Реализация мечты - строительство загородного дома для постоянного проживания (Казахстан_Алматы)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Золотые слова. Вот когда будем супермаркет строить, тогда и будем заморачиваться...

 

Ну да, конечно.
Стоимость Проекта зависит от Технического Задания на проектирование, а так же от понтов Исполнителя. Будем искать золотую середину.

 

Удачи!

 

Проект стоит минимум 2тыс$ со всеми разделами. Года 2 назад можно было до 1тыс сделать, сейчас уже таких цен нет.

 

Прорабатываю под свои хотелки следующие Проекты (с нашего сайта):

Этот всем хорош, но нет подсобного помещения (кладовки), а куда банки-склянки и прочую мелочёвку складировать/размещать?


В этом есть кладовка, но она получается проходной в топочную... Делать отдельный вход?


Опять проходная кладовая...
Но терраса большая. Опять же крыльцо к ней должно быть.
Открытую террасу не хочу. В весенне-осенний и зимний период в ней будет сыро (со всеми вытекающими последствиями).
Во всех трёх отказался бы от одной из маленьких спален. Дети уже взрослые, будут жить (а некоторые уже живут) отдельно (им деревня не нужна). Не думаю, что все одновременно соберутся вместе и будут ночевать в одном доме.

 

Вопрос о порядке выдачи архитектурно-планировочного задания...​

Порядок выдачи АПЗ разработан в целях реализации Указа Президента Республики Казахстан «О мерах по усилению борьбы с коррупцией, укреплению дисциплины и порядка в деятельности государственных органов и должностных лиц» от 14.04.2005 года №1550, на основании Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 г. №242-II, Постановления Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года №425 «О некоторых мерах по упрощению порядка оформления и выдачи исходных материалов (данных) и разрешительных документов для строительства объектов», а так же СНиП РК А. 2.2-1-2001 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».​

И ещё сказано, что Архитектурно-планировочное задание выдается или должно выдаваться? БЕСПЛАТНО заказчику (застройщику), либо его уполномоченному лицу В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ РАБОЧИХ ДНЕЙ после поступления ПОЛНОГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ В ОТДЕЛ АПЗ. ​

Так всё-же: АПЗ выдается бесплатно или за это нужно официально платить ? Когда я обратился в районный Отдел Архитектуры по вопросу получения АПЗ - мне сказали, что нужно оплатить какую то сумму (пошлину)... Спорить с ними не стал, но и платить так же воздержался. Решил изучить данный вопрос и обогатить свою Правовую Базу знаний.​

​

Господа, будут ли какие либо комментарии?

 

Официальная пошлина, озвученная вам, это как капля в море общего количества денег которые нужно потратить на разрешение на строительство. Если нужно оплачивать в кассу и вам дадут чек то я вообще не стал бы заморачиваться этим вопросом.

 

Вот и я о том же! Зачем платить надуманные кем-то платежи (и не важно в каких мелких суммах это может быть), если впереди - огого!

 

В продолжение поста № 20...
Вчера был "мозговой штурм" и в результате чего родилось вот что:

Какие будут комментарии?

 

Буржуйская кладовая! Не понятно сколько вам нужно спален.

 

Кладовая... ну да, большая. Может быть, эту комнату можно будет использовать не только для хранения банок-склянок. Например, часть комнаты отделить для гардероба...
А спальни всего две.

 

А что если:
- вместо ТОПОЧНОЙ сделать гардеробную;
- кладовую разделить на две части; в одном помещении сделать ТОПОЧНУЮ, а в другом ХОЗ. ПОМЕЩЕНИЕ (она же кладовая)?

 

Посоветуйте фасад для этой планировки:

 

Теперь вот занялся расчётами по материалу для стен.
Рассматриваю два варианта стен:
1. Газобетон D400-D500 300мм + облицовочный кирпич 120мм (с вент/зазором)
2. Пустотелый кирпич 400х200х200 под расшивку (без теплоизоляции, без облицовочного кирпича).
Соответственно, в первом случае толщина стены (без пирога) 300мм. и во втором случае толщина стены 400мм. (без штукатурки).
Полагаю, что для нашего Региона (зимой ниже -25 бывает редко) второй вариант будет вполне...
Но! Хотелось бы найти подтверждение моим предположениям с научной точки зрения и ознакомиться с мнениями уважаемых форумчан.
Кроме того, финансовая составляющая в обеих вариантах тоже имеет немаловажное значение (будет использоваться наёмный труд).

 

По планировке решил остановиться вот на этом варианте. Буду фантазировать в отношении веранды со стороны основного входа. Хотелось бы, что бы она была закрытая, с остеклением, с крышей.
А террасу со стороны гостиной - исключаем!