Налог на землю. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, можете показать где Вы писали как Вы оспорили кадастровую стоимость

 

Да я уже не помню - там ничего сложного нет. В каждом городе есть конторы, куда обратиться, они составляют отчет. Потом с этим отчетом ехать в кадастровую палату, написать заявление и приложить отчет и ждать очередную комиссию. А они потом сами пересылают в налоговую.

 

Кадастровая стоимость была определена при очередной госоценке в 2018. Далее власти велели "исправить ошибку", новая стоимость была установлена в 2021 г., внесена в ЕГРН в 22-м. С какого года налог будет по новой стоимости - с 21, в котором был пересчет, или с 22, когда внесли в ЕГРН?

 

Получил на прошлой неделе вот такое письмо:
"Уважаемый налогоплательщик!
Обращаем Ваше внимание, что в 2022 году в России, в том числе в Московской области, будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков.

С предварительными результатами новой кадастровой стоимости вы сможете ознакомиться 1 августа 2022 года. Они будут опубликованы на официальных сайтах Министерства имущественных отношений Московской области https://mio.mosreg.ru/ и Центра кадастровой оценки https://ckomo.ru/.

Если у вас возникнут замечания к размеру кадастровой стоимости земельного участка, то необходимо обратиться с заявлением в Правительство Московской области удобным вам способом: через портал госуслуг Московской области https://uslugi.mosreg.ru/; через сайты https://mio.mosreg.ru/, https://ckomo.ru/, по электронной почте gko2022@mosreg.ru или телефону горячей линии 8 (495) 899 00 40.

В заявлении по электронной почте необходимо указывать кадастровый номер земельного участка и ваши данные для ответа.

Обсуждения результатов кадастровой оценки пройдут с 1 августа по 30 ноября 2022 года.

Новая кадастровая стоимость объектов недвижимости будет применена для начисления налога с 1 января 2023 года.

Внимание! Роста налогов в 2023 году по закону не будет. Если новая кадастровая стоимость окажется выше, то для расчета земельного налога будет принята кадастровая стоимость на 01.01.2022. "

 

Ну да, в этом году очередная оценка. Выходит, если пересчет 21 г. применяется с 22-го, то будет повышенный налог, а если с 23-го, то будет уже по новой госоценке и ни на что не повлияет

 

С Новым годом!
Я, по совету друзей, зашел в свой кабинет налогоплательщиак и узнал, что кадастровая стоимость моего участка земли 6 соток в 2022 г в Лотошинском районе МО увеличилась с 180870 руб (в кабинете) до 670 866 руб.(по данным с сайта Росреестр. нет)
В инете нашел постановление местных властей - ставка налога обычная, как у всех в Моск. области - 0,3%
Итого налог за 2022 год будет не 561 руб, а 2014 руб, ТО ЕСТЬ НАЛОГ УВЕЛИЧИЛСЯ ПРОСТО ТАК В 3,6 РАЗА! Моя земля торгуется здесь реально около 100-150 тыс, не больше.
Просьба не писать тут "нажмите кнопочку на сайте Росреестра "исправить ошибку" и все устаканится". НЕ УСТАКАНИТСЯ! НОВАЯ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ РАССЧИТАНА ПО НАЛОГОВОЙ МЕТОДИКЕ и, ЧТОБЫ ЕЕ ОПРОВЕРГНУТЬ, НАДО ДОКАЗАТЬ, ЧТО ВАШ УЧАСТОК, НАПРИМЕР, СМЫЛО НАВОДНЕНИЕМ ПОДЧИСТУЮ ИЛИ НА НЕМ УЖЕ ДАВНО ОБИТАЕТ СВАЛКА ВЫСОКОТОКСИЧНЫХ ОТХОДОВ. Много умных людей так и ничего не смогли исправить, это системное повышение. Прилагаю скриншоты

 

Кстати, у меня знакомый из Москвы имеет участок 15 соток с домом ИЖС в соседней деревне. Кадастр на землю у него стал 585 тыс, ставка налога тоже 0,3%.
То есть он платит за ту же с/х землю в 2,6 раза меньше с кв. метра!

 

@Охотник1980, был опыт суда по кадастровой стоимости. позиция власти поддерживаемая судами - снижать только на 30%

 

Они таМ что курят? Я же писал - у меня земля стала 12 000 000 руб, а теперь 19 000 руб. Налоговая в суд подавала, с меня сдернули 23 000 руб., потом вернули.
Чё за чехарда? Чё там за клоуны сидят?

 

А это не власть

Объявляется тендер - фирмешка по некой методичке вычисляет рыночную стоимость по районам (как они их делят непонятно) земли - все новая оценка земли готова.

 

А на каком основании снижать вообще?

 

https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=370309#l5RdiRTEjYvvZ5CF1

кадастровая стоимость вашего участка будет 711936руб.

 

Несоответствие рыночной стоимости

 

Это не так. Стоимость немного ниже.
Я тут, методом опроса соседних жителей, узнал, что стоимость земли в соседнем СНТ (которое моложе нашего на 20 лет) в 2,5 раза ниже: 420р/10 сот против 680р/6 сот! А в другом снт, которое моложе еще на 10 лет чем наши соседи, стоимость еще немного ниже 370р/10 сот.
Так что же, методика расчета этих нехороших людей зависит от возраста СНТ? Но земля -то со временем истощается, а не становится более плодородной! Что-то я не встречал таких оценщиков, которые приходили на мой участок и изучали состояние моей земли (прибил бы их) ! Я удобрений в нее и золота не вкладывал!
К тому же значительная часть с/х земли занята домами, то есть используется не по назначению!