Стройка по проекту альфаплан 93А эвридика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сорри, пока нет времени посчитать все затраты, но на первый взгляд указанной суммы не хватит, много доп затрат- услуги крана, экскаватора, содержание быт - складского городка...

 

Цезарь, а причины отказа не затруднит озвучить? Мне в натуре данный проект еще больше нравится чем на момент выбора проекта, как то все удачно продумано в нем...конечно ИМХО

 

Немного непонятно как можно не считать внутренние стены? А на что перекрытия опирать?

 

[quote="Nave65, post: 8342129, membВer: 881322"
]Цезарь, а причины отказа не затруднит озвучить? Мне в натуре данный проект еще больше нравится чем на момент выбора проекта, как то все удачно продумано в нем...конечно ИМХО[/quote]
Немного всё осмыслив, и порассуждав с женой, поняли, что "Эвридика" для нас немного "великовата" по площади (дети уже "разъехались"!), а самым большим нашим "хотением", вдруг стало желание найти одноэтажный проект +мансарда.В теме "обсуждения тип. проектов" -выбранный нами дом, но что там тишина, не кто словом не обмолвился, не пойму - почему ?

 

В принципе понятно, мои дети тоже уже разлетелись, но комнаты детям и внукам готовлю ...

 

Приветствую!

У меня принципиально обратная ситуация, я сам недавно "улетел" и мои дети ходИт под стол пешком
Приглянулась Эвридика и Ленский (https://www.alfaplan.ru/catalog/item_916/).

Естественно, что Э. значительно больше нравится экстерьером, размером комнат, более-менее удобной планировкой, но есть одно существенное "НО": участок расположен таким образом, что солнце у меня будет только с юга и востока (что естественно), а остальная часть плотно укрыта деревьями и солнышка в гостиной и кухне ждать не приходится. Один из вариантов - зеркалированную версию повернуть гостиной на Юг, а ровно половину дома (по линии прихожей холла и тех. пома) взять от прямой версии проекта и перенести крыльцо на получившийся фронт. Естественно, что придется поменять въезд в гараж, перенести крыльцо. После этого все мои пожелания по размещению будут учтены Насколько разумно в это ввязываться, купив проект в альфаплане, и предложив его переделать вменяемому архитектору-строителю? Стоит ли вообще связываться с альфа-планом и конкретно этим проектом, пускай даже без переделки? Может стоит обратить внимание сразу на Ленского с его несуразным внешним видом и мансардой, зато удачной планировкой под участок, и подумать как перенести терассу под солнце?

Прошу прощения за некоторый сумбур, если непонятно - могу нарисовать на основе тех эскизов, которые есть в общем доступе на Эвридику.

 

Вот, грубо склеил, для понимания, масштаб переделки, конечно, выходит впечатляющий.

 

Дааааа... Это будет совсем другой проект... Наибольшая проблема возникнет с кровлей

 

Ну да шут с ней, с переделкой. Не расскажете, откуда такой конечный ценник - 12 миллионов?
Это слегка пугает. Блиц осмотр недосметы на сайте и ценники из интернета привели меня вот к этому:

- куб ЖБ - 3500 р х 116 кубов = 406.000 р
- куб газобетона - 3200 р х 151 куб = 483.000 р
- квадрат отделочного кирпича - 400 р х 252 квм = 100.000 р
- квадрат черепицы - 520 р х 343 квм = 180.000 р
- квадрат облицовочного камня - 1200 р х 46 квм = 56.000 р
- квадрат стропильных конструкций - 950 р х 343 квм = 325.000 р

Расходники не учтенные - 1.000.000
Работы - 1.000.000 р

Итого получается 3.500.000 р ЗА фундамент, стеннную коробку, облицовку, межкомнатные перекрытия, стропильную конструкцию и саму крышу.

Где я так сильно промахнулся?

 

Не знаю, у меня на Алтае, при наших не дорогих строительных расценках -ж.б.фундамент, 38 стена с утеплением + обл. кирпичом, плитное перекрытие, и крышей (тобеж-"коробка"), дешевле чем 15-16 тыс. за квадрат, ну не как меньше не получается ! (работа + материал.)

 

В Вашей калькуляции не учтены материалы и работа по внутр перегородками, три слоя перекрытий, окна двери, в реалии облицовки на треть больше, не учтен утеплитель под фундаментом и на чердаке, кроме того у меня не газбетон а поротерм

 

К примеру только остекление, двери из профиля шуко 82 мне обошлось в сумму около млн руб (с монтажом)

 

Сорри, еще одна ремарка- в Казани бригады берут за строительство такого дома от5 до 7 млн руб за работу без учета цены материала (под ключ)

 

Спасибо!

 

А кто-нибудь готов перепродать проект 93а Эвридика?