Жилой дом на землях садоводства (ЗНП): как изменить ВРИ земли на ИЖС?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это понятно. Но увы, пока ВРИ садоводство, застройка регулируется нормами фз66

Хотите подробнее, записывайтесь на консультацию к юристу

 

Здравствуйте.
Помогите разобраться с участком. Моя цель: построить жилой дом и прописаться в нем всей семьей.
Есть участок: относится к землям населенных пунктов, вид - садоводство. Схема из Правил землепользования и застройки прикрепил. Расшифровка территориальных зон тоже приложил.
Какие, где и в какой последовательности надо запросить или получить документы, чтобы официально построить дом и в нем прописаться.
Правильно ли я понимаю, что мне необходимо будет менять вид использования, т. к. садоводство не предусматривает постройку капитального здания.
Но надо ли мне менять территориальную зону для участка? Если да, то как это сделать?
Если нет, то что мне надо сделать, чтобы все было официально.
Помогите, знающие люди!

 

Забыл прикрепить разрешенный виды использования в данной зоне.

 

Здравствуйте. Имеется участок в садоврм товариществе. Вид разрешенной деятельности-для ведения садоводства. Сосед построил дом и подал документы на ижс. Ему не переводят из за узкой дороги. Какие действия мне предпринять? Сделать вынос границ участка и тупо построиться или сначала бегать пытаться перевести прд ижс

 

А потом через суд узаканивать?

 

Завтра уточню этот вопрос

 

Категория у вас СХН или земли населенных пунктов?

 

Господа, есть ряд вопросов. Заранее спасибо. Краткая предыстория.
- Земля, земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование - садоводство.
- Дом жилое строение с адресом пропиской и домовой книгой, все документы БТИ и разрешение о присвоении адреса от администрации есть.
- На публичной кадастровой карте моего дома нет (потому что жилое строение ?).
- Завтра еду в администрацию узнавать о возможности смены ВРИ.

Цели: Оформление в ИЖС:
1 в будущем детям построить по дому (земля в 7 км от МКАД) по возможности.
2 чтобы землю не отняли или дали достойную компенсацию (шкурный капиталистический интерес).

Рядом есть участки с (для размещения односемейного отдельно стоящего жилого дома с возможностью ведения дачного хозяйства и садоводства с моего товарищества).

Собственно проясните мне: 1 могут ли отнять (компенсация будет за дом и (или) за землю) 2 насколько она подходит для строительства нескольких домов (я так понимаю только ижс) ? 3 стоит ли затевать эти все брожения, если компенсация будет достаточной на случай выселения?

Есть отказ от администрации. На момент написания отказа св-во о собственности было земли сх назначения, а в новой кадастровой выписке земли населенных пунктов.

 

Для себя, я понял несколько вещей:
1-если будет снос, то компенсация в любом случае будет достойная (рыночная, или близко к тому)
2-ижс скорее всего получить не удастся.
3-несколько домов построить, в следствие не реально.
4-скорее всего можно изменить ври на: для размещения односемейного отдельно стоящего жилого дома с возможностью ведения дачного хозяйства и садоводства
5-после получения изменения ври переоформить жилой строение в жилой дом
6-перестроить (увеличить) дом с целью номер 1

 

В каких именно документах дом должен быть жилым? В свидетельстве назначение написано жилой. В тех. паспорте не жилой. Нам как раз прописка нужна

 

Только в свидетельстве (или выписке из ЕГРН). Техпаспорт УФМС не нужен.

 

Доброй ночи! Очень нужна Ваша помощь.
СНТ находится в Зона Р-5, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для садоводства.
В черте города Нижнего Новгорода, в кадастровой палате, сказали, что собственник ЗУ может подать заявление на изменение ВРИ под ИЖС. Но к сожалению на консультации у начальника по вопросам землепользования время закончилось и как это сделать не пояснили.
Есть ПЗиЗ и ген. план: http://нижнийновгород.рф/gorod/gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki-s-izmeneniyami/
Вопрос: Можно ли собственнику ЗУ в СНТ перевести ВРИ под ИЖС и каким образом?
И чем отличается СНТ от ДНТ? И если смысл его менять, если оба подчиняются ФЗ №66?