Современный дом для молодой семьи. SIP

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Давно тут ничего не писал... В общем так, все лето было куча дел и занялся участком только две недели назад. На самом участке (6 соток) стоит небольшой садовый дом около дороги, а за ним обычный сад/огород. Я решил очистить 2/3 участка от всего этого садового хлама, типа теплиц, яблонь, кустов и тп, таким образом очистится место и под сам дом и под складирование материалов и тп. Таким образом, я разобрал все можно было, пригнал экскаватор и он выкорчевал пни от 50-ти летних яблонь - феерическое зрелище, на самом деле). Далее, снял слой грунта 25-35 см и отвалил его в сторону. Грунт - сплошной торф с черноземом, довольно рыхлый. Далее, были завезены 90 кубов песка и раскиданы собственноручно. Получилась отсыпанная сантиметров на 50 площадка примерно 18х18 метров. На ней в следующем году весной и планируется начать строительство.

 

Продолжу тему.

На конец зимы я определился с проектом и материалом стен. Это будет двух этажный дом со стенами, нижнем и чердачным перекрытиями из SIP панелей толщиной 224 мм и сборным межэтажным перекрытием.

Апрель 2014 года. Фундамент

Пока всю зиму мой мозг кипел от окончательного варианта проекта и выбора материала стен (нарисовал к тому моменту уже 3-4 различных дома в SketchUp) только в марте осознал, что начать, в любом случае придется с фундамента.
Пересчитывал все возможные варианты, в том числе ушп, лента с полами по грунту, сваи и просто МЗЛФ. Так как работу по фундаменту, в отличие от коробки дома, предполагал выполнять с помощью нанятой бригады, то стоимость их работ была существенной в итоговом ценнике за фундамент (на практике она составила ровно треть суммы). Возможно я выбрал не самый лучший и дешевый вариант, но мне он показался наиболее простым, понятным и предсказуемым для моих условий.



Т. е. лента основания шириной 500 мм и высотой 200 (как для финской ленты с полами по грунту). Далее 3 ряда бетонных блоков для цоколей 39*19*20 мм с армированием и наружным утеплением.

Почему не пол по грунту? Дело в том, что панели 224 мм в ширину и их невозможно установить на блок шириной 200 мм без свисания осб. Далее, чтобы перекрыть мостики холода от ленты, необходимо было бы поднять слой утеплителя выше низа панелей хотя бы сантиметров на 10, но высота панелей 2,5м и терять даже 15 см (с учетом стяжки) я никак не хотел. Да и мысли о герметичном СИП-контуре мне грели душу.

Почему не сваи с ростверком? Мне не нравится идея ежегодного промерзания всего основания и несущих конструкций. К тому же, это было бы существенно дороже и сложнее моего варианта.

Почему не просто монолитная лента? Я хотел иметь достаточно широкое основание (т-образное). Монолит пришлось бы заливать за два раза и тратить кучу времени и денег на опалубку. С блоками работать гораздо проще. К тому же, стоимость кладки 1м3 блоков - 2000 руб, а 1м3 бетона - 4000 руб.

Почему не ушп? Не осилил). Как-нибудь в другой раз... Да и в прошлом году был паводок, когда наш участок ушел под воду на 30 см. Сосед с плитой менял весь ламинат и тп. Конечно это редкость и стихийное бедствие, но меня это остановило.

 

Фото


Привезли пескоцементные блоки (отказался от керамзитобетона, так как показались очень хрупкими). 55 руб. штука. С доставкой из Зеленограда вышло дешевле чем покупать в соседнем магазине в Дубна.



Ставим опалубку. Предложил использовать в качестве опалубки блоки (как у Темура), но встретил упертое непонимание рабочих. Не хотел спорить, привез несколько досок дюймовки.


Не ожидал такого подвоха... Но к вечеру уже все растаяло.


Для подъезда миксера необходимо было сделать нормальный въезд. 16м3 ПГС разровняли фронтальным погрузчиком.

 

В траншею уложили пленку и арматуру. Привезли 5м3 бетона марки М350 П4 с антиморозными реагентами до -10 градусов. Заливали втроем без особого напряга за 2 часов.


Вот что получилось.
Бетона хватило впритык.


Все укрыли пленкой, чтобы создать парник. Ночью температура опускалась до -5 - -7 градусов. Утром поверхность ленты под пленкой была влажной, значит она не промерзала. Из-за высокой влажности и около нулевой температуры, бетон только через два дня стал достаточно прочным, чтобы не оставлять совсем следов от ног.

Класть блоки начали через 5-6 дней после заливки. Бетон уже стал довольно прочным и трудно было откалывать небольшие бугры, которые мешали кладке.
Цемент:


Фото процесса кладки нет - был в отъезде. Но положили нормально. Местами неровности, и небольшие погрешности в размерах. Вообще о строителях хочу рассказать отдельно.

 

О "строителях"

Еще с самого начала подготовки к строительству меня сильно напрягало то, как общаются строители, продавцы в строительных магазинах, водители строительной техники и тп. Меня просто поражает эта, на знаю как назвать, наверное, "быдловость" их поведения и манеры общения. Ну вот правда. Они ВСЕГДА с тобой на "ты" (больше всего бесит! Меня на ты даже преподаватели в университете не называли.). Они не пытаются предложить решения если появляется проблема, а просто сразу соскакивают. Понятие "дорожить клиентом" отсутствует начисто. Мат, отсутствие культуры речи, пунктуальности - в порядке вещей.

