Моя война за дорогу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно бюджет не резиновый, но его надо на поселения делить, конечно в разных процентных ставках, а не так, что в одно и тоже поселение вкладывать деньги. так конечно не будет денег хватать на всех.

 

На повторный запрос - получил расширенный ответ из Госстройнадзора, может я что то не понимаю, но по их логике если на строительный объект нет проектно-сметной документации, то и нечего проверять. Т. е. построенные дороги, не соответствующие тех регламентам в населенном пункте, это не нарушение.

 

@Glassestmn, я вам искренне сочувствую, но Вы находитесь в заблуждении относительно "дорог в населённом пункте". Вокруг Вашего участка не населённый пункт, а участок принадлежащий "МК-Групп", на котором они, как собственники, могут делать всё, что захотят и что не противоречит разрешённому использованию участка. Тут надо искать их обязательства о строительстве дорог либо в их договоре с Вами, либо в их договоре, на основании которого они получии этот участок и бодаться через суд.

 

"МК-Групп" выкупило у колхозников поле в несколько гектар. Поле было за пределами населенного пункта. Они разработали и согласовали у местной администрации проект планировки поселка. Далее расшили границы деревни, перевели землю под ИЖС, размежевали участки. Администрация присвоила приказом адреса участкам и названия улицам. Эти участки они начали продавать. Муниципалитет при межевании должен был изъять землю под улично-дорожной сети себе на баланс это минимум, а максимум должен был быть заключен договор с "МК-Групп" комплексного развития территории, который их обязывает построить дороги и передать на баланс. Вот эту информацию мы не можем ни где получить, только ответ - Дороги будут строиться при 80% застройке (т.е. никогда).

И мой участок и участок "МК-Групп" находится в населенном пункте и имеют адреса: дер. Якуши улица ... д. ...

Строительство с использованием тяжелой техники, как они называют проездов песчаном исполнении они не имеют права делать без разрешения на строительство.

 

Получил через месяц формальный ответ на заявление. В нем я просил:
1) Предоставить копию Градостроительного плана деревни
2) Указать сроки строительства подъезда к Участку и орган, ответственный за выделение и строительство подъезда к Участку
3) Построить всесезонную дорогу с твердым покрытием к Участку

В ответе нет информации по моим вопросам. Предполагаю, что надо обращаться в вышестоящую администрацию: Подольского муниципального района. Проблема в том, что де-юро его больше нет. С 1 июня есть Городской округ Подольск, выборы не прошли и его Главы тоже пока нет. Выборы депутатов 13 сентября. Выборы главы Подольска 16 октября. Поэтому есть почти месяц на заявление в районную администрацию.
Непонятны:
1) ссылки на ФЗ 136 27.05.2014. Я не нашел там про дорожную деятельность
2) в первом ответе 2012 года мне также ответили, что "План разрабатывается". Прошло 3 года. Есть какие-то сроки по разработке?
К кому рекомендуете обратиться?

 

Если Вас не затруднит, то можете скинуть образец заявления. У меня один в один потребность. Дорог на карте (кадастровой) нет, жижа из чернозема и глины. В поддержку смог "объединить" 12 участков.

 

Прикрепил образец, там общие фразы, которые я надергал из таких же примеров на этом форуме

 

Вопрос - как получить копию Градостроительного плана населенного пункта. По ГП земельному участку все понятно: 30 дней и выдадут. А вот как увидеть дорогу, которая "должна быть" к участку. На стандартном градостроительтном плане земельного участка будет только кусочек около забора, но этого недостаточно. Есть опыт? Идеи?

