Строительство дома из газобетона в Красногорске МО почти без проекта и с кучей приключений

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кот пока присматривается Но вроде ему понравилось

 

Сереж привет.

Фасад отлично, буду ориентироваться на тебя!
Отмостка с покрытием резиновой крошкой необычно... Цвет конечно очень смелый, яб не решился...) Но тут каждый сам решает, вопрос больше по практичности. Есть ли опыт по использованию, какие прогнозы?

 

Саша, привет

У меня давно были мысли о таком покрытии, наверное с того момента, как только была сделана бетонная отмостка. Цвет конечно достаточно яркий, но это только поначалу. Через некоторое время поры забьются пылью, цвет немного потускнеет и станет примерно как бордовая брусчатка на моих дорожках. Касаемо цвета, то тут не так много выбора: покрытие из резиновой крошки обычно предлагается в трех цветах - черный, зеленый, бордовый. Черный выглядел бы как асфальт, зеленый сливался бы с травой на газоне. Остался только бордовый. Более широкая цветовая гамма при использовании EPDM крошки, но там ценник почти в два раза выше.

Ну если судить по эксплуатации подобных покрытий на всяких детских площадках, где на них большая нагрузка и учитывая, что по отмостке не там уж много ходят, думаю она должна прослужить не менее 10-15 лет. Как будет на самом деле - покажет время.

 

@Sergey40, Какой краской фасад покрашен? что за цвет?

 

Фасад не красился. Это декоративная штукатурка окрашенная в массе. Штукатурка силиконовая в ведрах, Murexin energy Furioso, камешковая, зерно 1,5. Цвет по каталогу Murexin №6008Е

 

Добрый день!
Как перезимовал фасад?
есть ли трещины?
спасибо

 

Приветствую.
Фасад и цоколь пережили первую зиму отлично. Не замечено никаких трещин или "паутинок". Садовые дорожки тоже чувствуют себя отлично после зимы.
Эх, совсем я забросил свою тему. Работа отнимает много и времени и сил - свободного времени почти не остается... Постараюсь в ближайшие дни подготовить небольшой отчет по дому: фасад, отопление, канализация и прочее...

 

@Sergey40, мне тоже интересно как фасад сезон отстоял

 

@Sergey40, Сергей - привет.
Давай в студию фото с разных ракурсов + приближенное

 

@Allmas, @44alex, Прошу прощения за задержку, "по уши" в работе, вечером поздно возвращаюсь без сил. Очень постараюсь в эти выходные все написать.

 

Привет всем.
Раз обещал, надо собраться с силами и написать отчет.

Итак начнем. В первую очередь отчет по фасаду и и остальным работам, которые были сделаны прошлым летом.
Прошлым летом наконец-то сделали фасад, цоколь, отмостку и выложили часть садовых дорожек плиткой.

Начало работ по фасаду читать отсюда: https://www.forumhouse.ru/posts/21814368/
Если коротко – тонкослойная система, материалы Murexin. Тонкий армирующий слой Energy Top с сеткой. В качестве декоративки силиконовая штукатурка, окрашенная в массе, фактура – шуба с зерном 1,5 (Energy Furioso). Декоративные элементы на окнах и по углам дома из ПСБ-С-25Ф, финишная отделка элементов - Energy Supra. Цоколь отделан штукатуркой, усиленной (Energy Creative) по ПСБ-С-25Ф. фасад и цоколь пережили зиму на пять с плюсом – никаких дефектов после зимы не вывлено – трещин паутинок нет, «бухтения» нет.

В некоторых темах на форуме видел сообщения, что якобы после дождя проступают следы кладки блоков –так вот, со всей ответственностью сообщаю, нет такого! Рисунок кладки при намокании не проявляется! Единственный момент, когда проступал рисунок кладки – это пару раз зимой, ранним утром в сильный мороз и только со стороны восходящего солнца – в это момент, морозный узор чуть проявлялся на восточном фасаде в момент восхода, но после восхода солнца исчезал. Считаю это приемлемой ситуацией, какой бы тонкий клеевой шов у блоков не был, а все равно это будет небольшим мостиков холода. Не знаю, как поведет себя фасад через 3-5-10 лет, но пока никаких нареканий нет!

По цоколю. Также как и фасад, цоколь отлично пережил зиму, никаких трещин или отслоений нет. Этим летом наконец-то наклеили решетки на вентиляционные отверстия цоколя.

По отмостке. Сама отмостка бетонная, прошлым летом в качестве финишного покрытия была выбрана резиновая крошка. Процесс укладки https://www.forumhouse.ru/posts/22007105/ Зиму покрытие пережило отлично, не расслоилось, от основания не отошло. После укладки, прошлым летом, цвет был ну очень ярким, за прошедший период покрытие немного забилось пылью и теперь цвет не выглядит таким уж «ядовитым».

