Классический цоколь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще немного по перекрытию.
С тех пор как начал стройку и репортаж, знакомые замучили вопросами.
Вчера был у дальнего родственника. До этого посылал меня с моими рекомендациями, куда подальше, ну тогда и не спрашивай, сказал я и забыл. Но женщины упросили посмотреть.
Положил пустотные плиты перекрытия на МЗЛ, размер фундамента 7,5х10м без средней перемычки (недостаточно). Высота ленты 450-500мм. (мало). Армирование недостаточное, Ф8 в одну сетку. Еще непонятно как сделали. Выложили стены два этажа из подольского газосиликата, под временную крышу.
РЕЗУЛЬТАТ: Первые морозы и лента треснула в двух местах, пустоты плит наполнились водой (не заделали отверстия) и паутина по плитам перекрытия. Трещины в стенах, в двух местах.
Вот теперь вопрос, как сказать и что с этим всем делать, что бы не обиделись? Мое мнение, это все лучше сломать и ЗАНОВО! Экономия на фундаменте при строительстве, по моим оценкам, составила где-то 100 - 150т.р., и в результате они закопали в землю под миллион или поимеют постоянный геморой!

 

Я же не знаю назначения вашего цоколя. "Отпотевание" выражение не профессиональное и каждый понимает в силу своей "научности". На теплом перекрытии в холодном подвале не образуется конденсата. Конденсат образуется на холодных элементах в теплых помещениях. Наберите в интернете условия образования конденсата. Если вы хотите отапливаться ТП (теплые полы), то на форуме целая философия, я не сторонник. Если делать ТП, то зачем в перекрытие, есть специальные перфорированные теплые подложки в которые укладываются трубы (провода), а потом стяжка.

 

Ничего не делать.
Если она Вас не слушали до и во время строительства, то тем более не будут слушать и дальше.
Просто предупредить чем всё это им грозит...

 

спасибо за отчеточень грандиозно..хотелось бы несколько замечаний (если позволите) не могу понять стремление людей к подвалам! после жизни в квартирах где каждый метр на вес золота-понятно..но а зачем в особняке подвал? лишний геморрой (не в Чечне ведь живете)..при заглублении ниже уровня земли обязательно сделайте дренаж..даже если сейчас у соседей подвалы сухие со временем может все поменятьсяподвал бетонный необходимо отапливать..надеюсь топочная у Вас не в подвале? очень не удобно! конечно получилось грандиозно..но 1800т...не имею привычки считать чужие деньги-но должен быть смысл происходящего... после возведения крыши приходит отрезвление ..а уже поздно что то менять..это конечно уже пишу не для автора..а для других будущих застройщиковизвените за многословность..с Уважением

 

Как раз топочная в цоколе. Не вижу ничего неудобного, кроме расходов по цоколю. Мало того в цоколе, как вы поняли, русская баня на дровах. Как построю приходите попаримся.

 

пасибаза дымоход думали?

 

доступ..влажность...обслуживание..а еще тех условия под газ соблюсти...попандос по увеличению магистральности...эт что сразу видно..практика добавит...за дренаж не забудьте сделать

 

Про баню в доме эт Вы смело.....и не буджетно

 

Давайте порассуждаем:
Во первых МЗЛ (мелко загубленную ленту) под каменный дом у нас делать очень стремно. У нас с вами разные климаты.
Значит нужно закапываться на глубину промерзания, минимум 1.8м. У меня перепад высот 1м. по грунту. Итого получаем ленту высотой 2.8м. На такую глубину можно вырыть траншею шириной минимум 40см. и то, худым таджиком (у меня толщина стены 30см.). Если не делать цоколь, то зти готовые стены просто будут в земле. Я прикидывал с перемычками на мой размер дома около 80 - 100 куб. бетона. Это выходит около 1 млн. руб., и это еще без перекрытия. Я решил добавить и получил дополнительно 150кв. м. У нас с вами очень отличаются цены на бетон.
Теперь про баню:
Как писал раньше, до начала стройки я даже и не думал размещать баню в доме. Потом задумался, если поставить сруб, поставить печку, разместить бочку, то получиться относительно бюджетно. Захотел попариться: натаскал водички, подкинул дровишек, окатился из тазика, класс! У меня такая банька собрана на хуторе в Ярославской обл. Одни положительные эмоции.
А если мы хотим душек, водичку тепленькую-холодненькую, купельку и т. д., то это полноценный домик со всей инженерией и отоплением, иначе надо будет консервировать между банями. Вот тут я и почесал свою репу. Это был еще один козырь для постройки цоколя. Для меня загородный дом (отмечу не дача) без русской бани даже не рассматривается. Кто гурман меня поймет. Баня в цоколе для Подмосковья это не редкость, сам много раз парился у друзей. Правда в большинстве случаев это сауны с электрокотлом.

 

Под дымоход в перекрытии предусмотрено технологическое отверстие. В цоколе банная печь, на первом камин, в один дымоход. Единственно нужно не топить одновременно. Дымоход пока планирую Шидель.

 

Добрый день! Когда земли 5 соток и нет верхнего УГВ- цокольный этаж рулит! в нашем южном регионе это прохлада летом в жару и тепло зимой. А топку можно регулировать. Цоколь это ТОПОЧНАЯ-очень УДОБНО! это САУНА, это бильярд, это склад (для Ипешника) итд. Затраты не такие большие если подойти с умом..Отделку можно делать со временем

 

С Уважением отношусь к проделанному Вами труду..сам 2года в стройке...и спорить с Вами просто считаю не корректным...мои реплики скорее для других кто будет читать Ваш замечательный опус..мне кажеться возможно было сделать дешевле..и пусть сами решают..у меня лента 2м глубины..40см ширины..думаю внукам хватит. и подешевле будет..теперь по сути замечаний- имею отношение к строительству бассейнов...баня в доме имеет много плюсов-и один длинный минус-сырость!...изолировать возможно ...но не дешево и ненадежно...подумайте-мой Вам совет...и чисто по мне-баня должна быть деревянной..а не в бетоне (хотя хамам тоже ничего но на любителя)...думаю правильно сделанная баня в цоколе по цене вынесет не меньше отдельно стоящего сруба...но в отдельном срубе уже и бассейн со временем можно пристроить приличный..и другие прелести..а в цоколе...ну спортзал например хорошо...и еще совет-не тяните с дымоходом..с шиделем Вы правильно решили..ставьте его по возможности быстрее..чтоб потом не пришлось что то перекраивать ..

 

без обид..но на 5 сотках сделать по правилам что то тяжело

 

Спасибо за подробный отчет, очень интересно. У меня такой же вопрос. Изначально запроектировали стену цоколя 800 (проектировщики), на вопрос зачем такая толщина, ответили потому что у вас основные стены общей тощиной 920 (в два керамблока по 390 + облицовочный кирпичь 120). Сейчас ищу ПРАВИЛЬНЫЕ варианты уменьшения толщины цокольной стены без потери равномерной нагрузки основных стен первого этажа на стены цоколя. Перекрытия, монолит толщина 160. Дом одноэтажный с мансардным этажом. Фундамет монолит на монолитной ленте (ширина ленты 1200, высота 300. слой подбетонки по проекту 100)
ВОПРОС: Действительно можно при ширине стены цокольного этажа 400 и монолитном перекрытии цоколя выкладывать основные стены первого этажа толщиной 920 (материал стены керамблок 390х2 + облицовка 120)? Есть ли необходимость монолитное перекрытие цоколя, по периметру, усилить дополнительно арматурой для исключения прогиба перекрытия под весом стены первого этажа и равномерного распределения нагрузки на монолитную стену цоколя?