Запрет проезда на авто в КП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обращаться в прокуратуру
В населенных пунктах приватизация территорий общего пользования запрещено

 

При желании он может создать трудности с помощью бюрократии, но не более. Не пускать третьих лиц совсем он не имеет права, но может поступать следующим образом:
1. Если приехали лица, не являющиеся собственниками одного из участков, он их не пускает, т. к. формально они никто и пускать на закрытую территорию он их не обязан.
2. Эти лица звонят Вам, вы звоните на КПП, там либо не берут трубку, либо говорят, что не могут идентифицировать Вас по телефону, требуется личное присутствие. Имеют право.
3. Вы приезжаете, говорите, что надо пропустить этих лиц, они говорят: "Извините, а Вы кто"? И требуют подтверждения Вашей личности и Ваших прав на один из участков. Если все это Вы показываете, они пропускают третьих лиц.

Ну это прям если жесткач-бюрократия.

Это не точно, могу ошибаться.

Но есть и другая сторона вопроса. По идее председатель может требовать только оплату взносов, утвержденных общим собранием ТСН и то, только через суд. При этом расходы на дороги, должны быть утверждены сметой, принятой на общем собрании, если в смете нет ничего про дороги, но председатель очень переживает за их разрушение, то пусть собирает общее собрание, выносит вопрос на голосование, вносит правки в смету, в размер членского взноса и тд, а потом взыскивает средства у несогласных через суд.

 

По моему всё логично. Есть нюанс проезда к участку вне присутствия законного правообладателя при его согласии, но тут закон безмолвствует.

 

Прокуратуре нужен документ где сказано что эта территория для общего пользования. Свидетельстве о собственности на данный участок мне думается написано несколько другое.

 

@allite, и еще добавлю, если председатель не пропускает третьих лиц совсем, даже при Вашем присутствии, то можете смело вызывать полицию, пусть фиксируют факт, заодно напишете на председателя заявление. При этом нужно подготовиться: иметь с собой документы, подтверждающие Ваше право на участок.

 

Узнайте правовой статус земли по которой проходит дорога по карте Росреестра. От этого и будут строится все ваши дальнейшие действия. Также в выписке ЕГРН на ваш участок есть пункт "Особые отметки". Если участок был образован посредством разделения одного большого (классический коттеджный посёлок), то в этом разделе указываются номера участков, посредством которых обеспечен доступ к вашему ЗУ.

 

По моему вы что то путаете. Иначе не было бы столько споров и судов по запрещению проезда по чужой земле. Можно ссылку на законодательство попросить?

 

Ссылку на что именно? У меня в выписке ЕГРН просто прописаны кадастровым инженером участки, посредством которых обеспечивался доступ к моему.

 

К ответу на вопрос что делать если председатель ТСН не пускает.

Вызывайте участкового, требуйте возбуждения дела об административном правонарушении по статье самоуправство.

 

На положение в законодательстве о таком указании в свидетельстве.
(сложно прочесть скрин, но не важно) У вас какая то не стандартная ситуация. Видимо кто то озаботился при регистрации участка подачей данных о доступе к нему. Но при этом данные не кадастрового реестра, а номера которые в целом говорят только узкому кругу лиц что либо. (хотя может быть при полном пакете документов и этого достаточно) Но найти эти участки на публичной карте по таким данным как их номер будет невозможно.

 

Это три последние цифры временных кадастровых номеров участков в квартале. Потом они были объединены в один. Пользователям на кадастровой карте доступно только действующая редакция и номера участков, а в Росреестре ведут ещё и историю изменений.
Сводный документ, про легендирование в ЕГРН обеспечения доступа, с отсылками на НПА:"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ, ПИСЬМО от 28 октября 2015 г. N 14-исх/15432-ГЕ/15"
https://rulaws.ru/acts/Pismo-Rosreestra-ot-28.10.2015-N-14-ish_15432-GE_15/

 

куплен участок 50:28:0090234:679 в 2016 году. При покупке нам показывали договор бесплатного пользования дорогой. и этот договор и сейчас находиться в росреестре, он есть на руках. В 2018 году продавец создал ТСН и передал туда земли - сказав. что это земли ЗОП, в реале они как были ИЖС так и остались, категорию их никто не сменил.
Сейчас требуют оплату за вьезд. а если ты собственник. то документ на проезд или проход на территорию. Других не пускают.
Не член ТСН.
в выписке ЕГРН стоит что доступ осуществляется по участку 50:28:0090234:725, но он с 2018 года принадлежит ТСН.
Не член ТСН.

 

да, есть такая запись.
А что она дает?

 

у меня тоже. но председатель утверждает. что это просто формальность