Каркасный дуплекс

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас фундамент (материалы+работа) ~6тыс.уе. за одну половину, выходит примерно 12тыс. за весь дуплекс. Интересно, а какая примерно цена, если б делали сразу? Фундамент ленточно-столбчатый, примерно по стандарту глубина 0,8, опалубка 0,45

 

Это свайно ростверковый? Или очередное изобретение...? Шото я не понял...

 

Вполне может быть, в канторе его почему-то озвучили именно так.

Сегодня, с опозданием на пару дней, таки приехала первая бригада.

 

Peetbull, бригада приехала... начнет строить. А что именно она будет строить?
Если сейчас делается только часть фундамента, а вторая ближе к осени, то может уже есть предполагаемые узлы будущего соединения этих частей? Может имеет смысл обсудить их тут со специалистами ДО начала работ?
Хотя я так и не могу понять в чем тут экономия... При разрыве всего в пару месяцев.
Вы решили вопросы с утеплением? Где и колько его будет?

 

На выходных залили фундамент, сегодня начали рыть яму под септик

 

Минвата 150 + пенопласт 50, упоминал здесь.

Дело не в экономии, просто у каждой семьи свой бюджет. Деньги за продажу квартир поступают частями. Это сложно объяснить, но я попробую: мы с женой получили часть с продажи своей квартиры и купили участок. Родители за счет скорого переезда (до 1 октября), начали строительство своей части дома +ввод коммуникаций в эксплуатацию. Часть денег за участок нам вернут, они и пойдут на дом2 (фундамент, домкомплект). Ну и так и далее... (С) Шнур

На сегодня, (18 день стройки):
Участок (10 соток) - 24 500уе
Фундамент (дом1) ~ 6 500уе
Септик ~ 1 700уе
Электричество ~ 1 200уе
Газ ~ 2 000уе

Плановая смета, дом1:
Домкомплект ~ 15 000уе
Монтаж домкомплекта ~ 4 600уе
Кровля (битумн.череп.) ~ 4 000уе
Фасад (3 стены) ~ 3 200уе
Подшивка и водосток ~ 1 400уе
Окна м/п 21,7м2 ~ 3 200уе
Лестница ~ 1 200уе
Гипсокартонные работы ~ 5 800уе

 

Чертежи фундамента, авось пригодятся, только от подвала отказались...

 

Вот и заказали свою часть домкомплекта, правда погода не дает приступить к работам по фундаменту. Позже выложу окончательные планы дуплекса. А пока несколько фоток процесса монтажа родительской части дома:

 

Ничего себе! Ну и цены у Вас под Киевом.

 

Есть такое, вот даже скрин сметы по фундаменту. Родители очень даже переплатили, но теперь научены, как говорится горьким опытом... Мы же с женой заказали только домкомплект, и теперь по каждому виду работ, по совету знакомых, проводим здесь тендер. Предварительно могу сказать, что фундамент вышел в 2 раза дешевле.

 

ДА, мы тоже делаем каркасники, только в Луцке.
и на фундамент ставим такую "загородную" цену. (побольше)
В основном заказчик хочет чтобы фундамент и коробку делал один исполнитель...
мне особо не хочется ими заниматься, ведь это земля и мокрые работы... и зароботку никакого...

Вот сейчас делаем фунд под наш каркасный дом за 5000 дол. но это МЗЛ и на бетон уйдет много.
Так что у сервуса практически адекватная цена как для Киева.
у нас такой - 3000 дол.

 

...а тем временем родительская часть дуплекса на финишной прямой. Крыша утеплена минватой 150мм, остатки пошли на утепление пола.

Коммуникации. Ввод в эксплуатацию обошелся примерно в 4тыс.уе. Электричество, в количестве 15кВт - 1,4тыс.уе, городская вода - 0,6тыс.уе, газ - 2тыс.уе, уже врезались, ждем когда закончат проект и заведут в дом. Думали ставить двухконтурный котел и делать разводку на обе стороны дуплекса... оказалось дороговастенько, не потянем в этом году. Перезимуем на электрических конвекторах, а там будет видно. Газ распределится на: газовая плита (2шт) и колонка MARCO POLO Gi7S (2шт).

