Дом для многодетных

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А из бруса вы второй этаж не рассматриваете?

 

Думал, но брус надо утеплять, а я не хочу никакого утеплителя. Может ещё от пеностекла бы не откозался, но это очень дорого. Да и горит брус однако.

 

Приветствую Всех Многодетных! Тема интересная для всех многодетных семей, кто смог получить участки (в России это не просто). Во сколько обошлось оформление всех документов? Везде всё несколько по-разному. Но, к примеру, у нас в регионе для получения ГПЗУ требуют и топологию (не позднее прошлого года), и чихали чиновники на градостроительный кодекс. С какими проблемами столкнулись, получая средства мат капитала? Во многих регионах есть ещё и региональный капитал. Но в Ленинградской области, как пишут участники форума, удалось использовать его только по безналу. В нашем регионе нет никакой программы по улучшению жилищных условий многодетных. Указы Президента РФ (№600) для чиновников не являются обязательными. Поэтому строиться будем исключительно на свои да на мат капитал. Очень хорошо понимаю проблему выбора экономичного варианта.
Гараж и по нагрузкам, и по тепловому режиму отличается от дома, поэтому лучше планировать раздельный фундамент. Соответственно, возникают варианты, что строить в первую очередь, или всё сразу?

 

Какова высота гаража? Может имеет смысл как-бы рассмотреть размещение каких-либо помещений вторым уровнем? Гараж и дом под одной крышей будут? Дети у вас школяры или еще под стол пешком ходют?

 

у российского поротерма на форуме пишут геометрия плохая - получаются толстые швы и мостики холода. стройте дом из газобетона - на форуме тема есть за миллион коробку построили

 

Мы платили только сборы в кодастровом, когда делали там документы, сколько уж не помню. но вроде меше 2 тыс на двоих, давали 4 квитанции по 2 на каждого человека. Землю дали в обоюдную собственность. То есть собственник я и моя жена. Всё остальное и градостроительный план и разрешение на строительство абсолюто бесплатно. Надо учесть что никаких коммуникаций на данный момент нет и нас никуда не отправляли согласовывать.

У нас региональны капитал в 100тыс началидавать на следующий год после рождения третьего ребёнка. Так что мы "поторопились".

По нагрузке будет отличатся, а по теплу не сильно я думаю.

Над этим я то же сечас думаю.

 

Пока не получали но через пару недель пойдём. Дают только половину, наличными, без какого либо контроля. Но вторую половину дадут только после того как специалисты с архитектурного отдела администрации выдадут тебе справку что уже построено большая часть строения. (должна стоять коробка дома).

 

Внутри гараж три метра, с краю и 4300 в месте примыкания к дому. Увеличивать помещения за счёт постройки над гаражём считаю лишней тратой денег. Нам бы хоть это построить побыстрей. Если бы уж и было бы больше финансов, лучше бы увеличил площадь дома (первого этажа) за счёт увеличения вглубь участка, что бы зал с кухней больше был. Второй этаж оставил бы этих рамеров. И сделал балкон над увеличенной площадью.
Дети 10 лет 5 и 3,5 года.

 

Не нравится мне что то газобетон. единственое, дома из него быстро строятся

 

а уж какой легкий (сколько здоровья и денег на подъем наверх сэкономите) и положить сами сможете - из него даже тетеньки строят самостоятельно, опять-таки темка есть на форуме про это
правда я сама из КББ построила. из плюсов - дешевое и прочнее. из минусов - тяжелый зараза (23 кг один блок) мы исключительно краном поднимали 75 штук отдали за кран. и надо утеплять и обшивать. про фундамент вообще молчу.

 

для получения первой половины еще требуется разрешение на строительство (многим обошлось дорого, я лично три тысячи заплатила считаю повезло) и нотариально заверенное обязательство обоих супругов записать на всех детей доли от будущей постройки - мне риэлтор знакомая сказала что это невыгодно в плане возможности в будущем детям получить соц. жилье, но мне пофигу это т. к. от государства ничего грандиозного не жду, а может кому-то не пофигу.
когда будете забирать справку из архитектуры не забудьте вдвоем приехать за ней - мне одной не хотели выдавать требовали и подпись мужа.

 

Вот зачем Вам гараж в паре с домом до сих пор не пойму. Как влепят Вам за него потом налог не хилый, будете знать. Фундамент под него нужен такой же как под дом. Отделка такая же как у дома. Крыша такая же как у дома. А если отдельно стоящая постройка будет - можно все попроще обустроить, и крышу и фундамент и стены. Два железных гаража б/у по 10 тыщ купите, объедините, пенопластом обошьете и алга.

 

Разрешение на строительство у нас на руках получили 26.12.13, бесплатно.

 

повезло, люди вон до 30 тысяч отдают за эту бумажку (точнее, за предв. топосъемку)- на местах власти что хотят то и творят. В судах погрязнуть не всем охота.

 

Даже не знаю зачем. топосьёмка. Надо не забывать что землю нам дали по программе как многодетным. Все документы были подготовлены за счёт администрации.