решения заливать дома по очереди. На первый дом ушло 6 м. куб. С водителем нам очень повезло. Не смотря на не до конца просохший грунт он согласился маневрировать между лунками, в итоге сваи до уровня земли мы залили все с миксера, попутно делая кучи бетона для надземной части. В результате мы опустошили бетоновоз за 1,5 часа.
Последующие выравнивание заняло еще 2 часа.
Со вторым домом было аналогично за исключением поправок на погоду. Прошло не мало дождей, поэтому перед самой заливкой мы пробурились еще на 100мм ручным буром. Что бы убрать размокший от воды грунт.


Пока все.

 

Планировка на мой взгляд очень неудачная: 1) при кажущихся адекватных размерах секций не нашлось места для спальни на первом этаже. Ввиду ограниченности бюджета вы можете столкнуться с тем, что денег на внутрянку не хватает, в таком случае можно будет сделать первый этаж, и чувствовать себя комфортно. Остальное (второй этаж) каждая семья доделывает в меру своих возможностей. посмотрите на z500 планировки домов на 2 семьи. В случае, если поступления в "общую казну" на строительство со стороны четырех семей ожидаются неравномерными, на сайте есть планировка дома на 2 семьи с разной площадью. А вот этот дом https://z500.pl/projekt/Z97.html можно будет потом продать не как дуплекс, а как самостоятельный единый коттедж.
2) заход на 2 этаж рядом со входом.
3) отсутствие камина, и главное вентиляции в каркаснике будет чувствоваться. А если так хочется въехать до НГ, вместо камина можно будет поставить Булерьян и сэкономить на электричестве.
4) Для более изящного внешнего вида поиграйтесь с оформлением входов, т. к. эстетику крыши и стен не изменить.
5) Подъезд к участку с двух сторон? габариты участка? расположение исходя из затемнённости, сторон света (влияет на планировку)?

глядя на фотографии мне показалось что это Новопокровское (тоже ищу там участок, пока безрезультатно, если есть какая-то информация напишите пожалуйста в личку). Питьевой воды там нет даже на 60 метрах, верховодка по анализам не пригодна для питья. Как планируете решать эту проблему?
Соглашусь с остальными, вы очень сильно гоните коней в своём желании поскорее закончить. Если сейчас живёте не в палатке, поглубже постарайтесь вникнуть в процесс строительства.
касательно конструктива: как понимаю, проекта нет и не будет? тогда логичнее скопировать опыт форумчанина, ошибки которого изрисовали вдоль и поперёк. Рисуйте, выкладыйвайте сюда, - вам подскажут что подправить и на чём можно сэкономить.

 

Вечер добрый

На переправе коней не меняют . От спальне на первом этаже отказались сознательно. Если отделка второго этажа затянется все согласны жить в однушке на первом, А ради одного года приносить в жертву всю планировку не рентабельно.

Согласен, думаю над этим.

Подъезд с трех сторон, размеры участка 34м на 37м.

Оно родимое =). Сам искал там участок в течении двух лет.

У всех скважины по 45м. Вода требует серьезной доочистки для питья, поэтому будем пить бутилированную. Ну и город обещает провести водопровод. Но местные жители слушают эти обещания уже лет 7, поэтому мы не сильно надеемся.

Как же можно без проекта?

Не понимаю об чем речь? Что за форумчанин?

 

Да нет никакой переправы, не придумывайте) вы пока ещё только столбики залили, всё ещё впереди. Одно дело когда вы выбираете вариант для себя, другое когда для остальных. Если потом одной не понравится совмещённая с залом кухня, другого будет раздражать звук моющейся посуды на фоне футбола, а третья закатит истерику из-за того, что окна её спальни слишком откровенно близки к спальне соседей и в них совсем нет солнца (сейчас вы живёте в городскиж условиях где от дома до дома по 50 метров, а будет 10), вас предадут мозгосверлению как неудачного архитектора. Два симметрично расположенных дома априори не могут иметь равную освещённость комнат и расположенность к солнцу.
Внешний вид ещё меняют выступающими частями здания, подумайте в этом направлении.
В Новопокроском не осталось случайно контактов продавцов с незаоблачными ценами? Задняя часть участка и голое поле - значения не имеет.

 

Здесь ответственность распределена, все участвовали в выборе этой планировки и всем она по душе.

 

Imya6, Так что же все таки за таинственный форумчанин, которого я завалил критикой?

 

Имел ввиду найти тему с проектом подобным вашему, и глядя на уже разобранное по пунктам стоительство копировать готовые решения. но т. к. у вас будет свой проект с расчётами, данный совет не имеет смысла

 

S4sha, как успехи? На каком этапе строительство?

 

Работа идет полным ходом, но к сожалению нет сейчас возможности сделать отчет. Пока погода дает - все свободное время работе. Но все будет

 

Будем ждать! Удачи и хорошей погодки подольше!

 

До НГ остаётся месяц, можете выложить фото на сегодняшний день! Ездил в новопокровское чтобы посмотреть вживую, не увидел при въезде описываемых в теме ваших домов.

 

Сейчас через поле ни кто особо не ездит. Дорогу в конец разбили.
Если бы Вы заехали через Кузнечиху, то не заметить бы их было невозможно).

 

Как раз через малиновского ехал, ваши дома далеко от дороги или они ближе к кладбищу. можете в тему выложить фотографии?

 

Так я и говорю, что Вы через поле ехали, т. е. через Малиновского. А есть и другой заезд через анкудиновское шоссе и деревню Кузнечиха. И там их ну ни как не пропустить.
А фото буду завтра, как раз заболел - самое время для отчета.