СНТ Земляничное д. Шеверняево

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую! Я думаю охрана будет с середины апреля, когда начнем платить сервисной компании, в противном случае это нарушение договора с их стороны.

 

Пока забронировали 6, но может быть купим все-таки 9) Хотим сделать геофизику сначала, т. к. есть подозрение, что 6 будет мокрый...

 

Мне кажется там по нашей стороне мокрых участков нет, если только по весне, но это везде.

 

Под 6 в сухую погоду стояла вода, и у нас в отчете по геофизике угол нижний участка, как раз граничащий с 6, мокрый

 

Ясненько, сколько стоит там геофизика сейчас ?

 

35 стоил, сейчас не знаю, надеюсь, что столько же)
Может в выхи удасться съездить, если специалист сможет.

 

Я вот думаю нужна она нас эта геофизика?) Дом будет стоять на винтовых сваях, поэтому впринципе все равно какой УГВ.

 

Да, мы тоже гостевой ставить будем на сваях.
Но где копать колодец и делать септик?

 

Копать колодец я буду у задней стены участка, т. к. там намного меньше рисков что кто то воду загрязнит. Септик я если буду делать то вначале ближе к въезду, к тому же мне нужен не особо большой, т. к. в основном он будет как дренажный колодец. Туалет собираюсь делать торфяной пока, а там будем смотреть. Но с весны до осени в планах построить бытовку, завести электричество, поставить забор, ввернуть сваи и потихоньку делать каркас дома. А уже на следующее лето, когда будет дом, то будукопать колодец и делать септик.

 

В верхней части участка у нас нет воды - если судить по геофизике. Вода в 10 метрах от дороги.
Септик да, по идее внизу надо делать, но если там высоко вода, то поле фильтрации не сделать, только тогда в насыпи...

 

А на сколько они бурили при геофизике? Потому что я например сколько не встречал в заокском районе, колодец максимум 15 колец, т. е приблизительно 14 метров. По качеству вода что на 10 метрах что на 15 будет одинакова. Вообщем воду найдем в любом случае)

 

СНП зарегистрирован в реестре организаций от 27 июня 2013г. как Садовое некоммерческое партнерство "Земляничное".
А по поводу фикции, то все договора и акты по дорогам и столбам по сделке я переделала. Потому, что фактически дороги находятся в собственности у физ. лиц (первоначальных владельцев земли), а ни у кого-либо еще. Юрист у них либо недалекий, либо делают вид. Единственный договор на оказание риэлторских услуг у них составлен правильно.

По поводу дороги в будущем. Навряд ли собственники продадут их СНП в ближайшем будущем. По-этому, либо с членских взносов будут уплачиваться арендные платежи этим физикам либо совсем не уплачиваться. Мы фактически при покупке участка за твердое покрытие заплатили, а не за пользование дорогами.
Мой коллега, у него по соседству СНТ, выкупали у собственника дорог, которыми они пользовались, в собственность их садового товарищества, т. е. они теперь на балансе у СНП. Дороги-это золотая жила для выкачивания денег.
Извиняюсь, что так долго, может кому интересны мои мысли
И, кстати, советую всем прочитать устав, там еще сказано про членские и целевые взносы, сроки уплаты, резервный фонд 5% на чрезвычайные расходы и прочее.

 

Регина, так поэтому они и остаются в собственности у них - конечно золотая жила.

@Shuga, геофизик не бурит, там другая система) почитайте в соответствующем разделе

 

Какие членские взносы? У нас договор с сервисной компанией, которая нам обеспечивает поддержание дорог и т. д. Больше никаких взносов нет, я купил землю не у снп, а у обычного физика. Дальше я плачу ск чтобы она мне оказывала услуги, на товарищество мне как бы все равно, никуда вступать не собираюсь. Так сейчас живет большинство новых поселков.

 

Вы слово в слово повторяете одного нашего шеверняевского соседа) У него 13 колец выкопали, искали рамками или как там это в народе делается...в итоге воды на полкольца стоит, теперь решил делать скважину.