Индивидуальный договор со сбытом, так ли все шоколадно, как кажется на первый взгляд?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Опять таки, это индивидуально.
У нас на ремонт проездов отдельно скидываются, а чистят их (вернее один, мой проезд) хозяева 3-4 участков, остальные, включая преда, считают что так и нужно.

 

Никак. Наказания не предусмотрено. В ППБ есть, а наказать СНТ - никак. За указатели можно, а за зауженные проезды и освещение - нет. Т. к. требования к ширине проезда и освещению содержаться в правилах ПРОЕКТИРОВАНИЯ и к действующим СНТ отношения не имеют.
Ну и висят у нас светильники.

И Вы считаете что проще уйти в неизвестность чем наладить работу СНТ?
Ведь вопрос не в СНТ, вопрос в дорогах. Если с помощью СНТ не смогли, то без него сможете?
70 членов СНТ - это конечно очень мало. Но и отсутствие СНТ не вариант.

 

Конечно, провода прикручены в соответствии с проектом что в МКД, что на территории СНТ. Ни ЭПУ квартиры, ни ЭПУ участка технологически к чьим-либо сетям не присоединены. Что не мешает гражданам, владельцам квартир, и гражданам, владельцам участков, приобретать услугу электроснабжения своих электроприёмников, в результате которой электроприёмники выдают свет, тепло, и пр.

 

Только в квартире я получаю э/э по Договору со Сбытом, а не с УК.
И есть персональный л/с, чего не скажешь про СНТ.
+ к этому, если есть проблемы, то их решает сбыт.

 

Вам так только кажется. АРБП именно разрешительный документ. Он разрешает максимальную мощность, точку поставки, и устанавливает обязанности сторон. Именно наличие данного документа разрешает заключение договора энергоснабжения. Понятно, с какой стати Вы умаляете наличие АРБП: в Вашей теории заключения прямого договора законом не пахнет, и Вы пытаетесь полное отсутствие технологического присоединения подменить простым прикручиванием проводов: ток-то ведь поступает на электроприёмники участков.

Вы, как обычно, чудовищно извращаете законодательство. Не я считаю схему "единственно возможной", а Правительство РФ установило электроснабжение населения исключительно на основании услуги электроснабжения. Ваша цель - любыми способами попытаться доказать, что СНТ занимается противоправной деятельностью: перепродаёт электроэнергию гражданам, и оказывает услугу по передаче электроэнергии. Наш контрагент в пылу судебных разбирательств даже пытался доказать, что договор энергоснабжения между СНТ и ГП имеет характер притворной сделки, именно для прикрытия перепродажи электроэнергии. И на этом основании, как и Вы, доказывал, что владельцы участков ОБЯЗАНЫ заключать договор энергоснабжения по п. 71 ОПФРР 442.
Будьте любезны исполнять законодательство об электроэнергетике, в том числе "Правила предоставления коммунальных услуг..." (ПП 353), и прекратите обвинять Правительство РФ в установлении незаконных схем электроснабжения путём предоставления услуги электроснабжения. УК, ТСЖ, кооперативы, объединения по №66-ФЗ, гаражные кооперативы предоставляют услугу электроснабжения на совершенно законных основаниях.

Как пойдёте в МЭС заключать договор без документов о технологическом присоединении - так и вернётесь без договора. А за договором на присоединение и документами в СО Вы пойдёте после урегулирования отношений с СНТ по мощности, по точке поставки, по оплате своих потерь в сети, по организации раздельного учёта, то есть по контролю потребления и приборов учёта, по ограничению и прекращению подачи электроэнергии на участок, по содержанию и эксплуатации электросетей. При этом стоит отметить, что СНТ не обязано кому-либо перераспределять свою мощность, и разрешать СО осуществлять опосредованное технологическое присоединение. Историю о том, что кем-то совершенно неизвестным, когда-то ранее технологические присоединения уже были осуществлены - оставьте для сильно доверчивых граждан. А заключит сбыт договор с гражданином за спиной СНТ - так такой договор по суду должен быть признан недействительным, заключённым с грубыми нарушениями законодательства. Ферштейн?

