Строительство каркасного домика, как это делают фирмы в Подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сваи, как их еще ввинтили или закопали ! вот в чем вопрос. Было-ли сделано бетонирование и так далее...

 

нет, конечно. в "тех.описании" сказано, что сваи завинчиваются и не обрабатываются. т. е. не бетонируются и не красятся даже, если не крашены.

 

Всем добрый день.
Немного по сообщениям сверху.
Домик задуман как гостевой с сезонным проживанием. В дальнейшем в нем оборудую баньку, дамы помещение для этого я заложил. Конечно в проекте для бани ни чего нет, все это в будущем году.
Утепление 100 мм обусловлено сезонным проживанием и далее при эксплуатации в режиме бани, вопрос нагрева будет решаться мошьностью печки. Но поскольку топить придется не чаще чем раз в неделю, то делать большой пирог думаю не целесообразно. Утепление самой парной, конечно нужно будет сделать, минимум 200 мм.
Относительно цены 650- приемлемая цена, для дачного каркасника, тем более что в отличии от подобных щитовых домиков предлагаемых на рынке этот снаружи будет обшит ОСБ + вагонка, что плюс к теплозащите. Домики обшитые с обоих сторон вагонкой через пару лет после высыхания вагонки превращаются в решето.

Конструкция домика стандартная, походив по выставкам и посмотрев с десяток домов стало понятно, что предложения все типовые конструции и материал предлагается одинаковый. В основном домики предлагаются или вообще без утеления или с утеплением, но только по первому этажу. Мой предлагался с утемпеление по обоим этажам. Далее я просто увеличил утепление, что видно из спецификации доп работ.
Поэтому к стоимости я отношусь как к средней не дорого, но и не дешево.

 

Конечно вопрос цена качество имеет место быть, но не так это сильно должно быть выражено.
Если провести аналогию с производственными предприятиями, то там снижение себестоимости и увеличение объема достигается путем оптимизации рабочего процесса. Т. е. если бы у меня был индивидуальный проект, тогда да хочешь качество - тогда соответственно и цена, поскольку тут головой сначала думать нужно. У меня же проект типовой, единственное что дополнительно - это веранда, но тоже простенькая. Такие домики должны стоять на потоке, под их строительсто у бригад должен быть веь необходимый инструмент и набитая рука. Тем более, что фирма от отсутствия заказов не страдает и я начала строительста ждал почти месяц.

Во вторых при нормальной организации процесса, такой домик можно построить за неделю при 3 строителях, а это если на зарплату идет 15% от стоимости по 32 т. р. на брата. Если месяц складывается без простоев это 120 т. р. в месяц заработать можно.
По москве это руководители среднего звена, а не работяги.

Это Я к чему все, а к тому что цена адекватная и качество должно быть соответствующее.

Как я писал выше молдаване вроде адекватные, до конца недели закончим фундамент и приступим непосредственно к дому все станет ясно, там посмотрим.

 

ВНИМАНИЕ СВАИ !
Пока без комментариев (времени пока нет). Скажу только, что ставить я их не стал.

 

Коляннн, я бы за такие сваи убил !

 

3,14ц... Жесть.

 

Сваи ппц... Для домика конечно не годятся, но забор или какой-нить сарайчег на такие поставить - вполне нормально

 

За такие сваи самое малое должно разорвать договор. И 8 лет расстрела через повешение. Вот такие, не побоюсь этого слова, халтурщики и отворачивают потенциальных заказчиков от хорошей технологии винтовых свай.
Коляннн, разрывайте договор. ИМХО. Уже сейчас видно, что ничего хорошего не будет. Продолжение работ с этой конторой - только увеличение убытков.

 

Нужны еще объяснения насчет триллера?

 

По фундаменту.
Есть у моих работников бур бензиновый. Поскольку они люди чистоплотные то решили выкопать ямку пардон для туалета, ну и выкопали метра полтора. Смотрю с метр земля черная а затем глина желтоватая, ближе к белому цвету, по консистемнции как пластилин мокрая.
Ну такого я ожидать ни как не мог, поскольку участок находится на возвышенности, есть речка в метрах 500, но она намного ниже.
Чую дело пахнет керосином, да и сваи один хрен менять надо, позвонил в уважаемую свайную контору заказал пробное бурение. В понедельник на этой неделе приехал паренек, в 8 утра мы были уже на месте началось контрольное забуривание.
Выглядит оно так (фоток к сожалению нет): У него бур с лопастями диаметром гдето на 150 мм и сьемные колена на резьбе, которые он наставляет по мере заглубления бура. Вертит все это рычагом в виде трубы длиной гдето 500 мм.
Крутит так крутит, в одиночку и не утомляется вообще. Как пошло четвертое колено я уже стал меняться в лице, ну и он заметив это дело стал показывать что усилие на буре растет типа уперлись в твердое основание.
Итак на моем участке нужны сваи 4,5 - 5 метров
Да кстати пробное бурение стоит 1000 руб.

Цена вопроса 5100 руб свая. Мне надо 22 шт. Итого - 112 000 т. р. Опа!

 

Попадос ! ТИСЕ делать надо. А вообще триллер... точно.

 

Поскольку сарай бюджетный - на покрышки ставить надо, а не тисЭ мудрить...

 

Дло еще осложняет профиль участка.

Гдето так и подумал.