Трещина в стене нового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Убрать ничего не получится, есть вероятность что при откапывании все рухнет. Ну и потом - убрать просадочный грунт можно. А что потом? Как его заменить на "уже уплотенный"? Поэтому - только укреплять грунт, закачивая туда раствор необходимого состава.
Ну и потом, может статься что фундамент и не причем. Это надо тоже исключить. Насколько я понял, треснул только облицовочный кирпич. Значит, может быть, на него из нутри что то давит? Смещенная перевязка, или наоборот - слишком жесткая перевязка? Или в этом месте ее вообще нет? Или стену долбили? Или комбинация факторов... Вот и пошла стена отходить...
Тоже желательно исключить!

 

Вот если рядом с фундаментом залить несколько колонн, метров по шесть и диаметром сантиметров 40-60 и "привязать" их к существующему фундаменту то процесс проседания остановится
У знакомых на таких сваях дом на болоте стоит им фундамент мостостроевцы делали (дедуля там начальником был) так народ прикалывался что похоже пятиэтажку строят)

 

Просадочный грунт выбирается лопатой и заменяется бетоном. Лучше с арматурой.
При чем здесь перевязка? Фундамент еще просту неуспел треснуть. Поэтому затягивать не стоит. Сегодня кстати осень началась скоро дожди.

 

Полностью согласен. Под низ фундамента лезть нельзя.
Поэтому предложил вариант с винтовыми сваями.
1. Откопать траншею, но лезть под низ фундамента.
2. Закрутить механически сваи 3м, 1600мм уйдет глубже фундамента, верх оставить на уровне фундамента (т.е.1400мм)
3. Утрамбовать грунт возле фундамента.
4. Просверлить отверстия в фундаменте и в сваях и скрепить все воедино арматурой 14мм.Здесь есть опасения, можно ли его сверлить?
5. Смонтировать опалубку и залить все бетоном. Т. е. еще одну ленту. 1300х400х10000
Что скажете.

 

Треснул только облицовочный кирпич. ТК - не треснул. Кто должен треснуть быстрее? Теплая керамика или облицовочный кирпич? Что заставляет трескаться ТОЛЬКО облицовочный кирпич? Вы можете себе представить такую просадку фундамента? Так что проверять надо.

 

Вы геологию делали? На трех метрах у вас какой грунт? Если точно не знаете, то дополнительный бетон усилит просадку...

 

Проверьте сначала, фундамент то проседает? Может строители забыли связи между ТК и облицовочным?
А по поводу Вашего варианта - Вы, по сути, предлагаете повесить дом на прутки арматуры Ф14.
Создать рядом вешалку, и подвесить.

 

Может перемычка над дверным проемом плохо сделана, и перевязки недостаточно? Трещины то с двух сторон от проёма

 

Чем не вариант? ТС - погодите пока 100500 тн бетона лопатить! Исключите ВСЕ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ.

 

Предложенный мой вариант был реально реализован. Результат дом стоит трещины не раскрываются. Можно выбрать и другое решение главное не тянуть. и желатель (а скорее обязательно) до зимы.

 

Если фундамент не двигаеся то проем и без перемычки стоял.

Другого варианта нет.

 

А кто спорит? Может и так надо, хота вариант спорный... А если фундамент не садится и проблема в облицовке? Наружу ее прет по каким то причинам? Мож стропилина зацепила и тащит ее наружу? Или перемычка над дверью треснула/маленькая?
Как считаете - надо эти варианты исключить перед тем как деньги в землю закапывать?

 

Маяки не могу поставить из-за дождей.
Грунт песок. Выкапывал септик на 4 метра один песок, только фракции разные.
про спецов - в поиске.

 

Ну какие нафик трехметровые винтовые сваи на три метра) да и дом не каркасник, а из кирпича) не удержат такую махину никак)


Вместо маяков можно раствор использовать

 

Я тоже предпологал, что возможные варианты:
Просадка раствора из-за мелкой фракции песка, но почему в других местах все нормально.
Расширение металла уголка при укладке над дверной проем. так как была жара.
Связи у меня сетка
Сетка укладывалась как положено, так как я всегда был на стройке.
Удары исключены.
Сверху на облицовочный кирпич ничего не давит.
Облицовка связана с ТК только на гибких связях и имеет амплитуду баланса.