Почему так долго делается отделка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В данный текущий момент на форуме А где ещё, это не ко мне вопрос
Если признать справедливость утверждения, что руководство есть планирование и контроль, тогда Вы классический руководитель. Но, во-первых Вы не руководили наглухо демотивированными людьми. Во-вторых пытаетесь загнать нелинейный процесс отделки в искусственные линейные рамки. Инженерка делается параллельно с основными работами. Сан-узлы в 10 раз меньше по площади, но делаются в 3-7 раз дольше.

 

Я вас за язык не тянул! Пара миллионов, 5 недель и пьём с Вами шампанское на новоселье. Давно хотел побродить по Питеру без суеты

 

По срокам - будет зависеть от вида отделки же... заявленные 4-5 месяцев - это, видимо, срок гарантированного окончания работы с учетом разных форс-мажоров - выгнали работников, например, пока других находили, наняли много учеников, которых надо обучать по ходу дела (на вашем объекте...), допы, возникающие в процессе работы (распространенное явление, обычно...). В общем, нюансов много...

 

наглухло демотивированными не руководил. если совсем глухо, то с такими надо расставаться. а вообще руководство - это не только планирование и контроль, а еще организация и мотивация.

я не пытаюсь загнать в линеный рамки, все наоборот. это строители его пытаются загнать в линейные рамки и делать все последовательно, а не параллельно.
пример про санузлы - пусть они делаются дольше, но можно ведь два санузла делать одновременно? почему нет? они же собираются их делать по очереди.

вполне возможно, что пара миллионов и получится. встречаюсь тут на днях, посмотрим, сколько мне выкатят за 5 месяцев работы.

 

а вот это мне неинтересно. риски, конечно, есть, и их надо учитывать, но риски так не считают. надо перемножать вероятность возникновения и степень последствий для начала и в зависимости от этого решать, как с ними работать

 

Это только в случае демотивированных.

Потому, что, если Вы не хотите иметь дело с отмороженными шабашниками, в бригаде будет только один плиточник. У каждого рабочего узкая специализация в том, к чему лежит душа и что лучше получается.

НИВАПРОС! на 1,8 сторгуемся, чё-та в Питер захотелось

 

неа, гуглите функции менеджмента кроме того, мотивация - вопрос перманентный, не бывает людей постоянно самомотивирующихся. а те, кто бывает - это исключения, за которых надо держаться и вряд ли, честно говоря, их можно встретить среди рабочих. однако рабочему нужно две вещи для мотивации, как я себе представляю - любовь руководства и бабло. за качество и соблюдение сроков, можно это все давать

почему нельзя ко мне пригнать двух нормальных плиточников? еще раз - якобы дело не в людях.

давайте держать контакт, вопросов нет. только мне 5 недель не надо, мне надо 10

 

В этом весь прикол! Я отстойный руководитель, по общепринятым меркам. Я не умею мотивировать, не умею организовывать и т. д. По сути, я подбираю не подчинённых, а партнёров. Приходится уволить 10 дебилов, чтобы 11 остался и работал по человечески, а не по собачьи:

-"Это ты, барин, задачу задал, тут без помощника не обойтись!"

 

тогда вы как раз самый грамотный руководитель. но в строительном бизнесе, мне кажется, ваш подход - самый сложный. хотя потом это должно воздаваться результатом.

 

Спасибо за оценку, но, к сожалению, это не так. Самый грамотный руководитель заработает денег больше, чем менее грамотные. Я, сознательно, зарабатываю меньше конкурентов, использующих обычную рабочую силу. Просто не конкурирую на объектах, где цена - фактор №1. Мои ребята зарабатывают раза в 3-4 больше таджиков, в том числе и за счёт скорости. Самое смешное, что финальная стоимость дома получается той же, плюс/минус брызги.

 

Каких то Вы не тех строителей смотрите: вот мои жалуются что на последнем объекте, вот здесь https://www.forumhouse.ru/threads/214335/page-7#post-6961684
Что соседи не разрушают работать до 9 и после 9, шумно, так рабочий день типа короче на час чем обычно...

 

Поглядываю за стройкой Как таджики?

 

Вообще они у меня узбеки ... Хорошо работают.

 

Хм. проблема исключительно в том, что тредстартер общался с маленькими бригадами. помню, работал в одной организации, так нам делали косметический ремонт в конторе... четыре этажа, метраж затрудняюсь сказать, но думаю не меньше 500...700 квадратов... стены мдф-панельками, полы в кабинетах ламинатом, в коридорах линолеум на подложку из фанеры (раньше были кривоватые крашеные доски), потолки подвесные везде, санузлы переделали полностью, с демонтажем старой сантехники и плитки... местами и электрику переделывали, где нужно было... за ДВА месяца всё сделали. работало дофига народу, человек пятьдесят, если не поболее. просто та организация, что занималась этим, привычна к большим стройкам, и у них всё было организовано правильно, все люди постоянно были заняты делом, не мешая друг другу...

 

Прочитал тему, у меня вообще денег можно сказать нет Но отделка ГКЛ заняла 5 дней, уже почти все сделали. Дом 172 метра кв. Неограниченный бюджет дает неограниченное время, кмк