 

У меня "дорога" = проезд между участками, просто грунтовка. Должна выходить прямо на шоссе в город. 200м. Была заросшая травой, потом завалена мусором. все это убрал своими силами. теперь, когда соседи обозначили границы своих участков заборами, улица оказалась узкая (самозахват соседей) и ТУПИКОВОЙ. Прямо на пути к шоссе столбы ЛЭП на проезжей части.
На публичной карте росреестра есть дорога. Написал сейчас обращение в администрацию с просьбой выдать копию градплана. Спасибо ТС, взял почти полностью его текст в начале темы. Ждем

 

Жалобу приняли, в пятницу будет назначен исполнитель и возможно выезд на место. Так же попросил как ТС проложить дорогу к участкам, освободить от столбов предполагаемую проезжую часть

 

Есть 260 участков в собственности, объединенные ДНП, для дачного строительства в с/п.
О ситуации:

Поле под ДНП получили бывшие работники распавшегося (обанкроченного намеренно) совхоза Подольский. Проведено дарением земельного участка от совхоза.

Поле ДНП Лопатино т. о. оказалось окружено с трех сторон землями частного собственника. Главная проблема–отсутствие подъездной дороги. С момента существования ДНП не была согласована трасса подъезда к поселку, хотя в пояснительной записке к проекту планировки трасса упоминается.

Решая проблему с подъездной дорогой, мы обращались в различные подведомственные инстанции и получили ответы от Главного Управления Дорожного хозяйства Московской области и Главного Управления Архитектуры и Градостроительства Московской области. Ведомства нам указали, что в непосредственной близости от границ территории нашего поселка Генеральным планом развития сельского поселения, утвержденным в марте 2014г, запланирована к строительству дорога местного значения «Матвеевское–Лопаткино» и эти ведомства считают оптимальным строительство подъездной дороги от этой дороги общего пользования. Трасса получается менее 500м. Ведомства также указывают, что строительство дорог относится к компетенции местной администрации и что те, в свою очередь, могут найти источники финансирования в т. ч. из своих фондов.

На наши неоднократные обращения в Администрацию Подольского района к главе. мы получали письма с отказом в содействии и рекомендацией обращаться к собственнику частных земель для самостоятельного решения проблемы.

Вот некоторые ответы на наши запросы.

Подскажите как действовать дальше и на что ссылаться. К тому же Подольского района де-юро больше нет. С 1 июня есть Городской округ Подольск, выборы не прошли и его Главы тоже пока нет. Выборы депутатов 13 сентября. Выборы главы Подольска 16 октября. Поэтому кому писать вопрос….

 

Допишу, с председателем мы " не дружим" так как он пляшет под дудку местной власти, и пытается сделать нам платную "сервитутную" дорогу, которая будет служить не только нам но и владельцам частных земель, которые нас окружают, (на этих землях планируется стройка фермы и частная малоэтажная застройка в перспективе.) Каково? Единомышленников собираем с трудом, препятствует председатель, рассказывая о нас байки (Хотя по нашей инициативе мы за 2 года провели по гос программе свет на все 260 участков. заплатив по 550 руб, электричество уже есть.), Большинство народа это те "бабушки ", которые работали в совхозе и получили участки без платно, они ждут когда будет инфраструктура, для продажи своих участков по кадастровой стоимости (кадастровая стоимость превышает рыночную раза в 3), и ин наплевать каким способом мы будем строить инфраструктуру, денег у них нет... говорят: Стройте, платите, Вы же молодые...

 

Согласная. я. Спасибо Язве. На днях постараюсь испечь заяву. Теперь кто нибудь подскажите как бороться с налогами. У соседа 300руб., у меня 6т.р. Потому что "ОНИ" так оценили мой участок. А дороги нет как у меня так и через забор.

 

Только суд спасет в вопросе кадастровой стоимости участка.

 

Надо бы для начала на публичной кадастровой карте сравнить участки.
Кадастровый квартал и назначение одинаковые? Тогда и кадастровая стоимость за одинаковую площадь одинаковая должна быть.
А вот администрация при определении арендной платы от данной кадастровой стоимости с помощью коэффициентов вычисляет арендную ставку.
Варианты такие:
1-разная кадастровая стоимость участков
2-разные коэффициенты ввиду разного назначения участков
3-ошибки в кадастреи и у администрации