Налог на землю. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А у меня в 10 раз выше, чем у соседей - т. к. имела глупость обновить кадастровый план - выдали с новой стоимостью. И у меня тоже адрес деревни, а не СНТ - все собираюсь начать разборку

 

В продолжение темы двумя постами выше. Я стала собирать документы для суда, заказала в кадастровой палате справку о том, когда и на каком основании вносились изменения в кадастровую стоимость, и новый кадастровый паспорт В1-В6. В справке указали, что изменения внесены 02.02.2012 на основании Постановления Правительства МО, а в кадастровом паспорте вместо 10 млн., определенных по результатам этой массовой оценки, указали 5 млн. Я обратилась к консультанту - нет ли здесь ошибки. Все правильно, подтвердила девушка в окошке. В декабре 2013 г. был пересчет. Не знаю, что и сказать. Кто распорядился о пересчете, на чем он основан - остается только гадать. Наверное, до кого-то дошли гневные письма жертв этой массовой оценки. Во всяком случае, в местном земельном комитете такое повышение в свое время назвали безумием, говорили, что и сами обращались куда следует, и к ним обращались доведенные до отчаяния граждане, у которых заболоченные земли в нашем престижном районе оценили в 20 млн. Как бы там ни было, но мне теперь в суд идти вроде как не с чем. С чем себя и поздравляю. При ставке 0,09% и новой стоимости налог посильный, а сама стоимость, наверное, все-таки отражает реалии, так сказать, рынка.

 

Реалии рынка это! - стоимость дома на сайте россреестра 2 800 000 рублей. Ставка налога на имущество ленинградской области всеволожского района разметелевской области на сайте ФСН за 2013 0,02% а вот за 2014 год 2%. Два % от 2 800 000 это 56000 рублей я должен буду заплатить налог за дом, вот это реалии.

 

Поделитесь опытом кто и сколько платит сейчас земельный налог? Участок в СНТ в Подмосковье, цена 600 000 руб., не приватизированный. Думаем, надо приватизировать?

 

С недвижимостью, вроде бы, всё понятно. Налогами будут облагаться все строения, и чем больше вкладываешь в их строительство, чем дороже материалы, качественнее отделка, тем выше потом кадастровая оценка и, соответственно, налоги. Кадастровая стоимость определяется индивидуально для каждого строения. Каркасный дом на одном участве и кирпичный на другом будут иметь разную стоимость при той же площади. Поэтому, если не хочешь платить большие налоги, то нужно строить скромный домик.

Непонятно, а влияет ли на налог чего бы то ни было обустройство участка? Если посмотреть публичную карту на Росреестре, то стоимость одной сотки земли всех участков в пределах одной деревни, СНТ и т. д. одинаковая. Тогда не совсем понятно, если на одном участке голая земля, а на другом дорогой кованый забор, ландшафтный дизайн, дорожки из камня, беседка и фонтан, то налоги одинаковые? Что-то не верится, чтобы государство упустило возможность на чём-то заработать. Хочется понять, не обернутся ли инвестиции в обустройство участка высокими налогами.

 

Обязательно обернутся.
Смысл новых законов какой? Налог берется с РЫНОЧНОЙ стоимости.
А рыночная стоимость зависит от обустройства участка. Чем лучше - тем больше.

 

У меня земля сельхоз назначения под дачное строительство, Истринский р-он, почти 14 соток... кадастровая стоимость 3,1 млн. рублей
При цене покупки по договору купли-продажи, чисто земли - около 1,5 млн.
В километре, через лес - Руза Фэмели Парк (Рузский район), с рыночной ценой участка аналогичного моему, около 5 млн. рублей. Кадастровая стоимость - 1,6 млн. рублей ... такая вот обратная зависимость.
"Прилипло" налогов в общем тыс на 8 по году ...

 

Система кадастровой оценки не справедлива, как не справедливы и коэффициэнты когда они болше для сельхозки чем для ИЖС. В ИЖС коммуникации мунициалы проводят и там коэффициент ниже, а СНТ или дачке коэффициент выше, хотя люди там за коммуникации свои кровные платили.

 

У меня также под дачное и стоимость 2400 с копейками за м2. Фирма, у которой мы приобретали участки почти год судилась с кадастровой, отсудила стоимость нормальную. Все решения я отслеживала и из текста поняла почему такое произошло. Всё дело в названии "дачное". Там и было написано примерно следующее: т. к. в ХХХХХ р-не нет дачных участков, на стоимость которых кадастровой пришлось бы ориентироваться, взяли среднюю ст-ть по МО. А она и составляет 2400 руб с чем-то. Короче, получается ничего они не оценивают как положено или как мы понимаем. Они просто приравнивают стоимость к уже существующим в Вашем р-не.

 

Бардак в Росреестре, вот и все. Кадастровую стоимость год или два назад переоценивали - она здорово поднялась, однако в программе росреестра она поменялась не у всех участков - это косяк программы. Сама недавно выясняла - такая же фигня по участкам. Самое главное и налог так и приходит - соседям уже большой, нам - все еще по старому считают. Знакомая в росреестре сказала " да, есть такое. Но когда все это исправят неизвестно". Россия...

 

Согласно Распоряжению Минэкологии МО от 26.11.2013 N 564-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области"

 

Чтобы не плодить темы, спрошу здесь.

Сегодня залез на росреест и увидел, что цена моего участка не 700 т. р., а теперь почему-то 1,93 млн. руб.
Начал выяснять. Позвонил в росреестр, в центральный и в местный по району.
Никто ничего сказать не может.
Говорю - покупал участок в мае этого года, все документы говорят о том, что его стоимость 700 т. р., откуда почти 2 млн. нарисовалось ?
В ответ говорят, что так и было...Приезжайте с документами, будем разбираться.

Замечу. Это участок ЛПХ, деревня, и там все участки кадастр. стоимость 500-700 т. р. максимум.
Как завтра с ними общаться ? что попросить проверить ?

 

Они перерасчет сделали значит... у меня тоже на 20% в год стабильно дорожает...

 

Подыму тему.
пришла квитанция с земельным налогом в районе 800 рублей, в прошлом году примерно так же было, но у некоторых сумма гораздо серьёзнее-14000 и вроде как бы у тех у кого прислали по старому будет еще одна квитанция. это как понять? что за беспридел?
дом в деревне, т. е. ни какова товарищества