Налог на землю. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У них, кадастровую стоимость автомат расчитывает... типа сколько до автобусной остановки, что там рядом...а за основу берется некая усредненка по административной единице. Отсюда и цифры, часто превывающие рыночную стоимость
Вы можете такую кадастровую стоимость опротестовать в суде, на основании справки от риэлтеров ... со 100% результатом, кадастровая палата даже и не дергается.

 

У нас налоговая, соседям и нам, прислала в этом году уведомления с перерасчетом налога на землю за последние 3 года (2011-2013). По ним мы должны доплатить, за эти годы, сумму превышающую ранее выплаченную, хотя за все 3 предыдущие года налоги уплачивались регулярно и полностью связано это якобы с изменением кадастровой стоимости земли. Т. е. кадастровую стоимость налоговая меняет задним числом, что мягко говоря не законно!
Мы написали письмо в налоговую, описали что они действуют не корректно, дали ссылки на письма МЭР и решения арбитражного суда по аналогичным ситуациям, ждем ответа. Некоторые соседи уже заплатили этот налог, считая, что налоговая в "расчетах и перерасчетах налога ошибаться не может".

 

Всё бы ничего, но налоговая имеет отношение только к начислению налога на ту сумму, которую им предоставили.

 

@sasha1237, Москва меняет задним числом, при чем они знают об этом, особенно Новая Москва, хотят деньги взять и за 2011, и за весь 2012г, хотя могут только с июля 2012. Для доказательства в налоговую нужно предоставить справку из кадастровой палаты.

 

Добрый день!
Воспользовалась ссылкой, данной Arr, и обнаружила, что инвалиды 2 группы, освобождены на 100 % от налога на землю. Мой муж, владелец земельного участка, является инвалидом 2 гр. Поехали в налоговую, они там посмотрели в свою книгу по нашему поселению, говорят, нет, только инвалиды до 2004 г. Я проверила опять - нет ничего про 2004 г. Чего подскажете делать - как бороться в данном случае с налоговой? Надо какие-то документы в администрации просить?

 

Налоговая прореагировала на наше письмо следующим образом:
- Через полтора месяца после нашего обращения прислали новое налоговое уведомление. В нем снова сделали перерасчет за 3 года (2011-2013) и предложили доплатить за эти годы не 12 000 руб., а 3 000 руб. Причем, почему сумма стала такой совершенно не объясняется + к этому в уведомлении появилась информация о имеющийся переплате в 7000 руб., которой раньше не было.
- Ответа на письмо мы так и не получили, хотя прошло уже более 2 месяцев.

 

Не знаю, что все так волнуются по поводу высокой кадастровой стоимости земли. Я посмотрел на публичной кадастровой карте, во сколько оценена земля непосредственно в Кремле. 150 соток оценены в 1 рубль. Вполне приемлемая стоимость.

 

Может кто знает: влияет ли на налог каким образом земля перешла в собственность...если пользуется земельным участком 5-е поколение и земля была наследуемым владением и передана в собственность бесплатно ?

 

Никакой разницы. Собственник - плати, ставка одинакова, независимо от способа приобретения

Кадастровая стоимост строения зависит, во всяком случае сейчас, только от площади. Крутой коттедж или бабушкина избушка оцениваются только по площади, такой перекос в законе. Сейчас потихоньку начинаются судебные иски по поводу таких оценок.

 

Однако инициативы не заканчиваются. Разработан механизм налога на недострой: https://www.rg.ru/2014/10/14/zemlya.html
Как я понял, через 10 лет после оформления собственности на участок под ИЖС земельный налог увеличивается в 5 раз, если... собственник не зарегистрировал строение. Автор законопроекта, видимо лучше меня, собственника, знает, что я должен делать на своей земле.
Какое строение и в каком качестве зарегистрировать - вопрос. Наихудший случай, если речь идёт о вводе в эксплуатацию жилого дома, которое вернётся к нам по окончании "дачной амнистии". Кто попадает в первую очередь?
1. Пожилые и жители отдалённых нас. пунктов. Ведь в небольших посёлках люди постройки никогда не согласовывали, не вводили, как это делать не знают и в Главархитектуру за 100 км ездить просто не каждый может.
2. Владельцы составных участков, которых по кадастру несколько, а по забору - один. Вот у меня дача состоит из двух участков ИЖС и ЛПХ. Объединить я их никогда не смогу - ЛПХ в ИЖС не перевести (он меньше 6 сот), а участки с разным видом использования не объединяются. Планировка такая, чо дача у меня встала именно на ЛПХ, а на ИЖС - двор и огород, Чую, через 7 лет я, проведший 3 лета на стройке начну платить налог как злостный лентяй и земельный барыга.
3. Владельцы домов, которые по разным причинам не пройдут приёмку и не сдадут дом в эксплуатацию. Люди, особенно в глубинке, строятся не по СНИПам с ГОСТами, а кто как. Это может и неправильно, но массовый факт. Сейчас их спасает дачная амнистия, а по её окончании...
В общем, я чего-то в шоке от таких шагов, особенно в кризис, когда цены на недвижку скрылись в облаках, кредиты становятся недоступны, а жить людям где-то надо.