Ребята, которые строили фундамент (кстати, нашел их через форум, на бирже) меня просто убили. После заливки ленты попросили немного денег авансом. Я им их дал и... Они благополучно ушли в ЗАПОЙ(!) я может не из этого мира, но как! Они не доделали работу, нафигачились и их невозможно было привести в чувство несколько дней! Контакты дам в личку, если нужно кому, чтобы не попасться. Они из Дмитрова.

В общем, необразованный быдловатый строительный народ - это то впечатление, которое у меня осталось от людей, "профессионально" занимающихся строительством.

 

Проект дома.

Стоит, все-таки, подробнее рассказать о том, что за дом будет строиться.

Планировка:

1 и 2 этажи соответственно.
Поясню: красным отмечены ЛВЛ балки межэтажного перекрытия(!). Это не стены, как некоторые думали).
Тут большая living room на первом этаже, туалет и техническое помещение. На втором 3 спальни и ванная-комната. Все просто и лаконично.

Внешний вид можно понять по простенькой визуализации:


Т. е. предполагается некий эко-минимализм с плоской кровлей (о ней отдельный разговор).

Стремлюсь, очевидно, к этому:

 

Я не хочу всех под одну гребенку, но после моей рабочей среды (инженер программист) влиться в строительную среду было трудно

Тем более, по судя по форуму, наоборот - строители адекватные люди и с ними очень легко общаться!

 

Материал стен.

Как уже писал выше, это SIP панели 2500*1250*224 мм. произведенные на предприятии одного очень известного участника форума. И огромное ему спасибо за то, что он есть!). Очень приятный человек, с ним легко решать все вопросы, относится с пониманием к любой проблеме. Панели отличного качества, как и ожидалось. В общем, никаких проблем в этом плане не было. Может только некоторые непонимания с их проектировщиком, но это все рабочие моменты и в общем я вполне доволен.

Была небольшая проблема с разгрузкой панелей. Даже не проблема, а трудность. Так как автопоезд не мог проехать к участку вместе с прицепом и панели пришлось сперва разгружать, потом перекладывать их из прицепа в фургон и разгружать опять. Было 6 человек, 3 часа и 93 панели. Все очень устали...

 

Канализация и ввод воды.

До укладки перекрытия нужно было проложить трубы канализации и ввода воды в дом. Сделал все сам после работы за пару часов.



Для лучшего вхождения смазывал уплотнители:


Канализационная труба d=110мм. Обматывал стыки армированным скотчем. Уклон соблюден (около 3,5см на метра получилось).

Тут видно только одну трубу ПНД32. На самом деле проложена рядом вторая такая же. Зачем? Есть мысль сделать систему кондиционирования, пропуская через фанкойлы холодную воду из колодца и сливая нагретую воду обратно через вторую трубу. Это пока только задумка, что выйдет - посмотрим. Главное, что труба на всякий случай имеется.

 

Сборка дома.

Для сборки дома взял отпуск и пригласил знакомого в помощь.
Сам процесс почти не заснят, так как некогда было фотографировать. Но фото этапов есть. Особых проблем и хитрых их решений у меня не было, так что это вполне рядовой дом из СИП панелей. Пилили доски, обрабатывали Сенежью, крепили панели на оцинкованные саморезы. Углы делали "теплыми", т. е. с заходом листа осб одной панели на другую (подробнее в теме про дом из СИП в Череповце).


Собственно, молодая семья


Пиломатериал - доски 200*50 естественной влажности


Те самые водопроводные трубы в гильзе из канализационной трубы выведены из под фундамента. Тут глубина минимальная (около 40 см), так как будет утепленная отмостка. Далее трубы пойдут вглубь, как положено.


В качестве гидроизоляции от фундамента я решил использовать не рубероид, а толстую полиэтиленовую пленку сложенную в два слоя. Мне кажется она практичней и долговечней.

 

Немного отошел от проекта и сделал все перемычки над окнами и дверью по каркасной технологии. Пространство между досками заполнил ППС. На первом этаже широкие панорамные окна - 2500*2200. Думаю, такой перемычки достаточно.

 

Межэтажка.

Больше всего меня пугала установка ЛВЛ балок. Их было 5 штук. 1 из них 5 метров. 3 - формировали вынос второго этажа. Но мы их установили вдвоем без особых сложностей и не надорвались). Между собой скрепляли их металлическими уголками, шпильками d=12мм и кручеными оцинкованными гвоздями на 80мм. Получилось довольно прочно.

Лаги клались на подвешенные к балкам доски 50*100. Прибивались теми же гвоздями на 80. Вот тут не знаю. Может есть и более правильный способ крепления подвесных досок к балками, но я его не нашел. Да и пока никаких проблем не заметил. Подвесы на месте, гвозди тоже.

 

Трудонодоступные места утеплены ППС. Шаг лаг - 420 мм или около того. В качестве чернового пола - ОСБ Кроноспан 18мм без шип-паза. Ощущения от хождения по второму этажу хорошие. ОСБ на стыках и между лаг совсем не прогибается подо мной. Мне не нравится только одно место - там, где ЛВЛ балка проходит вдоль лестничного пролета и одним концом висит на другой лвл балке. Вот то место немного батутит. Но собираюсь решить эту проблему установкой колонны на первом около лестницы из бруса под эту лвл-балку. Интерьеру это не навредит, а мне будет спокойней).

Вынос получился что надо). Ничего не шатается и никакого батута. К тому же, будет являться крышей на входной дверью.