Ищу одноэтажник скромный, метров на 100-120, но толковый. И ещё - симпотишный...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тоже вариант! Спасибо, попробую покрутить дом.

 

Ха! Черкасам-казацурам - поклон да увага! Мои предки с Черниговщины в 1828 году на Кубань были сосланы. За буйный нрав.
Та уже осмыслил всё это. Для жизни - три спальни (трое спиногрызов - две девки, да казачок растёт-радует батьку), кухня-столовая и горшок. Получается квартира на земле. А мастерская? А банька? А под грабелки-тяпки место? Да под зимнюю резину? И ВСЁ ТО НА ПЯТИ СОТКАХ! Финны по другому живут. И них Икея да сервис для авто, а для помыдорчыков - магАзин. А бражку де ставить бродить, а первач де покуштуваты з кумом, або кумой (шо интереснее, но оченно небезпечно - у жинки дежурная скалка завсегда пор руцей ) ?
Дед мой хату строил с умом - хата, ляда, летняя кухня, сарай-хламовник, свинарник и крольчатник, клуня под крышей...Двор, закрытый от ветров строениями - там свадьбы гуляли, да в путь последний провожали...Да и землицы у него было - 25 соток план, да огород за забором никто не мерял! И то маловато - спасибо червоным!
И как тут на пяти сотках? Отсюда и мысль - все-таки цоколь для хозяйственных помещений. Иначе и коня попастись выпустить некуда будет!

 

Бачiлы вже - добра хатка. Но всяко - спасибо. Этот планчик держим в запасниках. Правда жинка говорит - конюшня. Хотя...Все практически финны - конюшни и есть. И хоть тресни ей доказывать - мол, строит легко, дешевле - тебе на монисто останется! Нет же, вредная баба: Сам в конюшне живи! А мне - не любо! За то и люблю!

 

Все-таки проходные гостиные хороши только если при спальнях есть санузлы - свой у родителей, общий при детских...а тут - засиделись до поздна родители с гостями перед телеком, а приспичившему чаду придется мимо них в неглиже до туалета топать...или родителям ...приспичило...а до душа через весь дом надо пробираться;-)

 

Мансардник не сойдёт?

 

так о том и речь...А второй горшок на 5 человек - просто необходим...

 

Чивой-то я опасаюся мансардников... Пообщался с хозяевами домов с мансардой - если зимой куда-нито тепло, то летом - жуть полная. Кондиционеры молотят постоянно - и простуды-сопли отсюда. У нас-то топить - два месяца полных если набежит - и то хорошо. А вот жара - ойойойойой... Парень рассказывал - трижды мансарду переделывал, чтобы комфортно было. В итоге пирог кровли - чуть не полметра, и грошей вбухал изрядно. Даже если сразу толково сделать - лучше этаж и холодный чердак. Да и лестниц в этих трёх уровнях - жуть, если честно.

 

А если мансарда буквой П

детки пускай наверх бегают

 

Вот смотрите, artyjan, перекрытие в предлагаемом Вами варианте - монолит (хотя это вопрос религиозный, ноя всё-таки ВЕРЮ в то, что между эксплуатируемыми этажами нужен надежный монолит и такая же лестница - монолитная) над всем домом, то есть затраты на прекрытие не оправдываются и на 60% (это мёртвые зоны в мансарде). Перекрытие под холодный чердак - деревянное, выгода в работе и материалах для самостройщика ого-го (в деньгах - до 50%).
Вот в первом варианте - см https://www.forumhouse.ru/threads/214774/page-38#post-6839758 - справа в котельную вход с земли (по аналогии с вариантом номер два), фундамент - УШП, перекрытие по Winder-у - или монолит П-образный или по профлисту. Получаем плюс огромный площади.
Вот так примерно (см картинки -высота цоколя в чисте 2300 мм). Минусы - лестница в жилую часть. Плохо. Реально плохо. Лестница в цоколь - тоже плохо. Плюсы, уверен, сами увидите. Это не панция, это огромный компромисс. Но компромисс очень интересный.
Размеры не нарисовал - так примерно: спальни слева 3Х4м, кухня-столовая - 4Х4 м, спальня родительска справа внизу 4Х4,5 плюс эркер. Внизу - котельная 4Х4 и соответственно -мастерская, тренажерный зал и что угодно. Туалет, парилка, слева вверху - стол для чае- и, или пиво-пития для казаков! Лестница 100 см пролёт (см вложение_. С улицы вниз к двери в котельную - 5 ступенек - около 80 см.
Площадь застройки небольшая, а площади - охо=хо=хо! НО! Компромисс с лестницей вниз. ВАЖНО - цоколь закапывается на 80-100 см от нулевой отметки оформляется именно как технический - цокольный этаж. То есть снижаем стоимость по кадастру и налог. А какой зальчик получается внизу - типа гостиной-игровой!

 

Пара американчеков, где есть на плане лестница в подвал

 

Ндя...Ни тамбура, ни нормальной лестницы...Амрыканцы, что с них, убогоньких, возьмешь!

 

Я тыбе один умный вещь скажу, только ты не обижайся! Все эти лестницы - это наследие проклятого капитализма и голливудских фильмов. Там показывают сытую жизнь и балы Гетсби. Только ты учитывай, там участки по полгектара и домики от 300 метров. Посчитай свою лестницу по площади, она отнимет 6 метров на первом этаже и 6 в подвале. Плюс разбег, подпрыг, взлет. От 120 метров общей площади это 10%! Это я тебе на китайском калькуляторе в уме подсчитал. Можешь перепроверить. При этом под твою лестницу не засунешь одежный шкап. Т. е. потери безвозвратные. И по поводу помидорчиков: в топку их! Виноград - это удобно и для нашего климата и организма пользительно. Помидорчикам 20 р. в городе красная цена. У соседей будет вдвое дешевле и без обвеса. А из виноградика делаешь беседочку типа, и в тенечке думаешь мысли, можно и откушать. Делай хозпристройку через дворик со спаленкой неотапливаемую, чтобы и верстачок и полежать летом вдали от родственников. Так мои деды на Кубани жили и другим велели.