 

Хочу купить земельный участок на земле населенных пунктов, вид разрешенного использования
дачное строительство с правом возведения жилого дома в Раменском районе. Не могу понять, какой земельный налог в данном случае придется платить.

Земельный налог городского поселения Раменское

в отношении земельных участков приобретенных (предоставленных) для садоводства, огородничества или животноводства, в том числе за земли огороднических, садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, а также дачного хозяйства 0,3%

ИЛИ

в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса); или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства 0,17%

 

будете платить по первому- 0.3%

 

В продолжение темы повышения налогов:
Комитет по бюджету и налогам готовит к первому чтению законопроект «О внесении изменений в статью 396 Налогового кодекса Российской Федерации».

Предложенные Правительством поправки в действующий Налоговый кодекс призваны стимулировать граждан и юридических лиц к своевременной госрегистрации прав на объекты недвижимости и постановке их на государственный кадастровый учет.

В частности, предложено скорректировать способ применения предусмотренных Налоговым кодексом повышающих ставок налога на землю в зависимости от срока использования земельного участка под жилищное строительство с момента его предоставления или приобретения, а также в зависимости от наличия государственной регистрации прав на построенный жилой дом.

Так, по истечении одного года с момента предоставления земельного участка в течение последующих двух лет земельный налог предложено взимать с коэффициентом 2, в следующие два года - с коэффициентом 4, а потом - с коэффициентом 6 вплоть до момента регистрации прав на построенные жилые дома.

В случае принятия поправок указанные повышающие коэффициенты будут действовать в отношении земельных участков, предоставленных организациям или физическим лицам из государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства (за исключением участков, предоставленных физическим лицам на условиях ИЖС), а также в отношении участков, предоставленных для ИЖС юридическим лицам, и индивидуальным предпринимателям.

В отношении участков, предоставленных физическим лицам под ИЖС, через 10 лет после выделения участка и вплоть до госрегистрации жилого дома будет действовать повышающий коэффициент 5.

Закон, в случае принятия, вступит в силу с 1 января 2016 года.

По прогнозу Правительства реализация новых норм в краткосрочной перспективе приведет к увеличению поступления налога на землю, а в долгосрочной - к повышению сбора налога на имущество.

По данным Росреестра, в собственности юридических лиц находится около 200 тысяч земельных участков, а в собственности физических - порядка 4,7 млн. участков, предоставленных для жилищного строительства (индивидуального и неиндивидуального), но не застроенных. При этом в категорию незастроенных попадают участки, на которых жилой дом или отсутствует, или построен, но не зарегистрирован в установленном порядке.

По решению Совета Думы предложения и замечания к законопроекту должны быть представлены в Комитет по бюджету и налогам до 20 февраля. Соисполнителем законопроекта назначен Комитет по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления.

 

В «СР» поддерживают повышение налога для дачников на неиспользуемую землю

Подробности: https://www.regnum.ru/news/polit/1892654.html#ixzz3Qy7GQINp
Правительственный законопроект о повышенной ставке налога на пустующие земельные участки поступил в комитет Госдумы по бюджету и налогам в начале февраля. В законопроекте содержится норма, корректирующая способ применения предусмотренных Налоговым кодексом повышающих ставок налога на землю в зависимости от срока использования участка под застройку. По истечении одного года с момента предоставления земельного участка в течение последующих двух лет будут взимать налог с коэффициентом 2, в следующие два года — с коэффициентом 4, а потом — с коэффициентом 6 вплоть до момента регистрации прав на построенные жилые дома. Планируется, что в случае принятия законопроект вступит в силу с 1 января 2016 года.

Кто нибуть, что ни буть понимает? СНТ и ДНТ попадают? Бабушка с избушкой, но не зарегистрированной - попадают?