Современный дом для молодой семьи. SIP

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я так понял разговор про стоимость кв метра строительства. куда и матерьял входит и работа..кто то сделает сам и немного дешевле построит. но у нас строят под чистовую за 14 штук метр. я б в таком доме не жил. это убожество, потом люди говорят после таких домов, нах он нужен каркасник..делать буду сам все абсолютно, мечтаю уложится в эти 14 штук.


DiaZoN сорри, нолик лишний...

 

DiaZoN, стоп... я может не уловил что-то, но кажется вы сказали что у вас по смете получается 14000 за м2 ТОЛЬКО МАТЕРИАЛ и потом вы показываете расчет где получается 7600 + 1300... я наверно что-то упустил

 

DiaZoN , извините, ошибся, там 1 млн 300 тыс написано... Во первых ушп - это совсем другой ценник, во вторых 1300 000 на отделку... вы чем отделывать собрались?) хотя дом большой... Но водопроводные трубы, канализация и электропроводка стоят немного

 

Nikitab900,

Вы правы. Это одна из самых распространенных ошибок.
Чаще всего она свойственна "квартирным жителям".
Странно, что в ней упорствует человек, который никогда не жил в квартире.

Я называю такие прооекты - с большими гостиными и миниатюрными служебными помещениями - "Перевязь Портоса".
Пускается пыль в глаза перед гостями искусствено раздутыми гостиными...
А для себя любимых, для каждодневной жизни площади жалеют.

Кстати... Ваш проект в первой теме был удачнее. Но, видимо дороже...

 

Нет, Данил117, ты понял не правильно... про 14к за м2 говорилось только о стоимости материалов и даже не под чистовую отделку а под ключ

 

shusha, что значит для себя любимых для каждодневной жизни? Моя жизнь дома это общение с семьей и сон! Для сна места достаточно, для общения с семьей - тоже! А по вашему моя каждодневная жизнь проходит в тамбуре, помещении под тех нужды и прочее) я же не садовник/огородник. У вас мозг проела совковая ментальность, где кухня отдельно, прихожая отдельно, забор повыше повыше и чтоб ни кто не дай бог не увидел чаво у меня там! Расслабьтесь, будьте более открытой) Дом должен вдохновлять и доставлять эстетическое наслаждение, а реализовать возможность поспать и поставить швабру - есть всегда. В данном проекте они есть)

Первый проект точно такой же по цене, этож легко считается! Но я захотел "чердак".
Скажите, сколько квадратных метров в вашей квартире? Меньше 90? Если да, то кааааак же вы живете то там?!?!?!?!?

 

Ушп не дороже другого фундамента. Изначально я хотел ленточный фундамент. Но сделать его правильно мне было как то сложно и поэтому лениво, а неправильно делать не хочу.
Не только отделка, но и инженерия - вентиляция и кондиционирование каждого помещения, водопровод, электричество без распаечных коробок, звукоизоляция перекрытий и стен.

 

По ценам могу привести свой пример, ушп 8*11+ деревяха на полтора этажа+ осп+ инструмент = примерно 400-420 тр, на работу потрачено 7 тр южанам за прием бетона.
Основная засада во всяких мелочах, лестницу вот сегодня купил, ее в бюджете точно не прописывал, а пятак потратил. Или кровля, в корне неверно считать только покрытие, к слову у меня 150 квадратов 2 скатки, делов 150 на цену умножить, я хочу пурал, = 60 тр, но с доборами, водостоками, снегозадержанием, проходами-пленками за 150 убегает легко) >)

 

bataler, ну да, это реальные цены, вполне


мне нужно поднять дом минимум на 80 см, поэтому ушп не подходит

 

В итоге, решил воспользоваться услугами бригады для строительства деревянного каркасника. В комплектации: ленточный фундамент, каркас с пропиткой, с внешней обшивкой имитацией бруса, кровлей из профлиста, окнами, дверью и утеплением крыши (все остальное утепление буду делать сам позже) получается 800 000 руб. Работа и материалы.


От винтовых свай с деревянным ростверком отказался после того как увидел как дом на таком фундаменте поднимали и заливали под него ленту...

 

Ну и да, проект возвращается к первому варианту

 

Фундамент будет такой

 

Напрягающая меня проблема с намоканием стен без нормальных свесов крыши оказалась вовсе не проблемой.
Провел наблюдение: мой нынешний дом от свеса крыши до земли - 8м. Длина свеса что-то около 30см. Во время даже оч сильного ливня капли на стену не попадают вообще (ну я их не заметил). Таким образом, эффективная длина свеса около 4см на метр стены. Максимальная высота стены у меня 4м (может чуть меньше). Таким образом максимальная длина свеса всего 15см, можно уменьшить до 10, я думаю. Делать будет простым напусканием профлиста, выходящим на 10-12 см от стены + наружний уголок под 90 градусов (https://www.gkmayak.ru/production/profnastil/dobor/). Должно быть все ок)

 

Стройка пока не начата и продолжаются метания с проектом...
При расчетах последнего варианта (пост от 2 августа) оказалось, что такую веранду сделать без колон очень проблематично. Вынос более метра с учетом практически плоской кровли предполагает нереально громоздких ферм. В общем, дом довольно не простой, может кто-то тут уже проектировал подобный и у него есть конструкционные решения по такому проекту? Очень любопытно было бы посмотреть.

 

Ночью не спалось и решил спроектировать другой популярный скандинавский тип с двумя односкатными кровлями:
ну и сам файл скетчапа.
С террасой получается 10*8,5 примерно. Планировку скину чуть позже, но там все просто - в мансардной части 2 спальни, внизу большая ванная комната и гостиная с кухней и столовой.
Ваши мнения?