Дома из арбомонолита

Вам повезло с работниками и блоками по такой цене. У большинства других застройщиков на форуме цифры получаются совсем другие.

 

К вопросу о плюсах и минусах строительства из арбомонолита некоторые мысли.

У коммерческого строительства из монолита есть несколько минусов и плюсов. Эти минусы и плюсы не только для заказчика, но и для изготовителя монолита. Основные из них:
Минусы:
- неконтролируемое время стройки, т. к. возможны форс-мажорные обстоятельства, которые влияют на него, такие как дождь или сократившейся объем воды в колодце (эта ситуация была реально и воду пришлось завозить кубитейнерами). Увеличение времени заливки стен отрицательно влияет на себестоимость.
- цена за 1 м3 готовой стены выше, чем при кладке из блоков, т. к. себестоимость рассчитывается "средняя по больнице", т. е. с учетом дождей и нескольких доп. дней на непредвиденные моменты. Поэтому на каких то домах прибыль больше, а на каких то меньше.
- монолитом невыгодно делать стены небольшой толщины, т. е. 30 см. и меньше. Времени уходит практически столько же, а отдача намного меньше.
Плюсы:
- монолитные стены позволяют делать конструкцию стены с меньшей плотностью. Т. е. например несъемная опалубка + более легкий и соответственно более теплый монолит + несущий каркас. Такой вариант позволит улучшить сопротивление теплопередачи стены на десятки процентов.
- отсутствие мостиков холода + прочность монолита при любых раскладах всегда выше прочности кладки из блоков.
- заказчик платит за 1м3 готовой стены и у него нет никаких доп. расходов, которые возникают при устройстве стен из блоков.
- если производитель монолитных работ имеет соответствующее оборудование и процесс изготовления арбомонолита в полевых условиях механизирован, то резко увеличивается гарантия качества, т. к. к сожалению по блокам до сих пор регулярно встречаются косяки.

Идеальных вариантов нет, так что я думаю будут развиваться и стройка из блоков, и строительство из арбомонолита. Я на следующий год сделаю монолитные стены, вот и посмотрим на конструкцию и на результат.

P. S. К слову конструкционные плиты из арболита стоят 6500-8000 руб/м3 + сборка 600-800 руб/м3 + доставка. Несмотря на такие цифры заказчиков у них хватает, т. к. нервотрепки у заказчика со стройкой таких стен значительно меньше, чем с блоками, т. к. стены из панелей возводятся за 1 день. То же самое и с монолитом: договорился и получил результат в конце стройки. При любом раскладе цены на 1м3 готовой стены из арбомонолита всегда будут выше, чем из блоков. Иногда совсем на немного, иногда разница будет более приличной и угадать заранее очень трудно, т. к. с монолитным строительством больше неопределенных факторов, которые способны увеличить себестоимость. В нашем разделе счет монолитных домов уже перевалил за десяток, а т. к. выбор типа строительства остается за заказчиками и каждый сам решает, что ему выгоднее или что ему больше нравится, то это значит, что есть целая категория людей, которые выбирают арбомонолит по тем или иным причинам и вряд ли здесь что то изменится в будущем.

 

У нас есть основная тема про арболит. Может там будем обсуждать блоки? В конце концов в нашем разделе все проблемы конкретных производителей обсуждаются вполне нормально и никто сообщения такого рода не удаляет. Но это все таки тема про монолитное строительство и упомянутый вами Алексей никакого отношения к этой теме не имеет.