Забивные сваи, ростверк + пол по грунту. Отчёт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А если поверх пенопласта сделать стяжку, а ВТП - потом, как такой вариант, не критично? И какой толщины тогда должна быть стяжка, чтобы во время строительства её не поломать, а после еще и ВТП поверх неё залить?
Понимаю, что сделать все сразу - лучше. Но, боюсь, финансы могут возражать...

 

80-100 мм достаточно. Сверху потом стяжку с трубами 30-40 мм залить.

Некоторые этапы надо сразу делать по конструктивным соображениям.

 

Если за сезон коробка под крышу, утепленная отмостка и ростверк, утепленный пол со стяжкой без ВТП, что остается обязательным для зимовки дома с минимальным риском?

 

Водосточка с отведением от пятна.

 

УГВ низкий. Пятно будет приподнято на 10 - 15 - 20 см от уровня земли. Грунт суглинок от 30-40 см и ниже; выше - чернозем. Участок с небольшим уклоном, 40 - 50 см на 35 м. В дренаже скорей всего необходимости нет (не факт). Естественного стока воды с пятна от отмостки и дальше достаточно будет, как считаете?

 

СТАСНН, день добрый! Тоже решил строить дом на забивных сваях. Не подскажешь, почему не стал использовать металлические оголовки для свай, а решил разбивать головы сваям?

 

Я не понимаю практического применения этих мет. оголовков. Они скорее всего это для наращивания длины свай делаются.
Теоретически к ним можно приварить балку вместо ростверка, но для этого надо идеально, в одном горизонте, забить все сваи...
Проще распушить и связать арматуру свай с арматурой ростверка.

 

Спасибо! Можно еще вопрос, нужен совет: Участок глина, весной вода верховодит, геологию не делал, ваше мнение, хватит ли свай 300*300*3000?

 

Рельеф?

Желательно

Считать надо. И зависит от того, какой дом строите (каменный или деревянный)...
Сваи конечно здорово забивать, но они не везде показаны и заморочек с ними тоже хватает.
На четырех домах, которые я строил, на участке везде уклон до от 1-го 2-х метров. Подвал никто не хотел.
Все сваи с разорившегося завода вывез по хорошей цене.
У меня развезуха + насыпной грунт, на двух других домах уклон + взрослые березы вокруг, на следующем доме перепад 2 метра и цокольный этаж не нужен.
Копр надо привезти (я нашел колесный, с ним доставка дешевле).
Расстояние до соседнего дома на сегодня увеличили до 50 метров (от проектировщиков инфа, для суда поднимали нормативку, сам не проверял).
Места надо много на участке чтобы развернуться копру + сваи сложить + подъездные пути к участку (копр не габаритный).
Геология нужна на глубину метров 8-10 (чтобы понимать что там под острием находится).
Расчет конечно делается.
Ну и экономическую целесообразность этой идеи (сравниваются затраты на нулевой цикл при разных типах фундаментов).
Нулевой цикл на фундаментах в Трехречье с трубами теплого пола + электрика, вода и канализация первого этажа в районе 1.2 млнр.
Наслушался от одного заказчика, что надо было из блоков сделать. Так дешевле. Не поленился, посчитал ему из блоков - 1.5 млнр (без дренажа).
Другой наоборот, хотел сваи, а я ему плиту сделал (там на глубине по геологии ваще не понятно было на что опирать...).
Все надо считать и сравнивать + адекватные проектировщики.

 

Всем привет. Вопрос к автору темы. У вас участок с уклоном, при подсыпке пятна застройки каким образом вы его выравняли, почему подсыпка не скатывалась по уклону и не будет ли это происходить в дальнейшем? Спасибо!

 

Подпорные стенки ставил чтобы грунт не сползал

 

@СТАСНН, мы наконец-то закончили фундамент. Делали сами, сразу как вы советовали залить не смогли, заливали в два приема, сначала ростверк, потом полы и отмостку. Попробую вставить фото.

 

Первый раз загружала фотографии, чего получилось - сама не пойму. Извините. Последних фото нет. Фундамент снаружи и отмостку тоже утеплили.
Теперь надо, не торопясь, продумать из какого материала делать стены. Что Вы посоветуете, исходя из разумной достаточности. Строить будем сами.

 

Топить чем планируете? Дом какой ?(площадь, этажность, кровля)...

 

@СТАСНН, Топить в перспективе - газом. Труба до участка подведена. Мощность есть. Дом 8 х 12. Если финансы позволят, - 2 этажа полноценных плюс неутепленная крыша, если нет - один этаж. Стены планировала из щелевого кирпича двушки плюс облицовочный кирпич с зазором 5 см, засыпанным керамзитом. Но это - планы. Пока собираю силенки с бюджетом, можно продумать и просчитать другие технологии. Хочется прочно, тепло и недорого. И строить надо. Участок в аренде. Для перевода в собственность в течение 3 лет нужен дом с дверями, окнами и крышей. В кармане гуляет ветер. Экономим на рабочей силе, на качестве экономить не хочется. Сейчас все законсервировали до весны. Как Вы относитесь к легкому монолитному керамзитобетону в съемной опалубке? Сейчас читаю о нем на форуме. Привлекает отсутствием внешнего утепления и отделкой штукатуркой прямо по керамзитобетону. Но пока только читаю.