Мой дом из арболита в Чехове МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Штукатурка самопальная, песок и цемент (500-й) в пропорции 1:3, фибру не добавляли. Это внутри, снаружи состав не знаю. Трещины под всеми большими окнами (1200х1600), под маленькими (500х1600) трещин нет. На наружной штукатурке тоже есть трещины в тех же местах и появились они задолго до принудительной сушки. Плюс по наружным стенам трещины вдоль мест установки маяков.

Лента 400х900 с хорошим армированием, 300-м бетоном, дренажем и утеплением. Думаю, он тут не причем.

 

Пока не определился. Или декоративная штукатурка, или просто шпаклевка с покраской. Буду наблюдать, как дальше поведет себя черновая штукатурка...

Да если бы и просел где-то, то проблема проявилась бы не по всему периметру. А трещины под всеми абсолютно окнами. Подушка качественная - геотекстиль, потом 300 мм крупного песка с послойной трамбовкой виброплитой. Да и основание - сухая и очень плотная глина. У меня дом из бруса на блочках бетонных стоит, за 4 года даже окна ни разу не перекашивались.

 

Возможно и в блоках дело. Но, если трещины не расползаются, то особой проблемы я не вижу

 

А последствия похожи. И судя по рисункам из первого сообщения ширина ленты по центральную (саму нагруженную) уже, скорее всего по толщине блока там 30см. Подошвы у фундамента конечно же нет. Поэтому я бы не стал так быстро скидывать фундамент со счетов:
1) Какая-нибудь влажная глина или суглинок средней плотности, не проходим по быстрым расчетам.

Дренаж конечно есть, но это не панацея . Тем более вроде к нам эти потопы этим летом пришли со стороны Москвы, а до стоял без водосточки и отмостки.
2) Неравномерная осадка фундамента под внешними и центральной стеной.

Но это лишь мои предположения

 

Центральная перемычка тоже 40 см.

 

А фото трещин с внешней стороны стены есть? Есть ли они вообще? Просьба проверить все.

 

Есть и с внешней, завтра при свете сфотографирую парами - улица/дом.

 

У нас в прошлом году в первый отопительный сезон после штукатурки тоже трещинки местами пошли. В верхних углах нескольких окон и у двух окон посередине снизу. А ещё в углу, который дольше всех просыхал после включения отопления. Подвижек фундамента не было, цоколь кирпичный целый. Я поверх трещин мазнула шпатлевкой, типа маяки. И вот что интересно, кроме нижних серединных оконных трещин нигде больше не лопнуло. Только эти две трещинки ещё немного разошлись, будем под подоконник сетку крепить. Видимо все-таки усадка при просыхании небольшая есть.

 

Штукатурить надо через год после кладки блоков, тогда и не будет трещин

 

Мы штукатурили через год. Дело скорее в отопительном периоде. В идеале наверно надо без штукатурки дом протопить, а потом штукатурить. Но думается мне что 5-6 трещинок на весь дом не критично, чтобы такие танцы с бубном устраивать.

 

После тщательного обследования дома в выходные, пришел к выводу, что трещины по всей вероятности усадочные, причем самой штукатурки в большей степени, чем блоков. Высокая марка раствора (в районе М200), очень толстый ее слой (из-за кривизны стен толщина штукатурки от 2 до 6 см) плюс принудительная сушка отоплением и кондиционером. Вывод такой сделал по характеру трещин - обнаружил несколько трещин на стенах, которые не раскрываются с концов, т. е. самая толстая часть в центре, а по краям сходят на нет. В углах же окон, если мысленно представить процесс усадки (т.е. равномерного сжимания слоя штукатурки) присутствует некое крутящее усилие, помимо линейного, вот оно и рвется в этих местах.

На все обнаруженные трещины установил маяки ротбандом, буду следить за динамикой.

Привез метеостанцию из города, влажность в помещениях 70-80%, температура 23 градуса. Углы почти не мокнут уже, жить вполне комфортно. Сколько же тогда в самом начале влажность была? Наверное, под 100%.

 

От штукатурки и от стен. После всех отделок, дом выходит в "нормальное" состояние в течении года полтора. Поэтому я друзьям говорю, что первый год не отделывать слишком дорогими отделочными материалами (обои и т. п.).

 

А, какой объем конденсата за ночь скапливается?