Еще, прошлым летом была уложена плитка на часть дорожек. Процесс кратко описывал в это м сообщении: https://www.forumhouse.ru/posts/22007078/ В качестве подушки песок слоем 20см. Брусчатка размером 200*100*40мм вибропрессованная. За зиму с дорожками ничего не случилось, брусчатка не расползлась, отдельные бруски не выперло – после зимы дорожка осталось в том же состоянии, что и перед зимой.

Подводя итог вышесказанного – первую зиму фасад, цоколь, отмостка и дорожки пережили отлично. Будем наблюдать дальше.

Отдельно хочу отметить, что важную роль во всем это сыграли исполнители работ. Если работы выполняются качественно, то и результат будет радовать вас длительный период! Надеюсь у меня в будущем еще будет ни один повод, чтобы продолжить сотрудничество с этими ребятами!

Ну и в заключении немного свежих фото. Если будут вопросы – пишите, постараюсь ответить в меру своей осведомленности.

 

Еще фото

 

И еще

 

Еще небольшой общий отчет по дому. Проживаем в доме с декабря 2015 года. Начали жить, когда еще не до конца была завершена финишная отделка внутри – не было финишного покрытия пола и стен, отсутствовало большинство мебели. Но нам так не терпелось переехать, что никакого внимания на частичные неудобства мы не обращали. Что могу сказать спустя три с лишним года – проживание в своем доме это прекрасно и никогда не сравнится с квартирой.

Ну а теперь коротко по тем моментам и нюансам, по которым я мучился с выбором на этапе строительства. Тут буду высказывать сугубо мое собственное мнение и ничуть не претендую на абсолютную истину.

Начнем с самого начала.

Проект дома. Нужен ли он? - Нужен. Можно ли построить дом без проекта? – Можно, но столкнетесь с большим количеством трудностей. Так же, при строительстве без проекта, есть вероятность принять неверные решения на каком либо этапе, которые могут привести к непоправимым последствиям. Слава богу, мне кажется удалось избежать подобных последствий.

Фундамент. Фундамент мелкозаглубленный на песчаной подушке толщиной 80см. Фундамент т-образной формы: подошва шириной 70см и высотой 250см и четыре прутка арматуры D12, сама лента шириной 40см и высотой 60см, арматура в ленте - по три прутка D12 в два ряда.

По фундаменту тут https://www.forumhouse.ru/posts/6598261/, тут https://www.forumhouse.ru/posts/6757383/ и несколько следующих постов.

Материал стен. Мной был выбран газобетон, толщиной 375мм D500. Достаточно ли такой толщины стен для Московского региона? - При отоплении магистральным газом однозначно да. При отоплении другими видами топлива, возможно стоит подумать об утеплении или об увеличении толщины стен. Но тут каждый должен решать сам для себя – насколько для него целесообразно вкладываться в утепление, окупится ли оно за период эксплуатации дома… Толщина стен в 375мм в принципе достаточна, зимой даже в сильные морозы в доме тепло и радиаторы отопления часть времени стоят холодными (котел выключен) – тепло стены держат хорошо. Летом, даже в самую сильную жару, если не открывать окна, то в доме очень комфортно. За прошедшие несколько сезонов у нас даже не возникло мыслей об установке кондиционеров – они просто не нужны – дома комфортно и летом и зимой.

Перекрытия. В моем случае это деревянные перекрытия по балкам 50*200мм. Учитывая строительство практически без проекта, я не рискнул излишне увеличивать вес дома за счет монолита или плит. Но скажу вам однозначно, если у вас есть возможность выбора, то делайте монолит или плиты – это в конечном итоге выйдет дешевле деревянных перекрытий. Чтобы довести до идеала деревянные перекрытия, потребуется очень много вложений и строгое соблюдение технологий. В противном случае вам обеспечены: плохая шумоизоляция, распространение ударных шумов и вибраций. В моем случае, из-за стесненности в средствах и недостаточном изучении технологий, не получилось на 100% избавиться от ударных шумов. Для меня это не является критичным, но кто-то другой в будущем может пожалеть, что сделал такой выбор на этапе строительства.
По перекрытиям можно почитать с этого поста и далее пару страниц обсуждения звукоизоляции https://www.forumhouse.ru/posts/9682913/
Ламинат на полы https://www.forumhouse.ru/posts/15662236/

