Фактические поэтапные сметы моего строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень внимательно прочитала всю инфу. Спасибо вам, Lucky1982, за подробную смету на строительство. Хотим начинать строиться в мае. Еще раз спасибо.

 

Желаю успеха!

 

Про сохранность фундамента и стен

Всё ждал устойчиво тёплой погоды, чтобы написать про то, как дом перезимовал. Т. к. фундамент у меня полностью закрыт ЭППС, о его целости приходится судить по стенам. Так вот, ни одной трещины, похожей на фундаментную, нет. Более того, внимательно осмотрев все стены, я нашёл только один блок с трещинкой, похожей на усадочную. На внутренних стенах (из керамзитобетона и пенобетона) тоже ни одной трещины, что, признаюсь, меня даже удивляет. Пенобетон мы привезли буквально из цеха, ещё влажный.

Вообще, должен сказать, что в окрестностях моего участка много фундаментов, фундаментов с цоколем и недостроенных каменных домов, причём почти все без отмостки, дренажа и т. д. И почти нигде нет трещин, идущих от фундамента. Возможно, всё дело в том, что (в отличие от Подмосковья) грунт у нас глинистый, очень плотный, и потому такая вещь, как неравномерная усадка фундамента, случается редко.

 

но он одновременно и сильнопучинистый

 

Да, я об этом читал, ещё в СНиПе по МЗЛФ. Там, помню, была таблица выбора типа фундамента в зависимости от степени пучинистости грунта. И указано, что железобетонный монолит подходит для самых пучинистых. А по факту сейчас почти все строят ж/б монолитные фундаменты. Так что всё объяснимо. Хотя вот мои родители дачу построили 20 лет назад на фундаменте из сцепленных раствором ФБС (заглублены не более чем на 30 см; песчаная подушка под блоками, отмостки нет) - и тоже никаких трещин в фундаменте.

 

@Lucky1982, подскажите, можно ли где-то приобрести ваш проект?

 

К сожалению, боюсь, что нет. Я уже писал где-то выше, что проект делал полностью сам. Планировки - пожалуйста, берите. Но проекта в полном смысле этого слова (т.е. со всеми подробностями и расчётами) у меня нет. Но сам вопрос был мне очень приятен, спасибо

 

Этот проект именно то, что мне нужно, только вот наверное баню бы заменил. Если закупать материал согласно вашим расчетом много ли лишнего или наоборот чего то не хватит?

 

Сам думал, как можно было бы планировку изменить. На место бани можно переместить котельную (и сделать в неё выход прямо из тамбура - грязь не таскать по дому), или вовсе "уплотнить" котельную и засунуть её под лестницу, зато расширить комнату рядом с ванной и сделать из неё небольшую спальню. Главное при переделках планировки - следите за тем, как меняется карта коммуникаций!

Теперь по остаткам. Считаю, что их мало. Сейчас на память перечислю всё, что осталось. Половина купленной для межкомнатных стен ленты-высечки; это мой самый крупный просчёт. Львиная доля гвоздей длиной 250 мм; купил, сколько заказали строители, и тут уже они сильно промахнулись. Примерно 3 мешка цемента в сумме: но не целых, а остатков по трети-четверти мешка; видимо, подмок, и ребята его оставили. Два рулона гидроизоляционной паропроницаемой плёнки: паропроницаемость на практике оказалась недостаточной, пришлось покупать другую. Керамзитобетонные блоки, 20 штук. Ну и всё, пожалуй.

Из основных же конструкционных материалов: блоков ГБ, досок, OSB, клея для ГБ, арматуры всех видов, ЭППС, пенобетонных блоков, остались только бой и неизбежные обрезки (в основном, арматуры и досок). Кстати, та плёнка, что упомянул выше, частично пригодилась: на зиму ею закрыли оконные проёмы. А из КБ-блоков собираюсь сложить небольшой уличный очаг.

 

@Lucky1982, сегодня отправил ваш план местным строителям, но без сметы. Единственное перекрытие второго этажа по деревянным балкам и без подвала. Вот какие расчеты по работе и основным материалам они мне прислали:

Приложение 1. Смета.
Фундамент – 34 м. куб. х 3500р. = 119000р.
Плита – 75 м. кв. х 1100р. = 82500р.
Стены – 45,9 м. куб. х 1500р. = 68850р.
Стены 2-й этаж – 11,4 м. куб. х 1500р. = 17100р.
Крыша – 136 м. кв. х 1200р. = 163200р.
отолок перекрытие – 70 м. кв. х 800р. = 56000р.
Общая сумма – 589150р

Почему то увеличился объем бетона и блоков. Не знаете почему так могло получится и как вообще цены?

 

Разобрался почему расхождения, все перегородки тоже из газобетона и фундамент поглубже.

 

Камрадо, как минимум, странно посчитана цена перекрытия второго этажа. На 70 м. кв. Такое чувство, что они вам посчитали, как если дом 2-х этажный. А он полутороэтажный. И ещё уточнение: межкомнатные не из ГБ, а из керамзитобетона и пенобетона. Они у меня несущие (в т. ч. часть веса перекрытия и крыши), так что это существенно. К тому же пеноблок плотнее и дешевле - для внутренних стен это плюс.

 

Уже нашел других, считают по новой.

 

Подскажите, какая планируется лестница на второй этаж? Не могу сообразить как под ней проходить по коридору.

 

27.06.14

Первое измерение качества теплоизоляции (будут ещё). Вкратце: на чердаке +40, на потолке со стороны мансарды +18 (температура не отличается от температуры стены). Подробнее на видео: