Ищу одноэтажник скромный, метров на 100-120, но толковый. И ещё - симпотишный...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Угловой

 

Вот ниже ссылки для понимания.
http://www.samostroj.ru/knigi/7/section/planiruju-svojj-dom
http://www.goandsee.ru/content/90/article/lestnica-cokolnogo-ehtazha
Именно сайты Егора - поклон ему - сподвигли меня на мысль о строительстве дома. До этого думал, что дешевле, выгоднее жить в квартире (которую и купил для семьи). К земле относился как к объекты спекуляции с целью дальнейшего вложения средств в съемные квартиры для ренты.
По роду работы постоянно сталкиваюсь с подрядчиками. Всякими.
НЕ ВЕРЮ в возможность построить качественный доступный дом силами подрядной организации или таджикстроем. Это из области ненаучной фантастики. Разговариваю с соедями по земле - затраты на строительство вызывают оторопь и ступор.
Потому строить буду САМ, с привлечением жестко подконтрольной неквалифицированной рабочей силы.
Так вот - цокольный этаж наполовину загнанный в землю с - приемлем. Два входа - с земли на площадку на которой лестницы вверх и вниз, и парадный - на жилой этаж, с которого при желании можно и не сходить (мечтать оно не вредно - вредно не мечтать!).
Как-то вот так. 5 соток ломают все счастливые мысли о ВОЛЬГОТНОЙ жизни в своем доме ...
Хотя и выбранный проект всяко лучше квартиры. shusha, вот здесь https://www.forumhouse.ru/threads/214774/page-37#post-6835144 - что хочу в цоколь загнать, об остальном - совершенно не спорю. Сугубо ИМХО.

 

Sweet2001, посмотрите и сравните площадь коридоров и холлов. Это зло в одноэтажнике - увеличение стоимости строительства колоссальное на глупое пространство, не используемое ВААЩПЕ.
Вот картинка - https://www.forumhouse.ru/threads/214774/page-29#post-6757565
Это просто очень тяжело найти одноэтажник с минимальным кол-вом таких бестолковых квадратных метров.
А затем - больше 120-130 кв м полезной площади строить один этаж нет смысла - затраты уже не оправданы.
Отсюда вывод - для всяких хотелок либо 2 этажа, либо этаж жилой и технический, цоколь- условно технический. Выбор - за Вами.
Я ПОКА не видел толкового одноэтажника с умным цоколем, хотя была мысль... А вот одноэтажник - нарисовался с помощью друзей-форумчан. Теперь попробую пошукать тот же толковый одноэтажник, только с цокольным этажом. Для хотелок...

 

Если отметка пола цокольного этажа ниже естественной отметки земли более чем на половину этажа, - то этаж уже считается подвальным. Если же менее, чем на половину, - то этаж становится цокольным и его площадь подпадает под налог.
Так, информация к размышлению...

 

АлексКубань, что касается коридоров, тут вариантов может быть только два: есть зонирование - есть коридоры, нет коридоров - есть проходная гостиная...

вы так и не ответили про пятно застройки, при размерах участка 20*25 выделите ли вы под дом, скажем, 10*15?

что касается жилого этажа над цокольным - отметка пола жилого этажа будет +1,500 - это 7-10 ступеней от уровня земли...планируете ли вы в этом доме поселить старшее поколение или самим встретить старость?...посмотрите видео "русские сенсации: две сестры" с 29.30 минуты, где Крачковская приехала в гости к сестре...меня это впечатлило... www.youtube.com/watch?v=ywUf-PZA-QY&feature=youtube_gdata_player

как идею могу предложить одноэтажник, где вместо коридоров два холла и перспектива в освоении мансарды...но если вы рассматриваете два уровня, то. - "компактный и удобный" Шильникова

 

Сейчас наши правители-вредители новое придумали, реформа то есть идет. Теперь налог рассчитывается от рыночной стоимости, а не от площади. То есть пришли, описали, оценили, рассчитали. Площадь дома учитывается все - и подвал, и цоколь и подвал. Просто стоимость разная. Подвал, ессно, дешевле, чем цоколь. Но вглубь закапываться - не всегда гуд. Разница в налоге на подвал и цоколь - может гидроизоляция подвала будет дороже, чем разница в налоге за ...цать лет! Курю этот вопрос.

 

Звиняйте...вроде ответил? Пятно застройки - 120-160 кв м. То есть 10Х15 - тоже вариант.
Что до остального - сам с детьми, потом дети выедут свою жизнь строить. Ваши вопросы про старость - согласен, опасения есть...дед мой до 92 лет БЕГАЛ, именно бегал. В день, когда ...В общем в тот день утром сходил в магазин, соседке-старухе потом сбегал хлеба купил. В общем - всегда мой дед говорил: Лег на диван - смерть пришла. На то и готовлюсь. Лестниц не люблю, но...
Кстати. Смотрели с супругой в поиске одноэтажники с цокольным этажом. В поиске забили выскочил в первой пятёрке крутой столичный сайт. забили параметры (в т. ч. до 200кв. м). Выскочил ОДИН проект! Ржали как сумасшедшие - ДОМ ДЛЯ ПРИСЛУГИ!
А вот случайно нашли проект ЗА СЕМЬ - 7000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ! Сайт dom31 точка ру. ЗА СЕМЬ ТЫСЯЧ! Новая волна смеха! Картинки выкладываю. ПыСЫ - закапываться максимум на 1 метр. Цокольный - 220- мм в чистоте.
ПыСы. ПыСы. В первом варианте вместо гостиной - родительская спальня.

 

Хотите урежте по длине

 

такое расположение?

 

Сейчас весь вылезу (из мультика про эхо)
Вот, вот ОНО! https://www.forumhouse.ru/threads/214774/page-13#post-6678483

 

OlegKonon, Сосульки финские пересмотрели с сотню. очень хороши, эргономика высшая, строить легко...Только бы мои пять соток вытянуть немножко...до 15-20! Чтобы спаленки хоть по 12-13 метров, а не по 9! Сейчас камеры больше по размеру!

 

На вашем плане нет контуров дома, нарисуйте сами с требуемыми отступами

 

Дык эта...тово...Я еще и дом-то окончательно не выбрал... А тот, что одобрен генеральным штабом - вот он, выкладывал уже...https://www.forumhouse.ru/threads/214774/page-29#post-6756435 Только гараж убрать. Нафих.

 

Понятно теперь...с телефона трудно следить за ходом беседы..ваш дом как раз около 10*15. В принципе планировка нормальна, если вас устраивает проходная гостиная...но при наличии собственного с/у у родителей это даже плюс - гостиная служит буфером ...но в кухню тоже придется ходить через гостиную. А если этот дом расположить стороной 15 м вдоль правой короткой стороны участка? оставшаяся площадь участка будет более симпатичной.

 

Брате козаче, в этой сосуле я бы обьединил три спальни и сделал две, еще из гостинной можно сделать лесенку на полати, а там библиотека-кабинет.
У меня нарисовывается участок с четким размещением, вот если брать этот проект. то терасса - четко восход, жилая зона - юг, ну вы понимаете. только участок 30 соток, и из низ 0.1 га на востоке - это лиственный лес .