Отопление. У меня достаточно простая система: магистральный газ, настенный котел Vaillant, двухтрубная система и радиаторы Kermi. Плюс установлена погодозависимая автоматика Colormatic 470.
Что могу сказать в общем по системе – всё работает отлично. С учетом установленной автоматики, настроек котла не касаюсь вообще – как настроил в 2016 году, так и работает – сам включается, сам выключается, температура в доме поддерживается по заданным параметрам. По обслуживанию – раз в год (обычно перед зимой) надо вскрыть котел и почистить его от пыли, а также немного добавить теплоносителя в систему, чтобы восстановить давление.
Почитать можно тут:
Разводка отопления https://www.forumhouse.ru/posts/9682716/, https://www.forumhouse.ru/posts/9729592/ и несколько следующих постов.
Начало монтажа котельной https://www.forumhouse.ru/posts/10759624/
Пуск котельной с эл. котлом https://www.forumhouse.ru/posts/10829522/
Подключение газа https://www.forumhouse.ru/posts/13480832/, https://www.forumhouse.ru/posts/13616551/
Установка газового котла https://www.forumhouse.ru/posts/13896136/
Пуск газа https://www.forumhouse.ru/posts/14356766/
Настройка автоматики https://www.forumhouse.ru/posts/14373283/, https://www.forumhouse.ru/posts/14430002/
Первый отчет по отоплению https://www.forumhouse.ru/posts/14797504/

Канализация. В качестве канализации используется Локальная очистная станция Тверь 1,5 – производительность до 45м3 в месяц.
Монтаж https://www.forumhouse.ru/posts/14140872/
Что могу сказать – никаких сложностей в эксплуатации нет. Процесс обслуживания станции минимален: 3-4 раза в год открыть крышки и проверить корректность работы, перекачать эйрлифтами осадок или из последних камер в первую. Ну и раз в несколько лет вызвать ассенизаторов, чтобы откачали твердые осадки из первичной септической камеры. У меня станция в эксплуатации с конца 2015 года – еще ни разу не вызывал ассенизаторов. На выходе из станции очищенные стоки, никаких запахов не наблюдается. В бытовом плане практически никаких ограничений кроме как не использовать всякие «Тиреты» и «Кроты», а также не использовать хлорсодержащие чистящие средства. В остальном всё как с центральной канализацией – моемся, стираем, воду не экономим. Для тех, кто размышляет над установкой какой либо ЛОС: надо для себя решить лишь один важный момент – куда вы будете девать очищенные стоки! Современные ЛОС отлично справляются со своей основной функцией – очисткой стоков. Но вы должны понимать: сколько вы слили в нее воды/отходов, столько же из нее выльется очищенных стоков. Т. е. если допустим на семью в месяц расходуется 10-15-20 кубов воды, то столько же и выльется из станции. Вариантов решения много, но вы должны определиться с этим вопросом до установки станции. В общем, индивидуальные станции очистки стоков вполне работоспособны и не доставляют больших хлопот при правильной эксплуатации.

Межэтажная лестница.
Лестница на металическом каркасе, который варили строители по моим расчета.
По каркасу лестницы https://www.forumhouse.ru/posts/10781913/, https://www.forumhouse.ru/posts/10829478/
Когда подошло время обшивать лестницу, я был в шоке от цен, которые озвучивались на данные виды работ. В итоге было решено попробовать самому обшить лестницу. В итоге закупили материал и сделали.
Материал ступеней лиственница https://www.forumhouse.ru/posts/18666913/
Обработка маслом Kreidezeit https://www.forumhouse.ru/posts/18956906/
Монтаж на саморезы и клей Quelyd 007 https://www.forumhouse.ru/posts/19010804/
Перила тоже собирали и ставили сами https://www.forumhouse.ru/posts/19171233/
Спустя два года никаких скрипов или других дефектов на лестнице не проявилось. Получилась очень удобная в эксплуатации лестница. Возможно на следующий год надо будет обработать ступени каким-либо защитно-восстанавливающим составом, а пока всё отлично.

Получилось очень много текста. Если что упустил или о чем-то не рассказал – пишите, дополню.

Ну в завершении фото наших питомцев.
Рыжему проходимцу третий год, пес появился у нас только в апреле, сейчас ему пошел пятый месяц.

 

Добрый день
Спасибо за отчет!
Очень полезно[

QUOTE="Sergey40, post: 24159397"]Начало работ по фасаду читать отсюда: https://www.forumhouse.ru/posts/21814368/
Если коротко – тонкослойная система, материалы Murexin. Тонкий армирующий слой Energy Top с сеткой. В качестве декоративки силиконовая штукатурка, окрашенная в массе, фактура – шуба с зерном 1,5 (Energy Furioso). Декоративные элементы на окнах и по углам дома из ПСБ-С-25Ф, финишная отделка элементов - Energy Supra. Цоколь отделан штукатуркой, усиленной (Energy Creative) по ПСБ-С-25Ф. фасад и цоколь пережили зиму на пять с плюсом – никаких дефектов после зимы не вывлено – трещин паутинок нет, «бухтения» нет.[/QUOTE]

Сейчас этой фирмы уже нет, что вы выбрали если делали сейчас фасад?