Фасад. Напомню, что стена - СИП-панель 164мм (осб12+пенополистирол140+осб12). Так как ПМЖ, маман послушала строителей и решила утеплить полифасадом 40мм. В инетах пишут что полифасад это утепление + гидроизоляция + отделка. Написать можно разного, потому возник вопрос: стоило ли делать гидроизоляцию?

Отделка. Первый этаж обшили блок-хаусом, второй - вагонкой, как переедут скину фоток побольше. Тем временем пошел снег и мы помаленьку помогаем им перевозить вещи... кстати у них сделана пароизоляция пола, потолка и кровли, а стен - нет. И вентиляции как таковой не предвидится, ну разве уговорю поставить приточные клапаны.

 

А мы продолжаем возводить нашу сторону

 

Хотелось бы предостеречь людей от одной бригады, предоставляющей услуги в Киевской обл. и Киеве., если правила форума это разрешают, может есть специальный раздел для таких тем, то просьба модераторов перенести.

Рудешко Александр Сергеевич – обман, брак, полный срыв сроков и договоренностей, воровство.

Дата рождения: 15.08.1979
Действующие номера: +38 (098) 285-40-91, +38 (099) 669-72-03
Почта: rudeshko_sasha@ukr.net, rudeshkosasha@ukr.net
Бригада в сети: rabotnik, stroyprosto, podomu, qwinto
Паспортные данные: НЄ №658174 виданий Кам’янським РВУ МВС України в Черкаській області
Идентификационный код: 2908117915
Адрес1: Черкаська обл., м. Кам’янка, вул. Фурманова, 44
Адрес2: Черкаська обл., м. Телепине, вул. Леніна, 1
Старые номера: +38 (098) 363-06-53, +38 (098) 119-76-58, +38 (063) 435-37-21
Прочее: VK


15 октября 2013г. с Рудешко А. С. оформлен гражданско-правовой договор, на монтаж каркасного дома. Договор, расписка.

Договоренность по срокам (устная) – 2-3 недели., главной задачей было успеть накрыть крышу, законсервировать до наступления холодов. В итоге монтаж был окончен 27 декабря 2013г., что на 2 месяца дольше оговариваемых сроков. Мною выполнены все обязательства согласно договора и оплачена сумма в размере 24 000,00грн. Но Рудешко А. С. согласно п. 2.3. просит еще денег:
· 300-400грн. – разгрузочные работы;
· 1709грн. – материал (оговаривалась сумма в 500грн. – замена гвоздей на оцинкованные шурупы, пена менялась на силикон/герметик., остальные 1209грн. потрачены без моего ведома и согласия);
· перенос двери на 45см. (так и не была озвучена сумма);
· переделка окон 2го этажа (ошибка бригады);
· прочее (обрезка бруса, пересмотр квадратуры дома).

Так как возникли спорные моменты, пришли к консенсусу, что после праздников согласуем сумму согласно п. 2.3. но для начала:
1) Проведем инвентаризацию по остаткам материалов домкомплекта;
2) Будет возвращена/компенсирована опалубка (осенью вывезена с участка, без нашего ведома):

3) Рудешко А. С. доделает и исправит брак в работе. К примеру на фото ниже, 5 балок перекрытия, на проекте их 6. Так же отсутствует минвата в перекрытие, пенополистирол в торцах перекрытия. Такие недоделки по всему дому...

4) Бригада перепутала местами окна второго этажа, за исправление Александр просил доплатить... 2этаж, фасад, осьА - может я слепой или чего-то не понимаю?

5) Комплект готовой стропильной системы «MiTeK» с шагом 865мм, без слов:

6) Крыша гаража состоит из 7 стропил, по проекту их 8 (с шагом 827мм), восьмое валяется за домом; +еще одна ненужная деталька дома:

7) Рассмотрен вариант продажи части досок, при отсутствие возможности оплаты наличными с моей стороны, и только когда вернут/компенсируют опалубку – при этом разговоре присутствовало 6 человек.

Праздники прошли, погода продолжала баловать (январь +3 +6), принято решение срочно накрыть крышу. 13января 2014г. Рудешко А. С. просит на крышу сумму в размере 4 000,00грн., деньги передал в тот же день:
ОСБ-10мм: 23листа*114грн.=2622грн.
Предоплата 50% работ: 75м2*40грн/м2=3000грн.*0,5=1500грн.
По словам Александра, этого должно хватить, чтобы накрыть крышу., сроки выполнения 2-3дня.

По факту, после получения денег, происходит следующее:
· Рудешко А. С. пропадает с деньгами на крышу, так ничего и не исправив;
· не доделан большой объем отделочных работ в родительской части дуплекса (блокхаус, плитка, ролеты, софиты, лестница, крыша, водосток...список очень длинный);· игнорирует все наши звонки на его номера;
· опалубка не возвращена на объект;
· инвентаризация не проведена;
· сумма согласна п. 2.3. Александром не озвучена.

Спустя 10 дней, мною написано заявление в милицию по факту: мошенничество (ст.190 УК Украины), завладение чужим имуществом путем обмана или злоупотребление доверием (4 000,00грн. на крышу); кража (ст.185 УК Украины), тайное хищение чужого имущества (3 500грн. опалубка). Чудесным образом, в тот же день, бригада Александра узнав что родители планируют подать заявление в милицию – появляются на объекте. Обещают вернуть украденную опалубку и приступить к работам, правда меняется цена ОСБ-10мм – 122грн/лист (не критично). Но чудес не бывает: материал не вернули; ОСБ не завезли; к работам не приступили из-за морозов, хотя они к ней не приступили даже после спада морозов в начале февраля. Зато на объекте со временем появилось 11 листов ДСП-15мм, стоимостью 3318грн. Привезли, выкинули, остаток денег не вернули.


3 февраля 2014г. с участка украдены остатки минваты и комплект обрешетки на крышу (контррейка 60х30мм, рейка 60х40, ветровая доска 140х30). Рудешко А. С. вывез весь материал без моего согласия, в отсутствие кого либо на объекте, считая это своей оплатой за проделанную им работу (хотелось бы узнать за какую и в каких размерах?). В доме родителей найдена записка «уехал готовится к суду», выходит моим материалом он оплачивает свои юр. услуги? По факту кражи 05 февраля 2014г. подаю второе заявление., записку передаю в милицию. Александр продолжает игнорировать мои звонки… и добавляет мой номер телефона в список заблокированных.

 

Вследствие всех факторов мною было принято решение найти другую бригаду для накрытия крыши. Стоимость работ по восстановлению и накрытию крыши составила 10 000,00грн., действия бригады Рудешко А. С. привели к порче утеплительного покрова, гидробарьера и могло привести к разрушению всей конструкции домкомплекта.


Также Рудешко А. С. проигнорировал просьбу милиции, явится для мирного урегулирования дела, мотивируя это встречей с адвокатом. 11 февраля 2014г. Рудешко А. С. при свидетелях отказался исправлять и доделывать свою работу; возвращать или компенсировать украденное имущество; решил разбираться в судовом порядке. Через пару дней на участке появилась часть опалубки и обрешетки (не понятного происхождения), что ни в коей мере не соответствует объемам украденных материалов и нанесенного ущерба. Сей факт подтверждает о незаконности действий со стороны бригады Рудешко А. С. Бонусом испорчена вся пароизоляция в доме, места где скопилась вода – пробиты ножом (зачем?). Итого украдено около 20 щитов опалубки, 5 упаковок минваты, комплект обрешетки на крышу, не возвращены деньги за ОСБ. А вот то что вернули:


На сегодня картина такая:
1) Милиция. Написал заявление по факту мошенничества и кражи. Идет разбирательство, уголовное дело еще не завели, так как по словам Рудешко А. С. я ему был должен, +продолжает прятатся за адвокатом (шок!).
2) Суд. Если подать иск согласно гражданско-правового договора, надо приостановить строительство на 3-4мес., потратить еще денег на суд и даже при положительном решение суда, у Рудешко А. С. может не оказаться имущества, в соответствие и никакой компенсации не будет.
3) Налоговая. Хотелось бы услышать, что и как делать? В наличие куча договоров/расписок от Рудешко А. С., которые готов предоставить в соответствующую инстанцию в полном объеме.