Двухэтажный каркасник 8х10. Минская обл

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Денсик057, спасибо за информацию, но программа делает проектный расчет теплопотерь. А я хочу сделать обратный расчет на основе замера температур.

 

@Hamiza, рад снова вас видеть. Гидроизоляцию не делал. Прямо на OSB постелил Пеноплекс толщиной 20, затем фольгированая пленка, трубы из шитого полиэтилена, армируящая сетка, по бокам демферная лента, стяжка по маякам. На первом этаже были видны подтеки от стяжки второго этажа, влажность поднялась на пару недель, но потом все высохло. Сегодня погодная станция (немецкий двухканальный Mebus) показала влажность 20%.

 

Сегодня утром после обнаружения 8,5 градусов включил режим 4 кВт и команду "держать котловую воду 40 градусов", завтра утром поеду проверить результат. Пока мороз держится. На самом деле это делать не нужно было (электричество дорогое ) до понижения на улице до -20 и как следствие дома до 5, просто Интересно посмотреть предельные режимы...

 

Утром проведал дом. На улице -12, в доме было 14,5.

И еще важный момент.
когда мне утепляли перекрытие второго этажа, то после четвертого слоя утеплителя я попросил строителей накрыть утеплитель армированным полиэтиленом. Это была ошибка.
Когда в этом году началась зима, то после двух недель холодов я поднялся на чердак монтировать фан трубу из сан узла. Так вот под пленкой был лед и снег.
Пар все же проходит через пароизоляцию, так как 100% защиту обеспечить сложно. Пару не куда было уходить и он замерз на пленке. Пленку экстренно снял со всей площади чердака. Самое интересное, когда руку засовываешь глубже в утеплитель, сразу под снег, то там было сухо.
Через две недели поднялся проверить утеплитель - все растаяло и высохло, так как чердак холодный и проветриваемый.
Пароизоляции потолка второго этажа уделю больше внимания, проклею все фольгой, много осталось от кондиционерщиков.

 

Небольшой итог уходящего года...
кухня


проход между кухней и гостиной сузил на 50 см, так как в гостиной на стене не помещался большой телевизор.

 

Гостиная

 

Обустройство скважины - продолжение
...как писалось ранее, скважина была сделана совместно с соседями. Было принято решение: бурить скважину на нашем участке, так как у нас 15 соток против 10 у соседей, а автоматику управления и подключение к электричеству выполнить у соседей в домике временного проживания (https://www.forumhouse.ru/threads/266089/). Кроме того, в этом случае скважина заняла среднее положение по расстоянию между домами.
При обустройстве скважины отказались от колодца и установили Адаптер. Поставили два гидроаккумулятора: у соседей на 80 литров (мало места в санузле), у нас 200 литров (есть отдельная котельная) - с единым расходом воды. Это позволяет существенно снизить количество включений скважинного насоса. Гидроаккумуляторы покупали итальянские Aquasystem.
В Минске более "именитые" Zilmet, но выбрали... чуть дешевле.

На фото гидрофор у соседей в санузле.

Насос Pedrolo не имеет плавного пуска, в связи с этим блок управления до безобразия прост и имеет только защиту по току. Нужно погуглить... может быть есть более совершенные блоки управления насосом, которые продлевают срок жизни насоса?

 

А вот, что у нас в котельной

на последнем фото виден тёмный пол...
На OSB был положен Белплекс плотный толщиной 70 мм, что позволило нивелировать огромное количество труб на полу. Не делать стяжку посоветовали и сантехники и сами рабочие по стяжке, так как это бы полностью исключило бы доступ к трубам в случае протечки (на полу в котельной в основном трубы не из шитого полиэтилена). Поверх был положен Пеноплэкс (розовый) толщиной 20 мм, затем лист OSB 10 мм и постелен линолеум единым листом.
В результате получился разборный, жесткий, ровный, вполне симпатичный (для котельной) пол.
Купил длинные 120 мм саморезы притянуть OSB к нижней OSB вдоль лаг для жесткости, но пол как ни странно и без них стоит жестко и не гуляет.
Интересно, может ли в нижней части скопиться конденсат? Разберу пол, посмотрю.

 

Смотрю, дом и склад в одном лице)
Подскажите во сколько обошлась лестница на чердак?

