Налог на землю. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А нас вызывать точно не будут, т. к. фирма не показывает, что участки фактически куплены физ. лицами. Мы договоры на покупку ЗУ подписали, но с открытой датой. Пояснили что если мы сейчас пустим наши договоры на регистрацию, то тогда придется дополнительно уже самим и каждому повторно судиться о пересмотре кадастр. стоимости. А так фирма отсудит реальную стоимость, все участки в кадастровой палате приведут в соответствие и уже тогда наши договоры с датой, которая после суд. решения, отнесут в рег. палату. Вот ссылка на Средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земель садоводческих, огороднических и дачных объединений по муниципальным районам, городским округам (приложение №2).
http://www.to50.rosreestr.ru/upload/to50/files/img/7.%D0%A1%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20_%D1%82%D0%B0%D0%B1%D0%BB%202.22.rar
Она взята вот от сюда http://www.to50.rosreestr.ru/blanks/legislation/1079465/ Это всё кажется от 2009г.

 

Специально пошел посмотрел цену по Красногорску и Одинцово - 5700 и 6400 соответственно. Что в 2 с лишним раза выше чем у вас.

 

07 февраля 2013 года 09:59
Власти Московской области пересмотрят систему кадастровой оценки земельных участков

Красногорск. 7 января. ИНТЕРФАКС- НЕДВИЖИМОСТЬ - Власти Московской области планируют до конца текущего года пересмотреть систему кадастровой оценки земельных участков, сообщает в четверг пресс-служба администрации губернатора Московской области.

"Глава региона (Андрей Воробьев - ИФ) сообщил, что существующая в Московской области система кадастровой оценки земельных участков не актуальна и будет до конца текущего года пересмотрена", - говорится в сообщении.

Согласно закону, государственная кадастровая оценка земель в России проводится не реже чем один раз в пять лет с даты последней проверки. Ранее кадастровая переоценка земель в Подмосковье проводилась в 2010 году.

Исходя из кадастровой стоимости участка начисляется налог на землю. После последней переоценки кадастровой стоимости земли в Подмосковье для некоторых жителей региона налог вырос с 200 до нескольких тысяч рублей. По мнению экспертов, завышение или занижение рыночной стоимости земли при существующей системе кадастровой оценки - явление очень частое.



:
НОВОСТИ О СТРОЕНИЯХ

https://www.km.ru/nedvizhimost/2013/02/07/stroitelstvo-i-remont/703432-podmoskovnykh-vladeltsev-dolgostroya-oblozhat-d

 

У меня поменялся кадастр на землю. цирк на конной тяге) участки расположены в 2км друг от друга, один в границах поселения теперь стоит 2,5 млн, другой садовая земля 145 тыс. ставка налога одинаковая 0.2%.

 

У Вас в 2км, а у нас такие есть смежные, т. е. соседские, ч/з сетку рабицу и оба в одном ДНП В одном ДНП половина участков по 620 руб/м2, а вторая половина по 2400 руб/м2.
Кстати наша фирма-продавец участков практически отказалась судится. Придется самостоятельно владельцам эту кашу расхлёбывать.

 

MarinaSN, а рыночная примерно какая?

 

А рыночная от 300 до 630 руб/м2. В зависимости от расположения участков. В отчете по нашему району нет выше 620. Наши участки ещё в отчетах не значатся.

 

В свежем номере журнала "Деньги" содержится статья "Полный абракадастр" о том, как собственники через суд добиваются снижения налога на землю путем приведения налогооблагаемой базы к рыночной стоимости. В териториальной комиссии Росреестра кадастровую оценку можно оспорить в течении 6 месяцев после ее утверждения (в Подмосковье она утверждена в сентябре прошлого года). При пропуске 6 месяцев ее также можно опротестовать. Но уже через суд, откорректировав к рыночной стоимости (право сделать это содержится в ФЗ "Об оценочной деятельности"). Поскольку рыночная стоимость нередко бывает ниже кадастровой, а оценка имеет имеет разные методики расчета (дающие разницу в 30 процентов), собственники выбирают наиболее дешевый результат. Его и добиваются в качестве базы налогообложения.

 

Зашёл на сайт росреестра. Посмотрел публичную кадастровую карту...Кадастровая стоимость сотки земли на моём участке - 414000 рублей! Участок находится в Новой Москве, бывший Подольский район.
Это что, шутка такая?

 

у меня 318 с копейками... д. Софьино. Налог я оплатил, но чего-то прям в растерянности какойто

 

У нас в Загорянке-20км от МКАД сотка-71.441р

 

Письмо Минфина России от 10.04.2013 N 03-05-05-02/11854

Если судебным решением кадастровая стоимость земельного участка признается равной рыночной, применение которой улучшает положение налогоплательщика, то ранее уплаченная сумма земельного налога перерассчитывается. Возврат (зачет) суммы излишне уплаченного земельного налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном ст. ст. 78 и 79 НК РФ.

 

Кадастровая стоимость нашего участка на сайте росреестра составляет около 1.1 млн рублей (9 соток). Получается ставка 2%. Получается порядка 20 тыс рублей в год?

 

Не путайте земельный налог и налог на имущество физ лиц. Это разные налоги, разные базы и разные ставки.

 

Я чего-то совсем запутался давайте по порядку:
1. участок в Истринском районе МО
кадастровая стоимость 2.2 млн рублей: сколько будет земельный налог ? за 2013г?
2. Дом на этом участке: БТИ-шка от 2010 г с суммой всего что на участке (гараж, колодец, забор)
314 тыс. рублей: сколько будет налог на имущество ? за 2013г?