Налог на землю. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли поселений" - по-моему это нормально, если у вас ИЖС - проверьте, что написано в Свидетельстве (или теперь в выписке)- также?

 

Вычитал, что для ЗУ, предоставленных для ИЖС налог на землю после 10 лет владения будет удваиваться (НК РФ Статья 396, п. 16). А про земли ЛПХ там ничего не написано такого. Значит ли это, что можно спокойно не регистрировать дом и не платить налог имея действующее разрешение на строительство? А если его потом еще продлить на 10 лет то и дальше?

 

Неправда. Земельный налог - это местный налог, а не региональный.

 

Всем привет.
Купил год назад участок с недостроем в московской области мытищинский район, земля ИЖС.
Слава богу разрешение на строительство уже получил.
Вот сейчас возник вопрос.
Кадастровая стоимость 3700000. реальная1500000.можно с этим что то сделать?
И подскажите какой процент налога в мытищинском районе на ижс? а то где то цитаешь0.3а где то 1.5

 

Если "год назад" это в 2015 г, то для Вас:

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 21 апреля 2016 г. N 4/27

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
7. Установить ставки земельного налога в следующих размерах:
7.1. 0,15 процента в отношении земельных участков:
- приобретенных (предоставленных) для садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
7.2. 0,3 процента в отношении земельных участков:
а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
в) приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства;
г) ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
7.3. 0,75 процента в отношении земельных участков, предоставленных для размещения гаражей.
7.4. 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

 

Прилетели налоги за имущество и впервые налог за дом за 2017.

За землю ставка 0,03% всего.

Вообще странно, на сайте налоговой написано что максимальная ставка 0,3% - но реально посчитали 0,03% - это нормально?

Участок в Москве.

 

Вы правильно определили?

ст. 1, Закон г. Москвы от 19.11.2014 N 51 (ред. от 29.11.2017) "О налоге на имущество физических лиц"

Ставки налога на имущество физических лиц (далее - налог) устанавливаются в отношении:
1) жилых домов, квартир, комнат, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, а также в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, в следующих размерах:

Кадастровая стоимость объекта налогообложения Ставка налога
До 10 млн. рублей (включительно) 0,1 процента
Свыше 10 млн. рублей до 20 млн. рублей (включительно) 0,15 процента
Свыше 20 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно) 0,2 процента
Свыше 50 млн. рублей до 300 млн. рублей (включительно) 0,3 процента

ст. 2, Закон г. Москвы от 24.11.2004 N 74 (ред. от 17.05.2018) "О земельном налоге"

Статья 2. Налоговые ставки
1. Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах:
1) 0,025 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства и дачного строительства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования;
2) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земельных участков, занятых автостоянками для долговременного хранения индивидуального автотранспорта и многоэтажными гаражами-стоянками, жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
3) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Москве и используемых для сельскохозяйственного производства, а также в отношении земельных участков, предоставленных и используемых для эксплуатации объектов спорта, в том числе спортивных сооружений;
4) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении прочих земельных участков.

 

Я читал. Я исхожу из фактических данных по пришедшей платежке. Ставка там яказана явно: 0,03.
Ну и в принципе налог 1100 руб при кадастровой стоимости земли 4,5 млн. То есть да, я правильно определил.

Откуда взялось 0,03, вот вопрос.

 

Мы с Вами о земельном налоге? Кадастровая стоимость земли 4,5 млн. руб. назначение наверное под 1)? Тогда ставка 0,025 % = 1125 руб. У меня так получилось. Если назначение:
"в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства и дачного строительства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования;"

 

С чего это вдруг кадастровая стоимость земли в СНТ уменьшили за 2017 год?
Было 466 тыс. стало 401 тыс за 6 соток.

 

Пришло извещение о перерасчете земель кадастром в 2018г., с просьбой проверить стоимость оценки и подать жалобу если не согласны...
Мой "голый" участок 10 соток под ИЖС, с 2,5 миллионов, стал стоить 600 тыс. Я не стал обжаловать...

З. Ы. Вот за что я платил налог 3+ года? Могут ведь когда хотят объективно подходить к вопросу оценки...

 

У нас в чеховском районе земля только дорожает а ставка сразу была по 0.3 и не меняется. видно аппетит у чиновников запредельный

 

У нас наоборот, раньше по кадастру участок стоил около 800 000, сейчас прислали предварительный расчет на 3 150 000. Пустые участки у нас продаются за 1 500 000 - 2 000 000, то есть кадастровая стоимость сильно завышена. Так у многих соседей, но не у всех, некоторым поставили до 800 тысяч.

Наверное, есть смысл подать жалобу пока оценка предварительная? Не очень понимаю, как это работает и что писать в этой жалобе...
Может, кто-то подскажет?

 

подсказать не подскажу, не занимался этим. а вот в письме которое я получил есть все ссылки на подробное описание процесса (письмо прикрепляю, вдруг кому пригодиться).

 

Там вообще всё как то странно. У меня два участка в деревне. Так земля, по новому, "подешевела" в 1.5 раза, а все строения подорожали. Причём в процентах неравномерно. Например, гараж, что ранее по К "стоил" 170, теперь подорожал до 420. А дом подорожал ровно в двое. При этом у них разный процент налогооблажения. 0.5% в первом случае, и 0.1 во втором. Дур дом продолжается.