 

@Hamiza, Чердачную лестницу Fakro LWS Smart в октябре покупал за 1,2 млн в магазине. Была самая дешевая. Самые дорогие были до 2,6 млн. Я решил не переплачивать за боковую ручку в некоторых моделях и за толщину крышки 50 мм.
Толщина крышки с утеплителем – 36 мм. У конкурентов примерно такие же крышки...
При влажности в доме 22% и температуре 20-24 испарина на декоративной стороне не появлялась даже в морозы -17, не смотря на то, что сверху "холодный чердак".

 

Добрый день. Слежу за темой. Предстоит в этом сезоне стройка каркасника, но все еще не определился с фундаментом - выбираю между винтовым и свайно-ростверковым. Чем руководствовались Вы при выборе свай? И кто крутил? Нарекания к качеству монтажа свай есть?

 

@Kryshtal, приветствую Вас. Особенность моего участка (за Острошицким городком, деревня Зыково) - суглинистый грунт. Такой грунт пучит.
На моих откатных воротах стоит опорный столб с ловушкой, так вот за эту зиму его несколько раз наклоняло в разные стороны до 5 см (закопан и забетонирован на 80 см). А ведь морозы были всего до -17 градусов. В деревне уже есть дома с поломанными фундаментами.

Перед строительством я так же выбирал между винтовым и свайно-ростверковым фундаментом.
Если средств много, то свайно-ростверковый "вероятно" будет лучше, если рабочие сделают его грамотно. Основная ошибка, которую видел неоднократно - заливают свайно-ростверковый прямо на грунт, в итоге ростверк лежит на грунте.
По расчетам свайно-ростверковый под мой дом (10,3 на 8,2) стоил 10-11 тысяч долларов, а за винтовой я заплатил 4400.
Крутил Фундекс вручную. Сваи 2,5 метра. Залили внутрь раствор (песчано-цементная смесь).
Вкрутили точно, строители дома потом не ругались.
Первая зима была морозная до -24, ничего плохого не заметил.
Работой Фундекса остался доволен. Когда делал террасу, то опять обратился к ним.

Вы же из Минска, приезжайте в гости, все покажу.

 

Спасибо за приглашение - поближе к весне постараюсь скоорденироваться и приехать. Прочитал еще раз тему и накопилось достаточно много вопросов. Пока самые горячие. Древесину покупали где? ЕВ? Какой защитой обрабатывали? По сваям - лопасти литые или сварные? Делалась ли дополнительная защита сваи от коррозии на границе грунта и в глубину? Если в планах рекуператор, то почему не сделана разводка воздуховодов? Потом же придется все вскрывать...
И впечатлила глубина скважины - это жесть! Мой участок в деревне Рыжики Хатежинского сельсовета - там глубина около 40 метров. Но сделаю по весне геологию, узнаю получше. Сейчас разрабатываю архитектурное решение для получения паспорта застройщика, так мне настоятельно советуют делать скважину в месте с возможностью подъезда буровой повторно. Есть прецеденты, когда требуется ремонт скважины, а заезд буровой разбивает весь ландшафт и дорожки...

 

@Kryshtal, Приветствую Вас.
Древесину покупал Подрядчик.
Обрабатывали всё Антисептиком ЭК-Гранит 10% (невымываемый, для трудных условий эксплуатации при непосредственном воздействии атмосферной и почвенной воды, при контакте с грунтом).
Сваи СВ30.10.2.2.5-1.8 - длина 2,5 м, диаметр 108 мм, не удлинялись (т.е. цельные одной трубой), по паспорту нагрузка 4-5 тонн (в зависимости от грунта)

Дополнительная защита сваи от коррозии в момент монтажа не делалась, только при производстве. Но на всю длину сваи заливались песчано-цементной смесью.
Рекуператор буду устанавливать в котельной. Забор воздуха будет идти из санузлов. Подачу чистого воздуха буду делать в гостиную. Воздушные каналы проведу в прихожей первого этаж и через кладовую на втором.
Скважина действительно ВЕСЁЛАЯ ! Пока работает без сбоев - вода после водоподготовки отличная. Приезжайте в гости - всё покажу.

 

Небольшой отчёт о проделанной работе...
Нагрузка на работе большая и последнее время стал реже ездить на дом, один, два раза в неделю.
Кабинет: