Реконструкция купленного дома (сруб): есть ли смысл? Подскажите где найти проектировщика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Этот дом не сносите...я-за реконструкцию.
1.40 м3-песка, 20 м3-щебня. Дом вывесить на домкратах, убрать весь кирпич до бетона. (если там есть лента бетонная-сделать цоколь из бетонных блоков россер, если нет-опалубка 20 см-высота, 40 см-ширина, 4 нитки 12 арм. Потом -цоколь. Дальше засыпать песок до -20 см от верха блока, снаружи-рядом с блоком-дренаж в щебенке.
На песок-10 см-пенопласт, сетка железная-стяжка бетонная 10 см. Все, с фундаментом пока закончить, еще потом-отмостку надо.
Бревна отшлифовать узбеками и покрыть-снаружи-винхой, внутри текносовским воском, крышу переделать полностью, стропила и цементно-песчанная черепица...
Если нарисуете план-смогу даже сосчитать грубо затраты.

 

Уважаемый, Nir, спасибо за ответ. Насчет фундамента муж категорически его списывает, он просел очень сильно с одной стороны, где обнаружили так называемый родник, плюс глубина у него небольшая.
А как Вы думаете перенос сруба приведет к каким-то ухудшениям или просто доп. затраты? План нарисуем обязательно... Завтра сделаем замеры еще раз (предыдущие сгоряча я выбросила)

 

на чем выложен кирпич, на котором стоит сруб? Какая глубина и что под бетоном? (если он есть)

 

Сруб стоит на кирпичном цоколе, высотой 50 см. Цоколь стоит на бетонном ленточном фундаменте (высота бетона 90 см). Бетон ниже уровня земли 40-50 см. и еще фотки нашла. Там как раз шурф, наполненный чудесной водой из-под земли)

 

Кирпичный цоколь-разобрать и пустить на дренаж вокруг дома..(щебня тогда-10 м3)
Пошагово..Под все перерубы-домкраты и поднимаете дом, уперев в бетонную ленту.
Снаружи откапать всю землю от бетонной ленты..Засыпать 30 см песка. Утрамбовать.
Потом щебень-10 см, дренажная труба (5 тыс) снова щебень и кирпич с цоколя...Сверху отмостка.
Внутри-выкинуть все (полы, балки. утеплитель)
По бетонной ленте залить армопояс-200 мм-высота, ширина-как у ленты, которая есть. 4 арматурины 12, две-внизу, 2 вверху, с хомутами из 6 мм арматуры.
Дальше-россер-пару рядов-20 см-ширина, 40 см-высота.
Внутрь-геотекстиль, песок, 10 см пенопласт, пленка полиэтилен, сетка сварная с ячейкой 100 на 100, 100 мм-бетон. Все, постелить стеклоизол и можно опускать сруб.

 

И все же, ну почему не переносить?

 

Новая лента-плюсом к тому, что написал еще 2-3-тыс погонный метр фундамента.
Разобрать-15-20 тыс, собрать колодец-35-50 тыс..новый джут ...Ну-лишние 100 тыров-Имхо...я бы пустил на крышу...)

 

Конечно же 100 тыс р лишними не будут, но есть еще один момент -это размещение строения... Стоит на красной линии и от соседей не более 5 м сторона входа...хотелось бы с зоной отдыха и барбекю совместить, а получится лицом к лицу к соседям... В любом случае завтра замер и план сделаем... И начнем считать

 

План дома выкладываю...С нетерпением жду ответа...Мы вообще хотели сделать мансарду еще с двумя спальнями...Что посоветуете брус и утепление?

 

Вы намекните, что внутри...перегородки будут?

 

А вот ваш сруб в шведском исполнении.

Это было...



Так сделали шведы...) Есть смысл и вам попробовать.



Посмотрите планы...просто, но уютно...(Надо брать...)

https://www.archdaily.com/420803/summer-house-general-architecture/

 

Интересные варианты?!) перегородки конечно будут, парная, душевая, с/у и комната отдыха... И на мансарде хочется спальню...

 

Домик не плохой, но там второй этаж? Высоким получится, а мы вроде даже основной дом с мансардой строить планируем, баня будет выше! Странно... Нам баню надо

 

Добрый день. Прочитал Ваше обращение.
Сразу хочу сказать, что реконструкция намного дороже нового строиельства. Главное, то что сруб обычного дома переделывается под баню. Баня это помещение с повышенной влажностью и в корне отличается от дома. Так ччто из старого сгоится только сруб. Красный кирпич цоколя уже полуразрушен судя по флто, а влажная баня его совсем доконает. Поэтому нужно решать, что с этим делать. В Москве единицы из строителей, кто понимает как делать баню, а тут еще и переделывать. Доверять такое дело чайникам опасно. Вам нужно четко понять как переделывать и контролировать строителей. Иначе они сделают фигню.
1. Нужно знать внутренние размеры сруба в чистоте. Планировать парную из расчета лежачих людей, мыльную, комнату отдыха.
2. Готовить новый фундамент с небольшим цоколем, установить на него сруб. Полы в парной и мыльной - утепленная армированная стяжка по грунту с укладкой керамргранита и встоенными коммуникациями для слива воды.
3. Комната отдыха - утепленный пол по лагам. В фундаменте обязательно предусмотреть большие продухи для вентиляции пространства под полом в КО.
4. срвзу выбирать печь. Я только за печи в обкладке кирпичем.
Это нужно все осилить, изучить. Буду давать ссылки на элементы по строительству. Главное понять - баня - это не дом, и она строится по другим принципам.

 

Спасибо за советы, вот как раз от всех нюансов голова кругом...Наверное, мечта многих- найти строителей, чтобы сделали и ни о чем не думать)