Малозаглубленная лента для каркасника 9x10 м (Н.Новгород), вопросы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В справочнике Сажина есть вариант незаглубленного фундамента (см.рис), который я и выбрал, при этом касательные силы пучения почвы почти не действуют на фундамент, по идее сжимая с боков песчанную подушку. Только у меня под отмосткой будет еще ЭППС 10 мм, поэтому фундамент все же стоит чуть ниже изначального уровня грунта на 20 см.

Да, может быть Вы и правы, коллеги, но мне хочется сделать прочную рамку ленты, чтобы потом не париться, например при облицовке кирпичом, если вздумается...

 

Выкладываю схему и планы армирования фундамента

 

А тем временем действие на стройплощадке продолжается:

- Укладка боков траншеи рубероидом
- Сооружение для загиба арматуры
- Траншея засыпана и утрамбована, подушка выровнена по жидкостному уровню

Сейчас доделывается опалубка.

 

У меня дом обложен кирпичем на безармированном фундаменте.
Мне даже не совсем понятно, причем здесь арматура и кирпичь?

 

Вчера были докуплены саморезы 3.8x64 мм, не везде было достаточно 45-тых.

Работы по сооружению опалубки продолжаются. На первом фото видны сделанные поперечные кольца из 10-мм арматуры.

 

Для выбора конструкции армирования углов я использовал материалы http://dom.dacha-dom.ru/armirovanie-uglov.shtml

 

Спасибо другу, дал на время заливки бетона вибратор. По его словам, усадка бетонного раствора при вибрировании может быть очень существенной. По словам же строителей моего фундамента усадка заводского бетона не должна быть сильной. Всего объем опалубки 14.8 куб. м.

Вопрос, сколько оптимально заказывать бетона? (c запасом на виброусадку) Где-то на форуме находил цифру +10%... Поговорил сейчас с другим подрядчиком, он говорит, что почти нет усадки, заказывайте 15 кубов...

 

Действие на моей стройке приостановилось. Соседи слева настаивают на 3 метрах отступа... Похоже договориться не получается.

Буду сдвигать фундамент вниз и вправо на плане участка (просто вправо нельзя, мешает старый дом, в нем живут строители). Зато теперь ширину веранды увеличу до 3 м, как нам надо было изначально.

 

По памяти, могу ошибаться, между домами расстояние не менее 8 метров.

 

Может и к лучшему. Посмотрел Ваш план участка по ссылке. Зачем ставить дом в глубине участка, а не у красной линии (как положено)?

 

Спасибо коллеги! Правовой вопрос изучил, по СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан положено отступить от границы с соседями 3 м при постройке садового дома. Но сие требование в наших садах мало кто соблюдает. Соседи наши оказались принципиальными, договориться полюбовно не хотели. Подумав, что в дальнейшем могут быть еще проблемы, например, с новыми хозяевами их участка или при оформлении дома, я решил переделать. Спокойствие и уверенность, что все сделано по требованиям норм, оно дороже дополнительных затрат сейчас.

Требований по ограничению высоты дома я не нашел, по инсоляции (освещенности прямыми лучами солнца) соседних участков и домов требований тоже нет, есть только рекомендация отступ в размер высоты дома (не требование), и есть требование - но только по инсоляции окон соседних жилых домов в малоэтажных застройках (СП 30-102-99, п. 4.1.6) - и это требование сейчас выполняется (у соседей с севера дом далеко, а у соседей с запада дом без окон с моей стороны). А если соседи с севера захотят построить новый дом, то будут обязаны отступить 3 метра, и до моего дома будет расстояние 7.5 метров, а высота конька моего дома около 8.2 м - т. е. затенение будет у них только цоколя, да и пиком тени от конька пару часов в день.
Напомню, что в 2020-2030 годах по генплану у нас перевод садов в зону малоэтажной застройки средней плотности.

Осталось померять точное расстояние до домов соседей, пробравшись туда с рулеткой План расположения построек соседей относительно моего дома постараюсь выложить, чуть позже.

Предварительно новый план участка такой:

 

Много обстоятельств. Долго думали... В первую очередь таким образом мы отгородимся домом от мест посиделок соседей слева и сверху + окна гостиной будут выходить на солнечную сторону и в сад (см. план 1 этажа) + у нас будет больше солнца в саду. Сплошные заборы соседи ставить пока не согласны. Может быть станет более понятно, когда нарисую расположение соседних домов и построек.

 

И все таки, почему дом в глубине участка? Здравый смысл и опыт подсказывает, что все хозяйственные постройки (хозблок, баня и т. п.) должны размещаться за домом у забора с соседями.
По поводу инсоляции:

 

Решил отказаться от привязки арматуры отмостки к арматуре фундамента (см. планы армирования выше, выпускная арматура для отмостки). Отмостку положено делать не связанной с фундаментом, с гидроизолированным зазором, т. к. она живет своей жизнью и двигается отдельно от фундамента. Сейчас подумываю о слое утеплителя (ЭППС) снаружи цоколя и отделки цоколя имитацией камня... А как бы сделали Вы, коллеги?