 

Да нет у Вас никакого договора со сбытом: Вам коммунальную услугу электроснабжения предоставляет УК. А то, что Вы платите за потребление в квартире в сбыт - есть частичная оплата услуги УК. Предусмотрено ЖК РФ. Потери, общие нужды и пр. Вы всё равно оплачиваете в УК. То, что сбыт сам решает проблемы с должниками - определено ПП 124: УК может передать право истребования платежей за ресурс непосредственно РСО.
Сегодня открыть персональный лицевой счёт без заключения персонального договора - проблема решаемая. И все мы - на пути решения данной проблемы.

 

Напомню о проектировании:

Статья 222. Самовольная постройка

Об ответственности за нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию см. Кодекс РФ об административных правонарушениях

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

И о последстиях:

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной вОпределенииот 3 июля 2007 г. N 595-О-П, содержащаяся в абзаце втором пункта 2 статьи 222 ГК РФ норма, являясь санкцией за совершенное правонарушение, не исключает установление вины лица, осуществившего самовольную постройку, и допускает возложение на него бремени сноса постройки при наличии такой вины

 

Может у вас и нет, а у меня в ЖСК у всех индивидуальные Договора и отдельный ЖСК-Сбыт на освещение и т. п.

 

Как раз помощи от СНТ и ни какой нет.
Практически всё делается БЕЗ участия этого непонятного юрика.

У нас даже и 70-ти нет (у нескольких человек по 2 участка), а если ещё и вычесть всех, кто по 66-му не является членом то...
Т. ч. Если загнётся у нас СНТ, многие даже и не узнают этого "прискорбного" факта

 

Л. опять взялся анекдоты расказывать. Я также имею право в таком духе пару слов сказть.
Л. мы решили что вам ваши участки даром не нужны, вам нужны поступления от использованиях участков. Отдайте их Садоводу, вы получите договор аренды и будете исвлекать полезные свойства участков в рамках услуги арендоснабжения и услуги электроснабжения. +40% к цене квтч. Кроме того Услуга электроснабжения включает оплату корма моей собаки и ежемесячные взносы на пиво садоводу.

ПС разрешительный документ это правовой документ в данном случае фз35 насколько я понимаю. АРБП это вообще не норма права, ничего разрешать он не может. Мне он в 3р. обошолся в МЭС, я его кстати даже не видел мне только договор отдали.

 

Опять...
Ну попробуйте, ради интереса, позвонить в МЧС (пож.) и вызвать их для составления акта о заужении дороги. Или администрацию.
Они будут стонать, метаться, взывать к Вашей совести - но не приедут.
У меня обширная переписка по этому поводу.
И наши суды, отказываются даже слушать про нарушения современных НОРМ ПРОЕКТИРОВАНИЯ в старых СНТ, справедливо полагая что они - просто ни при чем.

Так так, ну ка ну ка, скорее расскажите - и как это все в жизни? Про СНТ.

Ну к примеру, пошел человек и вкопал столб забора, заузил проезд. Дороги муниципальные (точнее точно не приватизированные, и нигде не оформленные). Дальше что?
Или построил человек дом деревянный в 6,55 метра от соседского деревянного. Участки приватизированные. И что?
Распишите - кто должен эти факты устанавливать (судья же приедет лично мерить?), кто выступать в суде должен/имеет право?

 

И есть еще прекрасная строка "электроэнергия на ОДН". Просто потому, что в случае с многоквартирным домом, на наш прекрасный законодатель не забыл про них. А для СНТ - забыл.

Так разве не проще реанимировать СНТ?

 

Эта строка идёт в др. платёжке.

Просто потому что законодатель писал закон для МКД, а не для СНО. Посчитав, что СНО не оказывает коммунальных услуг и не является УК и т. п.

Вопрос: ЗАЧЕМ ?
Если и без его участия люди обходятся.

 

Для этого Законодатель должен четко определить, что есть ЭПУ.
Является ли КТП и ЛЭП, принадлежащие СНТ или ДНП- объектами ЭСХ или ЭПУ потребителя

 

А Вы, как думаете? Что это: ЭПУ или ЭСХ? Можно в личку, дабы не возбуждать окружающих