Утепленная "не шведская" плита - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На мой взгляд проблема не в пыли, а в невозможности дойти до леcа, который вчера был рукой достать, а сегодня на пути в лес посёлок построили, и с высоким забором.

 

Именно так и происходит - толпа носится мимо. Причем скорости приличные - отдельные разгоняются больше сотни. По зиме чутка меньше. Но по-любому это шум-пыль. До леса метров 300 - сосед по зиме на постое на лыжах по полю ходил. Теперь забор.

Еще такой момент, на который никогда не обратил бы внимания - родник в деревне. Рассматривал, как плюс. По выходным несколько десятков машин в час добавляет тоже. По прошлым выходным заезжали за водой - стояло 6 (!) машин.

В дополнение пойдет 4 полосная дорога. Вроде по схеме пойдет по землям КП, там даже плакаты висят на распродажу готовых домов - но как получится по факту предсказать сложно. Но всеравно в лучшем случае это будет порядка 60-80 м. Возможно снизит поток КП, но однозначно добавит трвнзитный.

В общем совсем не то, что изначально хотелось и выбиралось - тупиковая деревня и вид на поле и лес за ним

Второй момент - дом надо было строить другой с практически глухим фасадом, смотрящим внутрь. А я развернул окна гостинной и спальни на лес, которого скоро и не увидишь. И не понятно, что построят на поле непосредственно перед домом. Там планировался типа дорогой поселок с нарезкой по 20 соток и домами по 20+ лямов. Но сейчас тема заглохла - видать спроса нет совсем.

Это наверное основная причина почему так долго строится - переезжать жить не то, чтобы во восторге. Стоять часами в пробках и приехать во всю ту же москву, только новую.

 

Всем доброго.
Планирую постройку двухэтажного дома (9х9) на фундаменте - монолитная плита, утепленная со всех сторон с водяным ТП, смонтированным в самой плите так чтобы весь обьем плиты работал как тепловой аккумулятор. Утепление плиты планируется 10-15 см. Помимо этого нужна еще большая терраса (9х2м) вдоль всей стены дома.
Еще над террасой хотелось бы соорудить балкон или лоджию для комнат второго этажа.
Как сделать фундамент под дом и террасу?
Первый вариант. Все делать на одной плите... сильно не хочется: придется тогда утеплять и ту часть плиты, что под террасой, Причем, плиту что под террасу нужно еще будет утеплять и сверху.
Итого, вместо утепленной плиты 9х9, получится плита 9х11 с доп утеплением, что сильно увеличит бюджет.
Второй вариант вкрутить под террасу сваи, сделав фундаменты полностью независимыми. Бюджетно, но иметь рядом плавающий (плита) и жесткий (сваи) как-то не очень...
Если кто сталкивался с подобной задачей или предлсавляет как ее оптимально решить, прошу высказаться в теме.
Спасибо

 

1. Делать балкон или нет, для меня вопрос цены. Я люблю сидеть на балконе, но вполне могу и без него обойтись. Будет балкон или нет, все равно терраса 100% нужна, и фундамент соответственно.
2. По фундаментам много чего изучал, но оценить сложность исполнения, стоимость и тд - одной теории мало. Тут скорее интересен опыт тех, кто сталкивался с подобной ситуацией.
А дополнительные вводные по типу грунтов и тд, в моем случае не особо важны, под Питером грунты +/- везде одинаковые. Верховодка весной, слабонесущие, даже не знаю что еще добавить важного...
Геологию редко кто у нас делает, дешевле перезаложиться и все...

 

...У меня веранда сделана через год или два после постройки дома.
12*4 ...с крышей... стоит на столбиках из бетона. Взяли трубы цинковые
вентиляционные диаметром 25 или 30 см. по сантиметров 60.
Выкопали 21 или 24 ямки...уже не особо помню. Закопали см 30-40
в землю. Вниз пару лопат щебня. На эти забетонированные столбики
поставили ребром брусья. (Сразу после заливки поставили упоры для
бруса под уровень)... После всего соорудили веранду. Стоит более 10 лет.
Фото есть в первых темах по УШП.

 

Как-нибудь связывали веранду и дом? Фундамент, я так полагаю- нет, а каркас веранды? кровлю?

 

...Никак не связывал фундамент...(это понятно)
А так же, никак не связывал веранду с домом. Просто рядом, вплотную.

 

А если крыша дома и веранды одна (скат)?

 

...Надо, что-бы по месту спецы посмотрели...
или толковый проектант!

 

Скат общий, с опорами на плиту веранды. Плита веранды отдельная от плиты дома, ни как не связана.
Обе плиты лежат на общей песчаной подушке. Два года - все в порядке.

 

Перенёс в другую тему...
https://www.forumhouse.ru/threads/123167/page-87#post-24545612

Насыпной грунт - это геморрой конечно.

 

Что-то ничего не понимаю из вашей аргументации. Сам я физик по образованию и ваши доводы кажутся мне нелогичными. Например фраза типа "надо подложить ЭППС под плиту чтобы плита была утеплена и не было под ней морозного пучения". Если дом топится весь год, то плита сверху теплая и БЕЗ эппс снизу это тепло будет ЛУЧШЕ доходить до низа плиты и далее до грунта и не даст грунту замерзнуть. Если же положить эппс, то как раз он не даст теплу дойти до грунта и грунт замерзнет и будет пучение. Поясните плиз

 

Если дом можно построить за лето и до холодов запустить отопление, то никакого пучения не будет. Если же стройка проходит через зиму или дом остается на долго без отопления, то вероятность, что влажный и пучинистый грунт под фундаментом начнет замерзать и расширяться - сильно увеличивается.